Valutun marmorin käyttöä hotellikylpyhuoneissa on määritelty yli 50 vuoden ajan. Se ei ole uusi materiaali, eikä se pyri olemaan muodikas. Rakentajat valitsevat sen syistä, jotka näkyvät tuloslaskelmassa.
Olemme toimittaneet valutun marmorin yli 100 hotellihankkeeseen Pohjois-Amerikassa. Tässä on mitä nämä hankkeet jatkuvasti osoittavat.
Hotellikylpyhuoneiden yleisin huoltokysymys on liimoitus. Se halkeaa. Se muuttuu väriseltään. Se edistää homeen ja homekäsien kasvua. Ja kun se epäonnistuu, vesi pääsee seinän taakse.
Yksittäinen vahinkovakuutusvaatimus hotellissa voi maksaa 5 000–15 000 dollaria — kylvyn poisto, alapohjan vaihto, kuivatus ja uudelleenasennus. Kerrotaan tämä 200 huoneella, ja ymmärretään, miksi franchisemäiset omistajat suhtautuvat tähän vakavasti.
Valutun marmori-levyt asennetaan ilman liitosaumoja. Saumat tiivistetään silikonilla – yhdellä suoralla silikoninauhalla, joka on helppoa tarkistaa ja vaihtaa.
Yli 100:lla eri projektilla saadut tiedot ovat johdonmukaisia: kiinteistöissä, joissa on valutun marmori-allasosat, kylpyhuoneiden seinien huollon kustannukset ovat lähes nollia viiden ensimmäisen vuoden aikana.
Laatoissa esiintyy värineritysongelmia. Tilaat 200 kylpyhuonetta laattoja ja huomaat, että laatikko 47 paletilta 3 on hieman eri sävyinen. Nyt sinun on joko hyväksyttävä väriero tai pidättyvä remontti, kun etsit sopivaa laattaa.
Valutun marmori-levyjen väriaineet sekoitetaan tehtaassa. Kaikki samasta tuotantoerästä peräisin olevat levyt ovat täsmälleen samanvärisiä. Voit tilata 200 kylpyhuonetta. Voit tilata 50 lisäkylpyhuonetta vuoden kuluttua. Väri täsmää – kunhan määrittelet saman värikaavan.
Tämä on tärkeää hotellimerkeille, joilla on tiukat suunnittelustandardit. Hilton- tai Marriott-tarkastaja huomaa epäyhtenäiset kylpyhuoneiden pinnat.
Toinen hienovarainen etu: kun vieraan aiheuttama vaurio koskee paneelia, voit vaihtaa yhden osan, joka täsmää muun kanssa. Et tarvitse uudelleen tehdä koko suihkutilaa tai "paikata" sitä erivärisellä laattakokoonpanolla.
Hotellien remontit aiheuttavat tulotappiota. Huone, joka on poissa käytöstä viikon ajan, ei tuota tuloja. 200-huoneisessa hotellissa, jonka varaustaso on 70 prosenttia ja keskimääräinen huonehinta (ADR) 180 dollaria, päivän tulotappio yhdestä huoneesta on noin 25 200 dollaria koko hotellille.
Valutettu marmori asennetaan nopeasti, koska se on valmistettu etukäteen. Kolmiosainen järjestelmä – kaksi seinäpaneelia ja kasa – voidaan asentaa yhdessä päivässä. Päivän lopussa huone on valmis seuraavan ammattilaisryhmän työskentelyyn.
Laattojen asennus kestää kolme–viisi päivää kohden kylpyhuonetta. Tähän sisältyy kosteusmuovaus, laattojen asennus, liimoitus ja tiivistäminen. Jokainen päivä venyttää remonttiaikataulua.
Yli sadassa projektissa keskimääräinen huoneen käyttökatkon lyheneminen laattakylpyhuoneisiin verrattuna on kolme–neljä päivää kohden kylpyhuonetta. Sadan huoneen remontissa tämä ero tarkoittaa 300–400 lisähuonepäivää saatavilla olevaa varastoa.
Vieraat huomaavat eron valugipsikylpykabinen ja lasikuitu- tai akryylipohjaisten yksiköiden välillä. Valugipsillä on painoa. Se ei taipu, kun tukeutuu siihen. Se ei kuulu tyhjältä.
Valugipsiä käyttävien majoitusten jälkiä lomasta tehtävissä kyselyissä kylpyhuoneita koskeva kategoria saa jatkuvasti korkeamman pistemäärän kuin kevytmateriaaleja käyttävien majoitusten vastaava kategoria. Materiaali tuntuu aidolta kiveltä – koska se periaatteessa onkin sitä.
Tämä on tärkeää brändeille, jotka kilpailevat vieraiden kokemuksen perusteella. Hotelli, joka käyttää 500 000 dollaria eteisen remonttiin mutta säästelee kylpykabinen, ei ymmärrä asiaa. Vieras viettää enemmän aikaa kylpykabinessa kuin eteisessä.
Laatu vaihtelee valmistajan mukaan. Kaikki valutettu marmori ei ole samaa laatua. Ero ilmenee resiinin ja täyteaineen suhteessa, pigmenttien jakautumislaadussa sekä kovettamisprosessissa. Halpa valutettu marmori voi olla huokoinen, hauras tai väriltään epätasainen. Tarkista toimittajasi huolellisesti.
IAPMO-sertifiointi on välttämätöntä. Jos valutettu marmorisuihku ei ole IAPMO-sertifioitu, älä määrittele sitä kaupalliselle projektille. Sertifiointi takaa mittojen tarkkuuden, kuormitusten kestävyyden ja liukastumisen eston. Se suojaa sinua myös vastuulta.
Asennus on tärkeämpi kuin materiaalin valinta. Huonosti asennettu, mutta hyvin tehty valutettu marmorisuihku epäonnistuu. Hyvin asennettu keskimääräisen laatuinen valutettu marmorisuihku toimii kuitenkin luotettavasti. Sijoita koulutukseen asennusryhmäsi jäsenille. Noudata valmistajan ohjeita liimojen ja tiivistysten käytöstä. Vaiheiden ohittaminen ajan säästämiseksi aiheuttaa myöhemmin kustannuksia.
Tilaa 10 prosenttia varaosia. Kaikille kiinteistöille, joiden huoneita on yli 50, tilataan lisäpaneelit. Ne varastoidaan paikan päällä. Viiden vuoden kuluttua, kun paneeli vahingoittuu huoltotyön aikana tai vieras tekee jotakin epätavallista, sinulla on sopiva korvauspaneeli valmiina.
Enemmän liitoksettomia järjestelmiä. Suunta on selvä. Yhä vähemmän hotelliprojekteja määrittelee laattakylpyhuoneita. Liitoksettomat valugranitti-, kiinteän pinnan ja suuriformaatin porseleenjärjestelmät saavat osuutta markkinoista.
Enemmän ADA:n vaatimusten mukaisia suunnitteluratkaisuja. Esteettömät kylpyhuoneet integroiduilla penkeillä, tarttumatukilla ja käsin pideltävillä suihkupäillä ovat tulossa normaaliksi ratkaisuksi, ei parannukseksi.
Enemmän esivalmistettuja ratkaisuja. Modulaariset kylpyhuoneet ja esivalmistetut suihkujärjestelmät vähentävät työtä rakennustyömaalla. Kun työvoimakustannukset nousevat, esivalmistettujen ratkaisujen houkuttelevuus kasvaa.
Enemmän tummia ja teksturoituja pintoja. Hotellisuunnittelijat siirtyvät valkoisesta marmorista hiilipitoisiin, silttisiin ja teksturoituun mattapintaiseen materiaaliin. Valugranittivalmistajat laajentavat väripalettaan vastaamaan tätä muutosta.
Valutettu marmori ei ole rakennustuotteiden maailmassa mielenkiintoisin materiaali. Se ei ole uusi. Se ei ole korkeatekninen. Mutta se toimii. Yli sadassa hotelliprojektissa se on osoittanut arvonsa tärkeimmillä mittareilla: huoltokustannukset, asennusnopeus, vieraiden tyytyväisyys ja pitkäaikainen kestävyys.
Siksi hotellien omistajat luottavat siihen.
Kuinka kauan valutetut marmorikylpyt kestävät hotellikäytössä?
Korkean vaihtuvuuden hotelleissa valutetut marmorikylpyt kestävät yleensä 10–15 vuotta ennen kuin pinnan tulee hioa uudelleen. Rakenteellinen materiaali kestää ikuisesti.
Voiko valutettua marmoria korjata vaurioitumisen tapahtuessa?
Kyllä. Pienet kolot ja naarmut voidaan värimatchata ja korjata. Korjausalue sekoitetaan ympäröivän pinnan kanssa.
Onko valutettu marmori liukkaudenestokäsittelyä?
Standardin valutettu marmori on kiiltävä ja voi olla liukas kosteana. Kaupallisluokan valutettu marmori voidaan valmistaa liukkaudenestokäsittelyllä, joka täyttää ADA:n vaatimukset.
Miten valutettu marmori vertautuu laattakylpyihin hintatasolla?
Tavallisessa hotellikylpyhuoneessa asennuskustannukset ovat vertailukelpaiset keskitason laatoituksen kanssa. Valugranitti on yleensä kalliimpaa kuin peruskeramiikkalaatat, mutta halvempaa kuin premium-porseena- tai luonnonkivilaatat.
Koskeeko valugranittiin tahroja?
Laadukas valugranitti on ei-kiinteä ja kestää tahroja saippuan, shampoon ja kovasta vedestä. Alhaisemman laatuinen valugranitti, jossa on paljon täyteainetta, saattaa tahroittua.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Tietosuojakäytäntö
EN
