Კულტივირებული მარმარილოს და ფიბერგლასის საპრანგიშო კედლები: რატომ არის სასტუმროები გადასვლის პროცესში
Ფიბერგლასი საწყის დროს იაფია. ამას არ უარყოფს ვინმე. მაგრამ იაფი ღირებულებას თავის ფასს აქვს.
Ფიბერგლასის სააბაზანო გარემო 200–600 დოლარი ღირს. კულტივირებული მარმარილოს გარემო 1700–3300 დოლარი ღირს. ეს სხვაობა შეძენის მენეჯერებს ეშინის. არ უნდა ეშინოს.
Აი რიცხვები, რომლებზეც სასტუმროები ახლა ყურადღებას ამახსოვრებენ: ფიბერგლასი 5–10 წლის შემდეგ იწყებს გამოიყურება გამოხატულად, ჰარებს ცარცის გარეშე და იწყებს დამაბინძურებას. კულტივირებული მარმარილო 20 წელზე მეტხან გრძელდება. და როდესაც კულტივირებული მარმარილო გამოხატულად ჩანს — მისი განახლება შეიძლება. ფიბერგლასს არ შეიძლება.
20 წლის განმავლობაში ფიბერგლასის მხოლოდ ჩანაცვლების ხარჯი 2000–3600 დოლარი იქნება. კულტივირებული მარმარილო ერთხელ 1700–3300 დოლარი ღირს. პლიუს 8–10 წელიური განახლება 200–500 დოლარით თითოეული. 20 წლის საერთო ხარჯი? კულტივირებული მარმარილო გასაოცარი გამარჯვებით გამარჯვებულია — განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც გათვალისწინებულია სასტუმროს ოთახების ჩაკეტვის გამო მოსახლეობის დაკარგვა.
Სასტუმროები ცვლის მასალას, რადგან რიცხვები ბოლოს მიაღწია რეპუტაციას.
Ფიბერგლასს ერთი მისია აქვს: იყოს იაფი.
Ასეა. ერთი ნაკეთობის ფიბერგლასის გარშემოყვანა 200–400 დოლარს ღირს. სამი პანელის ერთეული 400–600 დოლარს ღირს. დაყენება ერთი დღეს სჭირდება. სრული დაყენებული ღირებულება? თითო საუნიაზე 800–1 200 დოლარი.
100 ოთახიანი ბიუჯეტური მოტელისთვის ეს 80 000–120 000 დოლარს შეადგენს დაყენების ჩათვლით. შეადარეთ ეს კულტივირებული მარმარილოს 200 000–350 000 დოლარს. დაზოგვა ნამდვილად არსებობს — ქაღალდზე.
Ფიბერგლასი ასევე მსუბუქია. სამი პანელის კომპლექტი 50–60 ფუნტს წონის. ერთი ადამიანი შეძლებს მის გადატანას. კულტივირებული მარმარილოს პანელები თითო 80–120 ფუნტს წონის. ეს ნიშნავს დამატებით შრომას, დამატებით მომსახურებას და დამატებით ხარჯს.
Იმ საკუთრების მესაკუთრეებისთვის, რომლებიც 5 წლიან შეკავებას განიხილავენ, ან მოტელების გაყიდვას განახორციელებენ გარანტიის ვადის ამოწურვამდე, ფიბერგლასი მისაღები არჩევანია. ეს პროდუქტი შეიძლება შეიხედოს შემდეგი სამთვიანო ანგარიში, არ კი შემდეგი ათეულისთვის.
Პირველ წელს ფიბერგლასი კარგად გამოიყურება. მეორე წელს ბრეკეტი დაიწყებს გამოხატვას. მესამე წელს უკეთ შიკრების შეტყობინებები მიიღება.
Გამოხატვა. Ჟრპანთრვ ჟრპანთრვ ჟრპანთრვ. ნვ მნჲდჲ, მჲზვ ეა ვ 1⁄4ვრდ. ნჲ დჲჟრანთრვ დჲ ჟოჲფან. ჟლვეაარ "ბპაკ" ჟჲ ფსგარა. ნვმა ჟრანდზვნ ჟბსტრატ ზაე პანვრარა, რჲა ვ ჟრანდზვნ ჟრანდზვნ. ჟრანდთჟკვნჲრჲ მმარმარჲ ვ კაკჲ ჟრანდთჟკვნჲ ჟრანდთჟკვნჲ.
Ჟრპრკარა. Გელის საფარი მინისებრზე თხელია. სასტუმროს დამლაგებლები იყენებენ აბრეშუმის საწმენდს. დაახლოებით 18 თვე სჭირდება თეთრი ნაკაწრების გამოჩენას. მესამე წლისთვის, მინბოჭკოვანი გარემოს უმეტესობას აქვს ხილული შეშუპება მაღალ გამოყენების ადგილებში: საპნის ჭურჭლის მახლობლად, ონკანის გარშემო, კისრის სიმაღლეზე, სადაც სტუმრები იხრებიან.
Გაფერადება. Ჟრპანთ ჟრპანთ, ჟაპჲნთ ჟრპანთ, ჟრპანთ ჲრ ბაპთ. ჟვლთჟკა ვ პჲპვნ. კჲდარჲ ჟრანვ, ვ ოჲმვნვნვნ. ბლყკვნარა ოჲმჲდნვ ჟრპანჲგნჲ. აგრეთვე უფრო სწრაფად ამცირებს გელის ფენას. ჟოპაქთ ჟრანთრვ ნა ბჲლნთ ჟრანთ.
Ჟჲბჟრთნა. Აჰილესის ქუსლი მინისებრიდან კომერციულ გარემოში. მინდვრის ბოჭკები დამონტაჟებულია შეკვრებით. ჲგაი ჟსმვნრვ ჟვ ჟგყპქარ. კალკ ჟრპანვ 12-18 მთნვრ გ ოვლთჟკ. წყალი პანელის უკან მიდის. ჟჲბჟჲბწრა ვ. ნვ დჲ გთზეაქ ეჲკარჲ ნვ ოჲფსგა. ეჲ რჲა, პანვლთრვ რპწბგა ეა ჟრან.
Კომერციული დიასახლისების მენეჯერები იცნობენ ამ დროის გრაფიკს. ისინი ამას ცხოვრობენ. კითხვა ის კი არ არის, გაუმართლდება თუ არა მინისებრი მასალა, არამედ ის, შეცვლით თუ არა ის პროაქტიულად ან რეაქტიულად.
Ჟრპანთლარა ჟრპანთლარა გ ოტელთრა ნვ ვ ოჲმვნვნვნჲ. რჲგა ვ კაპიტალჲნჟპჲპაკ.
Ოთახი უნდა დაიხუროს. ნაშთების დაშლა ნახევარი დღეა. ძველი გარემოს დაშლა, ნანგრევების მოშორება და ამოღება. თ გყჱეჲბწრა რპვბა ეა ჟვ ოჲბჲდნვ, ეა ჟვ ჲბვჟრთ, ეა ჟვ ჲბვჟრთ. და შემდეგ ახალი ერთეული დამონტაჟდება. მთლიანი უმოქმედობა: 2-3 დღე ოთახში.
150 დოლარი ღამეში სასტუმროს ოთახის განაკვეთით, ეს არის 300–450 დოლარის შემოსავლის დაკარგვა თითო ოთახზე, თითო ჩანაცვლების დროს. 200 ოთახიან სასტუმროში, სადაც წელიწადში 40 ოთახი მოიცვლება მოძრავი რეჟიმში, წელიწადში შემოსავლის დაკარგვა შეადგენს 12 000–18 000 დოლარს. პლუს სამუშაო ძალა. პლუს მასალები.
Ხარჯების დაშლა:
Ამის გამეორება ორჯერ 20 წლის განმავლობაში: 2 500–4 200 დოლარი თითო საპირებარო სათავსებში.
Ახლა შეადარეთ კულტივირებული მარმარილო:
Უმაღლესი დიაპაზონში ისინი თითქმის იდენტურებია. უდაბლეს დიაპაზონში კულტივირებული მარმარილო 2500 დოლარია, ხოლო ფიბერგლასი — 2500 დოლარი: თანაბარობა. მაგრამ კულტივირებული მარმარილოს ოთახები არ იკეტება ჩანაცვლების გამო. მასალები პრემიუმ ხარისხის შეგრძნებას იძლევა. ზედაპირები სუფთა რჩება.
Გადასვლის წერტილი 7-ე წელს მოდის. ამ დროს ფიბერგლასის პირველი ჩანაცვლება ხდება, ხოლო კულტივირებული მარმარილოს საბანები ჯერ კიდევ სრულიად მუშაობს.
Კულტივირებული მარმარილო და ფიბერგლასი არ არის მიმდევრები. ისინი ერთობლივად არ არის დაკავშირებულები.
Კულტურული მარბლი ეს არის დამალებული ცხადი ქვა ან მარმარილოს ფხვნილი, რომელიც პოლიესტერის რეზინით არის დაკავშირებული. მისი წონის 75–80 % ბუნებრივი ქვაა. იგი ფორმაში არის გადაღებული, გამოკვებული და გელ-კოტით დასრულებული. შედეგად მიიღება მყარი ფილა, რომელიც შეიძლება გაჭრას, გახვრელვას და პოლირებას ბუნებრივი ქვის მსგავსად.
Მინაბოჭკოვანი ეს არის თერმოფორმირებული პლასტმასის ფილები — ჩვეულებრივ აკრილიკი ან ABS — რომელსაც ხელოვნურად შექმნილი მარმაროს ხელოვნური ზედა ფენით აფარავენ. უკანა მხარე ცარიელია. ფანარსა და კედელს შორის ჰაერის სივრცეებია. „მყარი“ განცდა მიიღება მიმაგრების ხარისხიდან, არ არის მასალის თავისებურების შედეგი.
Გამოიყენეთ დაკვეთის ტესტი. დააკოვანეთ ხელოვნურად შექმნილი მარმაროს კედელი — ის ჟღერს როგორც ქვა. დააკოვანეთ ფიბერგლასი — ის ჟღერს როგორც პლასტმასის ყუთი. ეს ხმა გადის კარის მეშვეობით. სტუმრები ის ისმენენ. ისინი იციან.
Თბოშენახვა კიდევა ერთი მინიშნებელი ნიშანია. ხელოვნურად შექმნილი მარმარო თბოს ინახავს. გამოდით ცხელი საუნიიდან და კედელი ხელის შეხების დროს ცხელი რჩება. ფიბერგლასი წამებში გაგრილდება. ის თბოს წაიყვანის წყლიდან, რაც ნიშნავს, რომ საუნია უფრო ცივად განიცდება.
Წონა ყველაზე მარტივი მინიშნებელი ნიშანია. 60" x 72" ზომის ხელოვნურად შექმნილი მარმაროს ფანარი 90–110 ფუნტს წონის. იგივე ზომის ფიბერგლასის ფანარი 15–25 ფუნტს წონის. ეს არ არის ფიბერგლასის უპირატესობა — ეს არის თავდაპირველად თავისუფალი მშენებლობის ნიშანი.
Ეს არის კულტივირებული მარმაროს კომერციულ პირობებში ძირითადი უპირატესობა.
Კულტივირებული მარმაროს გელის ფენა სისქეში 20–30 მილიმეტრია. წლების განმავლობაში მის ზედაპირზე მიკრო ხაზები იჩენება, რაც მის ბრეკეტს აკლებს. მაგრამ მასალა ქვეშ მყოფი სრულიად მტკიცეა. პროფესიონალი რეფინიშერი შეძლებს ზედაპირის სითხის შემცველი საყავარლით გახსნას, ახალი გამჭვირვალე ფენის დაფარვას და მის საწყის მდგომარეობას 90%-ით აღდგენას.
Ღირებულება: 200–500 დოლარი თითო საპრანგისთვის.
Დრო: 4–6 საათი. ოთახი შემდეგ დღესვე ხელმისაწვდომად ხდება.
Ხშირად: სასტუმროში ყოველ 8–10 წელიწადში. მაღალი მოხდევადობის სასტუმრო სახლებში ყოველ 5–7 წელიწადში.
Ფიბერგლასს ამ ვარიანტი არ აქვს. გელის ფენა ძალიან თხელია. საყავარლით გახსნის დროს ის წამებში იწვება და ქვედა ნეილონის ფენა გამოექვემდება. ამ მასალის რეფინიშინგი არ არსებობს. ამ მასალის რემონტი არ არსებობს. არსებობს მხოლოდ ჩანაცვლება.
Როდესაც ფიბერგლასის გარშემოყვანილობა აჩვენებს გამოყენების ნიშნებს — ხაზებს, ლაქებს, დაბლაკვას — ეს ერთეული გამოყენების ვადას ამოიწურა. მათემატიკა მკაცრია: 200–500 დოლარი კულტურული მარმარის ახალი სახის მისაღებად ან 1250–2100 დოლარი ფიბერგლასის ჩანაცვლებისთვის. 20 წლის განმავლობაში კულტურული მარმარი 1–2 ჯერ აღადგენის ციკლს გადის და მთელი ხანა კარგად გამოიყურება. ფიბერგლასი კი ჩანაცვლდება და მაინც დაღლილად გამოიყურება.
Სასტუმროები, რომლებიც კულტურული მარმარის გადასვლიან, უკან აღარ ბრუნდებიან. არ იმიტომ, რომ კულტურული მარმარი სრულყოფილია — ის შეიძლება დაიტეხოს, თუ მძიმე ბოთლი დაგავარდება, და მისი დაყენება უფრო მძიმეა. ისინი უკან აღარ ბრუნდებიან, რადგან მომსახურების გუნდი აღარ ატარებს კვირას ძველი ფიბერგლასის საპროექტო კაბინეტების გამოყვანას.
Ფიბერგლასი არ არის ცუდი. მას თავისი ადგილი აქვს.
Ბიუჯეტური მოტელები 5 წლიანი რემონტის ციკლით. Თუ ბიზნეს-მოდელია „იყიდე იაფად, გაანახლე ყოველ 5 წელიწადში, გაყიდე REIT-ს“, ფიბერგლასი მუშაობს. ხარჯები შეესატყოვნება შეძენის პერიოდს. თქვენ არ გამოიყენებთ 7 წლის პრობლემებს, რადგან თქვენ იქ აღარ იქნებით.
Დროებითი საცხოვრებლები ან სამუშაო ძალის საძინარები. Საშენებლო ბანაკები, სეზონური მუშაკების საცხოვრებლები, სამხედრო ბარაკები 10-წლიანი სიცოცხლით. თუ შენობა არ არის მუდმივი, საპირფარეოში არ არის საჭიროება მუდმივი მასალები.
Მფლობელის მიერ საკუთარად გამოყენებადი სახლები შეზღუდული ბიუჯეტით. Სახლის მფლობელი, რომელიც 3000 აშშ დოლარის სრულ ბიუჯეტში ჩართავს საპირფარეოს შეცვლას, არ აქვს სიძნელეების გარეშე გრძელვადი აზროვნების სიარული. ფიბერგლასი აკეთებს საქმეს. ეს სრულიად შესაფერებელია ბების დამაგრებულ საპირფარეოში, რომელიც წელიწადში ორჯერ იყენება.
Ინვესტორების სახლების გაყიდვა. Შეიძინეთ საკუთრება, დააყენეთ ფიბერგლასი, გაყიდეთ 24 თვეში. ახალი მფლობელი მესამე წლის პრობლემებს მემკვიდრეობით იღებს. ეს არ არის თქვენი პრობლემა — სამართლებრივად. მაგრამ ეს მაინც ცუდი პრაქტიკაა, მიუხედავად იმისა, რომ ხდება.
Ყველა სხვა შემთხვევაში — სასტუმროებში, კურორტებში, სასტუმრო ქირავებში, მრავალსახლიან შენობებში, ინდივიდუალურად შექმნილ სახლებში — მიაწოდეთ სპეციფიკაცია კულტივირებული მარმარილოს გამოყენების შესახებ. რიცხვები თავისთავად არსაბუთებენ თავიანთ საჭიროებას, თუ გადახედავთ პირველ გამოანგარიშებას.
Რა ხანგრძლივობით არსებობს კულტივირებული მარმარილო სასტუმროს საპირფარეოში?
20–30 წელი საჭიროების შემთხვევაში მოვლის შემდეგ. გელის ფენის განახლება ყოველ 8–10 წელიწადში, რათა ახალი სახე შეინარჩუნოს. მყარი ძირი არ იკლებს — მხოლოდ ზედაპირის სრულყოფა იჩენს გამოყენების ნიშნებს.
Შეიძლება თუ არა ფიბერგლასის სააბანოს კედლების რემონტი?
Მცირე ხაზები შეიძლება გამოიხსნას პოლირების საშუალებით, თუ ისინი არ არიან გელის ფენას გასცენ. ღრმა ხაზები, წვევები და მუდმივი ლაქები არ შეიძლება შემოსწორება. პანელი უნდა შეიცვალოს.
Რომელია უფრო მარტივი გასასუფთავებლად — კულტურული მარმარილო თუ ფიბერგლასი?
Კულტურული მარმარილო. მისი არ შთანთქვადი ზედაპირი არ იძლევა საპნის ნარჩენებსა და მკვეთრი წყლის ლაქებს. ფიბერგლასი უფრო შთანთქვადია და არ სჭირდება აბრაზიული სასუფთავებლები. ძლიერი ქიმიკატები ფიბერგლასს უფრო სწრაფად ზიანდებენ.
Კულტურული მარმარილო უფრო მძიმეა ვიდრე ფიბერგლასი?
Კი. კულტურული მარმარილოს პანელი წონის 80–120 ფუნტს. ფიბერგლასის პანელები წონის 15–25 ფუნტს. წონა ხარისხის ინდიკატორია — უფრო მძიმე ნიშნავს უფრო სიმჭიდროვეს, უფრო მყარობას და უფრო გამძლეობას.
Ტიპური სასტუმროს სააბანოს დაყენების ღირებულებაში რა სხვაობაა?
Ფიბერგლასი: დამონტაჟებული 800–1 200 დოლარი. კულტურული მარმარი: დამონტაჟებული 2 200–4 100 დოლარი. 10–20 წლის განმავლობაში ფიბერგლასის ჩანაცვლების ხარჯების გამო სხვაობა მკაფიოდ შეიძლება შემცირდეს.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
EN
