ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបន្ទប់ទឹកសម្រាប់សណ្ឋាគារ៖ របៀបកាត់បន្ថយពេលវេលាដែលបន្ទប់មិនអាចប្រើបានដោយប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធប៉ះទឹកដែលផលិតរួច

សង្ខេបសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រង

ការសាងសង់ឡើងវិញនៃបន្ទប់ទឹកនៅក្នុងសណ្ឋាគារ មានថ្លៃដែលត្រូវចំណាយផ្ទាល់ ដែលមិនបានបង្ហាញច្បាស់នៅក្នុងគ្រឿងសង្គ្រាម ឬការងារដែលបានគិតជាជួរ។ គឺជាប្រាក់ចំណូលដែលបាត់បង់ពីការមិនអាចប្រើប្រាស់បន្ទប់បាន រាល់ថ្ងៃដែលបន្ទប់មិនអាចប្រើប្រាស់បានដោយសារការសាងសង់ឡើងវិញ។

ទាំងនេះគឺជាលេខដែលសំខាន់។

ការដាក់ដុំប៉ូរ្រេលសម្រាប់បន្ទប់ទឹក ចំណាយពេល ២-៣ ថ្ងៃក្នុងមួយបន្ទប់ រួមទាំងការរៀបចំផ្ទៃរាបស្មើ ការកាត់ដុំ ការដាក់ដុំ ការប៉ះក្រាម និងការធ្វើឱ្យស្ងួត។ ប្រព័ន្ធបន្ទប់ទឹកដែលផលិតជាមុនពីមាស៊ីវ រួមទាំងជញ្ជាំង គ្រឿងប៉ះនៅផ្ទៃក្រោម និងគ្រឿងប៉ះផ្នែកខាងលើ អាចដំឡើងបានក្នុងរយៈពេល ៤-៦ ម៉ោង។

អនុវត្តលេខទាំងនេះចំពោះការសាងសង់ឡើងវិញនៃបន្ទប់ ១០០ បន្ទប់៖

• វិធីសាស្ត្រដាក់ដុំ៖ ២០០-៣០០ ថ្ងៃបន្ទប់ដែលមិនអាចប្រើប្រាស់បាន (ដំឡើងបាន ២-៣ បន្ទប់ក្នុងពេលតែមួយ)
• វិធីសាស្ត្រមាស៊ីវ៖ ៥០-៦០ ថ្ងៃបន្ទប់ដែលមិនអាចប្រើប្រាស់បាន

ដោយមានអត្រាប្រចាំថ្ងៃ (ADR) មធ្យម ១២០ ដុល្លារក្នុងមួយរាត្រី ការសន្សំពេលដែលមិនអាចប្រើប្រាស់បាន ១៥០-២៤០ ថ្ងៃបន្ទប់ បានបំប្លែងជាប្រាក់ចំណូលដែលរក្សាបានចំនួន ១៨,០០០ ដល់ ២៨,៨០០ ដុល្លារ។ ហើយនេះគឺគ្រាន់តែប្រាក់ចំណូលដែលបានប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ប៉ុណ្ណោះ។ វាមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃដែលអត្ថបទបានប៉ះពាល់ដល់ភ្ញៀវ ការខូចខាតស្មារតីរបស់អត្ថបទដោយសារសំលេងរំខានពីការសាងសង់ឡើងវិញ ឬការបាត់បង់ឱកាសដែលបានយឺតពេលដែលបន្ទប់អាចប្រើប្រាស់បានក្នុងរដូវកាលដែលមានការទាមទារខ្ពស់ទេ។

អត្ថបទនេះបំបែកយ៉ាងច្បាស់ពីរបៀបដែលប្រព័ន្ធមារប៉លេមប្រកាសជាមុនសន្សំបានពេលវេលា និងប្រាក់សម្រាប់ម្ចាស់សណ្ឋាគារ ដោយប្រើទិន្នន័យគម្រោងពិតប្រាកដ និងយុទ្ធសាស្ត្រកំណត់ពេលវេលាដែលបានបញ្ជាក់ថាមានប្រសិទ្ធិភាព។

ឧទាហរណ៍គម្រោងពិតប្រាកដ៖ សណ្ឋាគារសេវាកម្មពេញលេញ ១៥០ បន្ទប់

សណ្ឋាគារសេវាកម្មពេញលេញកម្រិតមធ្យមមួយនៅតំបន់អាមេរិកខាងត្បូង បានប្រឈមនឹងបញ្ហាដែលជាទូទៅ៖ ការរៀបចំផ្នែកហែលទឹក-ហែលទឹកដែលមានអាយុ២០ឆ្នាំ មានរូបរាងចាស់ មានសារធាតុប្រកបដោយសារធាតុ និងបណ្តាលឱ្យមានការវាយតម្លៃអវិជ្ជមានពីភ្ញៀវ។ ម្ចាស់សណ្ឋាគារចង់ផ្លាស់ប្តូរផ្នែកហែលទឹកទៅជាផ្នែកហែលទឹកសម្រាប់គ្រប់បន្ទប់ ១៥០ បន្ទប់។

អ្នកទទួលជួលបានផ្តល់ការប៉ាន់ស្មានចំពោះវិធីសាស្ត្រពីរ។

វិធីសាស្ត្រដាក់ដុំ។ បំបែកផ្នែកហែលទឹកដែលមានស្រាប់ ដាក់បន្ទះគាំទ្រថ្មី ដាក់ស្រទាប់ការពារទឹកដែលផ្អែកលើស៊ីម៉ងត៍ ដាក់ដុំ បំពេញចន្លោះ ប៉ះគ្រប់ និងទុកឱ្យស្ងួត។ ពេលវេលាសម្រាប់មួយបន្ទប់៖ ៣ ថ្ងៃ។ ចំនួនក្រុមការងារ៖ អ្នកដាក់ដុំចំនួនពីរនាក់ និងជំនួយការម្នាក់។ ពេលវេលាសរុបសម្រាប់គម្រោងដោយបែងចែកតាមជាន់៖ ៤៥ ថ្ងៃធ្វើការ។

វិធីសាស្ត្រមារប៉លេមប្រកាសជាមុន។ ការបំផ្លាញអាងទឹកដែលមានស្រាប់ ការដំឡើងគ្រឿងប៉ះនៅជើងអាងទឹកដែលធ្វើពីថ្មមាស៊ីវ ការដំឡើងផ្ទាំងជញ្ជាំងដែលធ្វើពីថ្មមាស៊ីវ ការដំឡើងគ្រឿងតុបតែង និងគ្រឿងភ្ជាប់រន្ធប៉ះ ការប្រើស៊ីលីកូនបិទចំណុចភ្ជាប់។ រយៈពេលសម្រាប់មួយបន្ទប់៖ ៦ ម៉ោង។ ចំនួនក្រុមការងារ៖ អ្នកជំនាញសាងសង់ចំនួន ២ នាក់។ រយៈពេលសរុបសម្រាប់គម្រោងទាំងមូល៖ ១៨ ថ្ងៃធ្វើការ។

ម្ចាស់បានជ្រើសរើសវិធីសាស្ត្រថ្មមាស៊ីវ។ លទ្ធផល៖

• ការបិទបន្ទប់តិចជាង ២៧ ថ្ងៃ
• ដោយគិតតាមអត្រាប្រចាំរាត្រី ១២០ ដុល្លារ និងបន្ទប់ចំនួន ១៥ បន្ទប់ដែលមិនអាចប្រើបានក្នុងមួយដំណាក់កាល (ពីរជាន់ក្នុងមួយដំណាក់កាល) បានសន្សំបាននូវចំណូលចំនួន ៤៨ ៦០០ ដុល្លារក្នុងអំឡុងពេលកែលម្អ។
• ការកើនឡើងនៃ RevPAR បន្ទាប់ពីកែលម្អ ១៨% ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូង
• ពិន្ទុសatisfaction របស់ភ្ញៀវចំពោះបន្ទប់ទឹកមធ្យម កើនពី ៣,២ លើ ៥ ទៅ ៤,៦ លើ ៥

អ្នកទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណបានរាយការណ៍ថា គ្មានការហៅត្រឡប់មកវិញសម្រាប់បញ្ហាធ្លាក់ទឹក ឬខ្វះខាតក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំដំបូងទេ។ ចំណុចភ្ជាប់រវាងថ្មមាស៊ីវ ដែលបានបិទដោយស៊ីលីកូនដែលសមស្របជាមួយពណ៌ មិនត្រូវការការថែទាំអ្វីទាំងអស់ក្នុងរយៈពេលធានាទេ។

ការគណនាប្រាក់សម្រាប់ការកែលម្អបន្ទប់ទឹកនៅសណ្ឋាគារ

មុនពេលចាប់ផ្តើមការរៀបចំកាលវិភាគ ថវិកាត្រូវតែគណនាសម្រាប់បីប្រភេទ៖ ថ្លៃដើមរឹង (សម្ភារៈ និងកម្លាំងពលកម្ម) ថ្លៃដើមទន់ (ការរចនា ការអនុញ្ញាត និងការគ្រប់គ្រងគម្រោង) និងការបាត់បង់ចំណូល (ពេលឈប់ដំណាំង)។

ថ្លៃដើមរឹងសម្រាប់ប្រព័ន្ធស្នាមទឹកកកដែលផលិតជាមុនមានលក្ខណៈអាចទស្សន៍ទាយបាន។ ផ្ទៃខាងក្នុង និងផ្ទៃបានត្រូវបានគណនាជាមុន ដោយគ្មានការបន្ថែមថ្លៃ។ គ្មានការផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាទិញសម្រាប់ការកែសម្រួលលំនាំដុំ ឬការផ្លាស់ប្តូរការរៀបចំ។ តម្លៃសម្ភារៈគឺជាតម្លៃចុងក្រាយ។

ថ្លៃដើមទន់ទាបជាងនៅពេលប្រើប្រាស់ផលិតផលដែលផលិតជាមុន ព្រោះដំណាក់កាលរចនាមានរយៈពេលខ្លីជាង។ ស្នាមទឹកកកដែលប្រើដុំត្រូវការផែនការរៀបចំ ការសម្រេចចិត្តអំពីការតម្រីយ៍បន្ទាត់ក្រែម និងការដាក់ប្លែកបន្ទាត់បន្ថែម។ ស្នាមទឹកកកដែលធ្វើពីថ្មកកមានអថេររចនាតិចជាង៖ ទំហំផ្ទៃខាងក្នុង ពណ៌ និងរាងរបស់ផ្ទៃបាន។ រយៈពេលរចនាតិចជាង បណ្តាលឱ្យមានការប្រាក់សម្រាប់ស្ថាបត្យករ និងអ្នករចនាតិចជាង។

ការបាត់បង់ចំណូលគឺជាកន្លែងដែលភាពខុសគ្នាដែលពិតប្រាកដប៉ះទង្គិច។ ការកែលម្អដែលប្រើដុំអាចបាត់បង់ ២០០–៣០០ បន្ទប់ក្នុងរយៈពេល ១០០ បន្ទប់។ នៅពេលមានតម្លៃបន្ទប់ក្នុងមួយរាជ្យ (ADR) ១២០ ដុល្លារ នេះបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ចំណូលចាប់ពី ២៤,០០០ ដល់ ៣៦,០០០ ដុល្លារ លើសពីថ្លៃកែលម្អ។ ស្នាមទឹកកកដែលធ្វើពីថ្មកកកាត់បន្ថយចំនួននេះបាន ៥០–៧០%។

ច្បាប់ទូទៅសម្រាប់ថវិកា៖ ប្រសិនបើថវិកាសម្រាប់ការធ្វើអោយទាន់សម័យបន្ទប់ទឹកនៅសណ្ឋាគារបង្ហាញថា ថ្លៃដើមសម្ភារៈគឺ ៤០% ឬច្រើនជាងនេះនៃថ្លៃដើមសរុបនៃគម្រោង នេះបញ្ជាក់ថាគឺប្រើវិធីសាស្ត្រដែលផ្អែកលើដុំបាយ (tile) ដែលកាត់បន្ថយពេលវេលាដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការងារ។ ចំពោះគម្រោងដែលប្រើមាស៊ីនប៉ូលីម៉ារ៉ែបានផលិតជាមុន (prefab cast marble) សម្ភារៈគឺគិតជាប្រហែល ៦០-៧០% នៃថ្លៃដើមសរុបនៃគម្រោង ហើយថ្លៃដើមសរុបទាំងមូលទាបជាង ព្រោះចំនួនម៉ោងការងារតិចជាង និងពេលវេលាដែលមិនអាចប្រើបាន (downtime) គឺអាចមើលរំលងបាន។

ការទំនាក់ទំនងជាមួយភ្ញៀវក្នុងអំឡុងពេលធ្វើអោយទាន់សម័យ

ការធ្វើអោយទាន់សម័យដែលយូរពេកបង្កឱ្យមានការរំខានដល់ភ្ញៀវ។ ការតវ៉ាអំពីសំលេង។ ការតវ៉ាអំពីធូលី។ ការរំខានដល់ការប្រើប្រាស់អេឡេវេទ័រ។ ការវាយតម្លៃអវិជ្ជមានលើអ៊ីនធឺណិតក្នុងអំឡុងពេលធ្វើអោយទាន់សម័យ អាចប៉ះពាល់ដល់កិត្តិនាមរបស់សណ្ឋាគារបានរយៈពេលជាច្រើនខែ បន្ទាប់ពីការងារបានបញ្ចប់។

ចំពោះការធ្វើអោយទាន់សម័យដែលប្រើដុំបាយ ដែលត្រូវការរយៈពេល ៤៥-៦០ ថ្ងៃសម្រាប់សណ្ឋាគារដែលមានបន្ទប់ ១៥០ បន្ទប់ រយៈពេលដែលមានសំលេងរំខាន និងការរំខានផ្សេងៗ គឺយូរជាង។ ភ្ញៀវដែលស្ថិតនៅលើជាន់ដែលនៅក្រោមជាន់ដែលកំពុងធ្វើការងារ នឹងឮសំលេងម៉ាស៊ីនកាត់ដុំបាយ សំលេងគោក និងសំលេងម៉ាស៊ីនប៉ះ (grinding) រយៈពេលជាច្រើនសប្តាហ៍។

ការជួសជុលដែលប្រើថ្មចាក់នៅថ្ងៃទី ១៨ កាត់បន្ថយការប៉ះពាល់នេះចុះជាងម្ដងកន្លះ។ គ្មានការកាត់ដុំថ្មនៅលើកន្លែងសាងសង់ទេ។ គ្មានការរាប់ផ្ទៃឬការបង្កើតធូលីពីការលាយសារធាតុច្រើនទេ។ សំឡេងចម្បងគឺមកពីការបំផ្លាញ ដែលត្រូវបានកំណត់ឱ្យកើតឡើងតែមួយថ្ងៃក្នុងមួយជាន់ប៉ុណ្ណោះ ហើយការដំឡើងគឺជាការងារស្ងៀមដែលប្រើឧបករណ៍ដៃ។

សណ្ឋាគារដែលប្រើប្រាស់ថ្មចាក់បានផលិតជាមុនក្នុងអំឡុងពេលជួសជុល រាយការណ៍ថាមានការតូចប៉ុណ្ណោះនូវការរីករាយអំពីសំឡេង ការពេញចិត្តរបស់ភ្ញៀវកាន់តែខ្ពស់ក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ និងការវាយតម្លៃអវិជ្ជមានតាមអ៊ីនធឺណេតតិចជាងមុនក្នុងរយៈពេលជួសជុល។

ការរៀបចំផែនការជួសជុលជាប៉ាក់ៗ

ការជួសជុលបន្ទប់ទឹកសណ្ឋាគារដែលជោគជ័យ អាស្រ័យលើការរៀបចំផែនការ។ វិធីសាស្រ្តដែលគេប្រើញឹកញាប់បំផុតគឺការធ្វើជាប៉ាក់ៗតាមជាន់។

ជំហាននៃការរៀបចំផែនការជាប៉ាក់ៗ៖

1. ពិនិត្យស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។ ពិនិត្យបន្ទប់គំរូចំនួន ១០–១៥ បន្ទប់ ដើម្បីបញ្ជាក់ស្ថានភាពផ្ទៃក្រោម ទីតាំងរន្ធធ្លាក់ទឹក និងការរៀបចំស្តៅជញ្ជាំង។ ប្រព័ន្ធដែលផលិតជាមុនតម្រូវឱ្យមានការវាស់វែងដែលត្រូវបានគណនាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ បញ្ជាទិញវត្ថុធាតុទាំងអស់តាមរយៈវិមាត្រដែលបានបញ្ជាក់នេះ។

2. បញ្ជាទិញវត្ថុធាតុទាំងអស់ជាមុន។ ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធសំណង់ដែលត្រូវបានផលិតជាមុន អ្នកអាចបញ្ជាទិញគ្រឿងផ្សំទាំងអស់ — ផ្ទៃបាយ ជញ្ជាំង គែម និងសំណង់ប៉ះនៅចំហៀង — ជាមុនរាប់សប្តាហ៍។ គ្មានការរត់ទៅកាន់ហាងផ្គត់ផ្គង់កណ្តាលគម្រោងទេ។ គ្មានការបញ្ជាទិញឡើងវិញដោយសារគ្រឿងផ្សំនីមួយៗត្រូវបានផលិតជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងរបស់អ្នកទេ។

3. រៀបចំវត្ថុធាតុ ពីរ ឬបីថ្ងៃមុនពេលចាប់ផ្តើមការដាក់ផ្ទៃបាយ សូមរៀបចំវត្ថុធាតុទាំងអស់នៅក្នុងទីតាំងផ្តោតមួយនៅលើជាន់នោះ។ ការការពារប៉ះនៅចំហៀង ផ្លូវឆ្លងកាត់ដែលមានសំបកការពារ និងតំបន់កំណត់សម្រាប់ទុកវត្ថុធាតុ។

4. កាលវិភាគជាដំណាក់កាល បិទជាន់មួយ ឬពីរជាបណ្តះអាសន្ន។ ផ្លាស់ទីភ្ញៀវទៅជាន់ខាងលើជាមុន ហើយធ្វើការពីលើចុះក្រោម។ វិធីនេះជៀសវាងការផ្លាស់ទីភ្ញៀវច្រើនដង និងរក្សាបរិវេណសំណង់ឱ្យមានការគ្រប់គ្រង។

5. ថ្ងៃប៉ះនៅចំហៀង ទោះបីជាប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធសំណង់ដែលផលិតជាមុនក៏ដោយ សូមបន្ថែមថ្ងៃប៉ះនៅចំហៀងមួយថ្ងៃសម្រាប់គ្រប់ជាន់ ដើម្បីទប់ទល់នឹងស្ថានភាពដែលមិនបានរំពឹងទុក៖ ការរលួយនៃផ្ទៃបាយក្រោមដែលរកឃើញក្នុងអំឡុងពេលបំបែក ការផ្លាស់ទីប៉ះនៅចំហៀង ឬការដឹកជញ្ជូនវត្ថុធាតុយឺត។ ថ្ងៃប៉ះនៅចំហៀងជួយការពារការរអាក់រអួលកាលវិភាគទៅកាន់ដំណាក់កាលបន្ទាប់ៗ។

6. ការត្រួតពិនិត្យចុងក្រាយសម្រាប់គ្រប់ដំណាក់កាល មុនពេលបញ្ចេញបន្ទប់នៅលើជាន់ដែលបានបញ្ចប់រួចហើយ ត្រូវធ្វើការត្រួតពិនិត្យទាំងមូល — សាកល្បងប៉ះពាល់ទឹក សាកល្បងភាពរឹងមាំនៃចំណុចស៊ីលីកុន ស្ថានភាពការប៉ះពាល់ដោយកៅឡក និងគ្រោះថ្នាក់លើផ្ទៃ។ ស្វែងរកបញ្ហាបានឥឡូវនេះ មិនមែនបន្ទាប់ពីភ្ញៀវចូលមកស្នាក់ទេ។

ការរៀបចំកាលវិភាគក្រុមការងារ

ការដាក់ដុំបារីត្ត្រេងត្រូវការអ្នកជំនាញ៖ អ្នកដាក់ដុំបារីត្ត្រេងដែលមានវិញ្ញាបនប័ត្រប៉ះពាល់ទឹក។ អ្នកធ្វើការទាំងនេះគិតថ្លៃ $៧០–$១២០ ក្នុងមួយម៉ោង អាស្រ័យលើទីផ្សារ។ ពួកគេក៏មានតម្រូវការខ្ពស់ ហើយពិបាករៀបចំកាលវិភាគក្នុងរយៈពេលខ្លីផងដែរ។

ការដំឡើងដុំមារប៉ល ដែលបានផលិតជាមុន ត្រូវការអ្នកជំនាញទូទៅ ឬក្រុមការងារមានជំនាញកម្រិតអ្នកជំនាញប៉ះពាល់។ ថ្លៃ $៥០–$៨០ ក្នុងមួយម៉ោង។ មានស្រាប់។ ងាយស្រួលរៀបចំកាលវិភាគ។

សម្រាប់គម្រោងដែលមានបន្ទប់ ១៥០ ប៉ះពាល់ដុំមារប៉ល ដែលបានផលិតជាមុន ត្រូវការក្រុមការងារពីរ ឬជាប់គ្នាបើសិនជាបានត្រូវការបីក្រុម។ ក្រុមនីមួយៗដំឡើងបន្ទប់មួយក្នុងមួយថ្ងៃ (ជាន់ទី១ ដំឡើង បញ្ចប់)។ អ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងរៀបចំលំដាប់៖ ក្រុមប៉ះពាល់ជាមុន បន្ទាប់មកក្រុមដំឡើង បន្ទាប់មកក្រុមបញ្ចប់ (ការដាក់គ្រឿងបន្លាស់ ការប៉ះពាល់ និងការត្រួតពិនិត្យចុងក្រោយ)។

ហេតុអ្វីបានជាការផលិតជាមុនធ្វើឱ្យការងារលឿនជាង

ការសន្សំពេលវេលាដែលបានទទួលពីការផលិតដុំមារប៉លជាមុន មកពីការលុបបំបាត់ដំណាំសើម ដែលធ្វើឱ្យការដាក់ដុំបារីត្ត្រេងយឺត។

គ្មានការកាត់ដុំបារីត្ត្រេង។ ផ្ទៃជញ្ជាំង និងគ្រឹះនីមួយៗត្រូវបានកាត់ជាមុនតាមទំហំរបស់អ្នក។ អ្នកដែលដំឡើងនឹងដាក់ផ្ទៃដែលបានកាត់រួចពីរោងចក្រ មិនមែនដាក់ដុំដែលកាត់នៅក្នុងកន្លែងទេ។ គ្មានម៉ាស៊ីនកាត់ទឹក គ្មានធូលី ហើយគ្មានការវាស់ខុសដែលបណ្តាលឱ្យមានចន្លោះទេ។

គ្មានសារធាតុប្រភេទម៉ូតារ (mortar)។ ដុំប៉ូរសេលាម៉ែត (tile) ត្រូវការសារធាតុប្រភេទថីនសេត (thinset) ជាស្រទាប់ភ្ជាប់។ ថីនសេតត្រូវបានលាយ ដាក់ដោយប្រើប្រាស់ស្ពាន់មានជ្រុះ (notched trowel) ហើយត្រូវឱ្យពេលរង់ចាំ ២៤ ម៉ោងមុនពេលប៉ះជាមួយសារធាតុប៉ះ (grout)។

គ្មានការប៉ះជាមួយសារធាតុប៉ះ (grouting)។ បន្ទាត់ប៉ះ (grout lines) គឺជាចំណុចខ្សះខាតបំផុតនៅក្នុងប្រព័ន្ធជញ្ជាំងប៉ះដុំប៉ូរសេលាម៉ែតសម្រាប់បង្គន់ទឹក។ វាអាចបណ្តាលឱ្យមានសារធាតុប្រកបដោយពណ៌ ប្រេះ និងរាវចេញ។ ការប៉ះជាមួយសារធាតុប៉ះ (grouting) បន្ថែមពេលវេលាដំឡើងបន្ថែមមួយថ្ងៃទៀត។ ចំពោះផ្ទៃមាស៊ីវ (marble) ដែលបានចាក់ (cast marble panels) ការភ្ជាប់គ្រិះត្រូវបានប៉ះដោយស៊ីលីកុន (silicone) ក្នុងរយៈពេល ១៥ នាទីក្នុងមួយចំណុចភ្ជាប់។

គ្មានពេលវេលាដើម្បីឱ្យសារធាតុប្រកបដោយស្ថេរភាព (curing time)។ ដុំប៉ូរសេលាម៉ែតត្រូវការពេល ៤៨–៧២ ម៉ោងមុនពេលអាចប្រើប្រាស់បង្គន់ទឹកបាន។ សារធាតុប៉ះ (grout) ត្រូវការពេល ២៤ ម៉ោង។ ស្រទាប់ការពារការរាវចេញ (waterproofing membrane) ត្រូវការពេលស្ងួត។ ផ្ទៃមាស៊ីវ (marble) ដែលបានចាក់ (cast marble panels) អាចប្រើប្រាស់បានភ្លាមៗនៅថ្ងៃតែមួយ។ ស៊ីលីកុន (silicone) ដែលបានប៉ះនេះអាចស្ងួតគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់បន្តិចបន្តួចក្នុងរយៈពេល ៤ ម៉ោង។

អាចប្រើប្រាស់បាននៅថ្ងៃតែមួយ បន្ទប់ភ្ញៀវដែលមានការតំឡើងបាយីស្ប៊ី (shower) ដែលធ្វើពីមាស៊ីវ (marble) បានរួចរាល់ អាចប្រគល់ឱ្យអតិថិជនប្រើប្រាស់បាននៅថ្ងៃតែមួយគ្រាដែលការតំឡើងបានបញ្ចប់។ តំឡើងនៅពេលព្រឹក សម្អាតនៅពេលរសៀល ពិនិត្យនៅពេលយប់ ហើយអតិថិជនចូលទៅស្នាក់នៅនៅពេលព្រឹកថ្ងៃបន្ទាប់។ ចំណែកឯបាយីស្ប៊ីដែលធ្វើពីដុំ (tile) បន្ទប់នោះត្រូវឱ្យឈប់ប្រើយ៉ាងហោចណាស់បីថ្ងៃ បន្ទាប់ពីដាក់ដុំចុងក្រាយ។

វិធីសាស្ត្រផ្សេងៗទៀតដើម្បីសន្សំពេល និងប្រាក់

លើសពីល្បឿនក្នុងការតំឡើង ប្រព័ន្ធមាស៊ីវ (marble) ដែលផលិតជាមុន ក៏ជួយសន្សំបាននៅក្នុងផ្នែកផ្សេងៗទៀតផងដែរ។

ទទួលខុសត្រូវដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់តែមួយគត់ បាយីស្ប៊ីដែលធ្វើពីដុំ (tile) ត្រូវការការសម្របសម្រួលគ្នារវាងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដុំ អ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈការពារការហែលចូល អ្នកផលិតក្រេត (grout) និងអ្នកដាក់ដុំ។ ប្រសិនបើមានបញ្ហាអ្វីមួយកើតឡើង គ្រប់គ្នានឹងចង្អុលទៅគ្នាទៅវិញទៅមក។ ចំណែកឯប្រព័ន្ធមាស៊ីវ (marble) មកពីអ្នកផលិតតែមួយគត់។ គ្រាន់តែទូរសព្ទមួយលើក ហើយមានការធានាតែមួយគត់។

ភាពត្រឹមត្រូវដែលបានវាស់រួចរាល់ ជញ្ជាំងមាស៊ីវ (marble) ត្រូវបានកាត់ ឬចាក់ដោយប្រើម៉ាស៊ីន CNC ឬចាក់ដោយប្រើគំរូដែលមានទំហំត្រឹមត្រូវ។ ផ្ទៃបាយីស្ប៊ីមានការប៉ះទៅរកប៉ះ (drain) ដោយមានកម្ពស់ថយចុះ ១/៤ អ៊ីញក្នុងមួយហ្វីត — មិនចាំបាច់ប្រើស្រទាប់ម៉ូតារ (mortar bed) ដើម្បីធ្វើការប៉ះទៅរកប៉ះនៅលើកន្លែងទេ។ អ្នកតំឡើងមិនចាំបាច់គណនាកម្ពស់ថយចុះ ឬបង្កើតផ្ទៃម៉ូតារ (mortar pan) ទេ។

ផ្ទៃដែលបានបញ្ចប់ការផលិតនៅរោងចក្រ ការប៉ះលើផ្ទៃដោយសារ៉ាស៊ីលីកូនត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងបរិយាកាសរោងចក្រដែលមានការគ្រប់គ្រង។ កម្រាស់ស្មើគ្នា។ គ្មានសញ្ញាប៉ះដោយស្មេច។ គ្មានភាពខុសគ្នាក្នុងការគ្រប់គ្រង។ ផ្ទៃដែលបានបញ្ចប់គឺមិនមានរន្ធដូច្នេះមិនចាំបាច់បិទរន្ធទេ។ ក្នុងការដាក់ដុំបាយ ជាប់គ្នាត្រូវបានបិទរន្ធជាប្រក្រតី ហើយដុំបាយអាចត្រូវការដាក់ជាថ្មីក្នុងរយៈពេល ៥-៧ ឆ្នាំ។

មិនចាំបាច់ប្រើប្លាស្ទិកការពារទឹកទេ។ មាស៊ីវមានលក្ខណៈធម្មជាតិដែលទប់ទល់នឹងទឹកតាមរយៈកម្រាស់ទាំងមូលរបស់វា។ ដុំបាយត្រូវការប្លាស្ទិកការពារទឹកដាច់ដោយឡែកនៅពីក្រោយវា។ ប្លាស្ទិកនេះបន្ថែមថ្លៃសម្ភារៈ ១៥០-៣០០ ដុល្លារក្នុងមួយការដាក់ដុំ និងពេលវេលាធ្វើការមួយថ្ងៃពេញ។

សំណួរញឹកញាប់

សំណួរ៖ តើថ្លៃនៃប្រព័ន្ធមាស៊ីវខ្ពស់ជាងដុំបាយឬទេ?
ចម្លើយ៖ ថ្លៃសម្ភារៈខ្ពស់ជាង ប៉ុន្តែថ្លៃសរុបនៅពេលដាក់ដំឡើងគឺទាបជាងជាទូទៅ នៅពេលគិតពីថ្លៃការងារ ការការពារទឹក និងពេលវេលាដែលមិនអាចប្រើបាន។ សូមមើលអត្ថបទទី៤៣ សម្រាប់ការប្រៀបធៀបថ្លៃលម្អិត។

សំណួរ៖ តើខ្ញុំអាចដាក់មាស៊ីវលើដុំបាយដែលមានស្រាប់បានឬទេ?
ចម្លើយ៖ ទេ។ ដុំបាយដែលមានស្រាប់ត្រូវបានដកចេញដល់ស្ទូឌីយ៉ូ។ ផ្ទៃមាស៊ីវត្រូវការផ្ទៃមួយដែលរាបស្មើ និងស្អាត។ កុំដាក់លើដុំបាយចាស់។

សំណួរ៖ តើខ្ញុំគួរធ្វើយ៉ាងណាជាមួយទំហំបន្ទប់ដែលបានរចនាជាក់លាក់?
ការឆ្លាក់ផ្ទៃមារប៉លេស៍ត្រូវបានផលិតតាមទំហំដែលអ្នកបានកំណត់។ ផ្ទៃមារប៉លេស៍ស្តង់ដារសមស្របជាមួយការរៀបចំបន្ទប់ទឹកនៅក្នុងសណ្ឋាគារភាគច្រើន ដែលមានភាពខុសគ្នាប្រហែល ១/៤ អ៊ីញ។

សំណួរ៖ តើភ្ញៀវនឹងសង្កេតឃើញភាពខុសគ្នារវាងផ្ទៃមារប៉លេស៍និងដុំប៉ូរ្សេឡែនទេ?
ចម្លើយ៖ ការស្ទាក់ស្ទើរពីភ្ញៀវបានបង្ហាញថា ផ្ទៃមារប៉លេស៍មានការវាយតម្លៃស្មើគ្នាឬខ្ពស់ជាងដុំប៉ូរ្សេឡែនទាក់ទងនឹងរូបរាង។ ការមើលទៅគ្មានចំណុចប៉ះទង្គិល និងពណ៌ផ្ទៃដែលស្ថិតស្ថេរ ជាញឹកញាប់ត្រូវបានរាយការណ៍ថាជាគុណសម្បត្តិក្នុងមតិប្រតិបក្សបន្ទាប់ពីការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។

សំណួរ៖ តើការថែទាំមានរឿងអ្វីខ្លះ?
ចម្លើយ៖ ផ្ទៃមារប៉លេស៍មិនត្រូវការការបិទជុំរន្ធដែលប្រើស៊ីលីកូនទេ។ សូមសម្អាតដោយប្រើសារធាតុសម្អាតដែលមិនមានគ្រាប់។ ការជំនួសស៊ីលីកូននៅតាមចំណុចប៉ះទង្គិលគួរធ្វើរាល់ ៥ ឆ្នាំម្តង ក្នុងអំឡុងពេលថែទាំទូទៅ។

អត្ថបទដែលទាក់ទង

• អត្ថបទទី ៣៣៖ ផលប្រកាសវិនិយោគ (ROI) នៅក្នុងបន្ទប់ទឹកសណ្ឋាគារ៖ តើការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបន្ទប់ទឹកប៉ះពាល់ដល់តម្លៃបន្ទប់ក្នុងមួយថ្ងៃ (ADR) ឬទេ?
• អត្ថបទទី ១៖ ផ្ទៃជញ្ជាំងបន្ទប់ទឹកដែលឆ្លាក់ពីមារប៉លេស៍ ប្រទះនឹងដុំប៉ូរ្សេឡែន៖ តើតម្លៃដែលដំឡើងរួចស្រេចសរុបណាមួយមានភាពប្រសើរជាង?
• អត្ថបទទី ២១៖ មគ្គុទេសក៍សម្រាប់ការបំប្លែងអាងហែលទៅជាបន្ទប់ទឹកសម្រាប់សណ្ឋាគារ
• អត្ថបទទី ១០៖ ផ្ទៃបាន់មារប៉លេស៍សម្រាប់បន្ទប់ទឹក ប្រទះនឹងផ្ទៃបាន់ដុំប៉ូរ្សេឡែន
• អត្ថបទទី ២៧៖ របៀបជ្រើសរើសប្រព័ន្ធបន្ទប់ទឹកសម្រាប់សណ្ឋាគាររបស់អ្នក