Mỗi ngày một phòng khách sạn không thể đưa vào sử dụng do đang cải tạo là một ngày doanh thu bị mất. Hệ thống phòng tắm lắp ghép sẵn — kết hợp các tấm ốp tường bề mặt rắn, bồn tắm đứng và phụ kiện thành một bộ kit được thiết kế sẵn — có thể giảm thời gian cải tạo phòng tắm từ 2–3 tuần mỗi phòng xuống còn 5–8 ngày. Như vậy, thời gian ngừng hoạt động giảm 40–50%, trực tiếp tác động đến lợi tức đầu tư (ROI) của dự án cải tạo.
Quy trình cải tạo phòng tắm khách sạn theo phương pháp truyền thống như sau:
Vấn đề không nằm ở bất kỳ bước nào riêng lẻ — mà ở tính chất tuần tự và sự phụ thuộc lẫn nhau giữa các nhóm thợ. Thợ ốp lát không thể bắt đầu công việc cho đến khi thợ điện – nước hoàn tất phần việc của mình. Vữa chà ron không thể thi công cho đến khi gạch đã được ốp xong. Mỗi bước đều tạo ra độ trễ do phải bàn giao công việc.
Một hệ thống phòng tắm lắp ghép sẵn dành cho khách sạn điển hình bao gồm:
Tất cả đều được đóng gói trong một thùng duy nhất cho mỗi phòng tắm. Thợ lắp đặt không cần đo đạc, cắt hoặc lắp ráp các hệ thống nhiều lớp. Họ chỉ cần lắp đặt các thành phần đã được cắt sẵn với độ chính xác cao, không để hở khe.
Tiết kiệm thời gian: giảm 40–60% số ngày thi công cho mỗi phòng. Nhân con số này với 200 phòng và tiến độ dự án sẽ rút ngắn từ 8–12 tháng xuống còn 4–6 tháng.
Ít đội thợ hơn. Phòng tắm ốp gạch đòi hỏi một thợ ốp lát, một thợ hoàn thiện mạch vữa và đôi khi cả một chuyên gia chống thấm. Các hệ thống bề mặt rắn tiền chế được lắp đặt bởi một đội thợ lành nghề duy nhất — thường là thợ gia công bề mặt rắn hoặc nhà thầu tổng có đào tạo.
Không bị chậm tiến độ do thời gian chờ khô. Gạch cần thời gian khô/bão hòa cho vữa (24–48 giờ), vữa chà rãnh (24 giờ) và chất chống thấm (24 giờ). Đó là 3–6 ngày chờ đợi cho mỗi phòng tắm — khoảng thời gian không tồn tại khi lắp đặt bề mặt rắn.
Trách nhiệm tập trung vào một đầu mối. Nếu phòng tắm ốp gạch bị rò rỉ, việc đổ lỗi bắt đầu: liệu vấn đề nằm ở lớp lót, lớp vữa nền, mạch vữa hay gioăng thoát nước? Với hệ thống tiền chế, chỉ có một người lắp đặt và một loại vật liệu — trách nhiệm rõ ràng.
Hệ thống tiền chế tốn nhiều chi phí vật liệu hơn nhưng lại tiết kiệm chi phí nhân công và thời gian ngừng hoạt động. Đối với một khách sạn 200 phòng, tổng khoản tiết kiệm về chi phí kinh tế (vật liệu + nhân công + doanh thu bị mất) là 160.000–320.000 đô la Mỹ.
Một cơ sở SpringHill Suites tại khu vực Đông Nam Hoa Kỳ đã tái thiết 150 phòng tắm bằng hệ thống vòi sen làm từ bề mặt rắn tiền chế.
Tiếp cận truyền thống: 14 ngày/phòng, 3 nhóm thợ, dự kiến thời gian triển khai dự án là 10 tháng, tối đa 60 phòng không thể sử dụng cùng lúc.
Tiếp cận theo phương pháp tiền chế: 6 ngày/phòng, 2 người lắp đặt, thời gian triển khai dự án là 5 tháng, tối đa 40 phòng không thể sử dụng cùng lúc.
Kết quả:
EN
2,100/bathroom vs. budgeted 3,400Câu hỏi: Các hệ thống tiền chế có thể được sử dụng cho các khách sạn mang tính lịch sử hoặc các mặt bằng không tiêu chuẩn không? Trả lời: Có thể, nhưng việc tùy chỉnh sẽ làm tăng thời gian chờ. Các tấm và bệ có kích thước tùy chỉnh có thể được sản xuất để phù hợp trong sai số ±1/8 inch. Việc đặt hàng các bộ tiền chế tùy chỉnh thường làm tăng thời gian chờ thêm 2–3 tuần.
Câu hỏi: Đơn hàng tối thiểu đối với một hệ thống tiền chế là bao nhiêu? Trả lời: Đối với các kích thước tiêu chuẩn, hầu hết các nhà gia công cung cấp các bộ tiền chế cho đơn hàng từ 25 phòng tắm trở lên. Dưới mức đó, chi phí gia công trên mỗi đơn vị sẽ tăng lên. Công ty TNHH Guangdong Wiselink có thể phối hợp với các nhà gia công đối tác để cung cấp bảng giá chương trình tiền chế cho đơn hàng từ 100 phòng tắm trở lên.
Câu hỏi: Các hệ thống tiền chế có hạn chế các lựa chọn thiết kế không? Trả lời: Ít hơn bạn tưởng. Mặc dù hệ thống được chuẩn hóa, các lựa chọn về màu sắc và bề mặt hoàn thiện vẫn rất linh hoạt. Các tấm tường có thể được sơn màu theo yêu cầu, và kết cấu bề mặt của bệ cũng có thể điều chỉnh. Điều bạn mất đi là sự đa dạng về họa tiết gạch; điều bạn thu được là tốc độ lắp đặt nhanh hơn và độ tin cậy cao hơn trong việc chống rò rỉ.
Bản quyền © Guangdong Wiselink Ltd. -- Chính sách bảo mật
