Döküm mermer, 50 yıldan fazla bir süredir otel banyolarında belirtildi. Yeni bir malzeme değil ve modaya uyum sağlamak için çaba harcamıyor. Geliştiriciler, bunu gelir-gider tablosunda görülen nedenlerle seçiyorlar.
Kuzey Amerika genelinde 100’den fazla otel projesine döküm mermer tedarik ettik. İşte bu projelerin sürekli olarak gösterdiği durumlar.
Otel banyolarındaki en büyük bakım sorunu derzdır. Çatlar. Renk değiştirir. Küf ve küf mantarını barındırır. Ve başarısız olduğunda su duvarın arkasına sızar.
Bir otelde tek bir su hasarı talebi 5.000$ ile 15.000$ arasında maliyet oluşturabilir — duşun sökülmesi, alt zeminin değiştirilmesi, kurutma ve yeniden montajı dahil. Bunu 200 odaya yayarsanız, şube sahiplerinin bu konuyu ciddiye almasının nedenini anlayabilirsiniz.
Döküm mermer paneller, harç çizgileri olmadan monte edilir. Dikişler, kolayca denetlenebilen ve kolayca değiştirilebilen tek bir düz silikon hattıyla mühürlenir. Bakım ekipleri, bir saatte 50 duşu kontrol edebilir.
100’den fazla projede toplanan veriler tutarlıdır: Döküm mermer duşları olan binalar, ilk beş yıl içinde duş duvarı bakımı için neredeyse sıfır harcama yapar.
Fayanslarda boya partisi sorunları vardır. 200 oda fayans siparişi verirsiniz ve 3. paletin 47. kutusunun biraz farklı bir tonunda olduğunu fark edersiniz. Artık ya bu uyumsuzluğu kabul edersiniz ya da eşleşen fayansı temin edene kadar tadilatı durdurursunuz.
Döküm mermer, fabrikada pigmentlerle karıştırılır. Aynı üretim partisinden çıkan her panel aynı renktedir. 200 oda siparişi verin. Bir yıl sonra 50 oda daha siparişi verin. Renk eşleşir — yalnızca aynı formülü belirttiğiniz sürece.
Bu durum, katı tasarım standartlarına sahip otel markaları için önemlidir. Bir Hilton veya Marriott denetçisi, tutarsız banyo yüzeylerini tespit eder. Döküm mermer bu sorunu ortadan kaldırır.
Başka bir ince fayda: Konuk bir paneli hasara uğrattığında, yalnızca bir parçayı değiştirirsiniz ve bu parça diğerleriyle tam olarak uyum sağlar. Tüm duşu yeniden yapmak ya da uyumsuz bir fayansla "tamir" yapmak zorunda kalmazsınız.
Otel yenilemeleri gelir kaybına neden olur. Bir hafta boyunca devreden çıkarılan bir oda, gelir üretmeyen bir odadır. Ortalama doluluk oranı %70 ve ADR'si 180 USD olan 200 odalı bir otel için, odada bir günlük gelir kaybı tüm tesis genelinde yaklaşık 25.200 USD'ye tekabül eder.
Döküm mermer, önceden üretilmiş olduğu için hızlı kurulur. Üç parçalı bir sistem — iki duvar paneli ve bir taban — tek bir günde monte edilir. Gün sonunda oda bir sonraki işçinin çalışmasına hazır hâle gelir.
Fayans kurulumu, her banyo için üç ila beş gün sürer. Bu süre, su yalıtımı, fayans döşemesi, derzleme ve kaplama işlemlerini kapsar. Her gün, yenileme zaman çizelgesini bir gün daha geriye iter.
100’den fazla proje boyunca, karo zeminlere kıyasla banyo odalarındaki ortalama oda kapalılık süresi azalması, her banyo için üç ila dört gün arasındadır. 100 odalı bir yenileme çalışmasında bu fark, ek olarak 300 ila 400 oda-günü kullanılabilir stok anlamına gelir.
Konuklar, döküm mermer duş ile fiberglas ya da akrilik üniteler arasındaki farkı fark eder. Döküm mermer ağırlığa sahiptir. Üzerine yaslandığınızda esnemez. Boş bir ses çıkarmaz.
Döküm mermer kullanan tesislerin post-stay anketlerinde banyo kategorisi puanları, hafif ağırlıklı malzemeler kullanan tesislerinkinden tutarlı şekilde daha yüksektir. Malzeme gerçek taş gibi hissedilir — çünkü temelde öyledir.
Bu durum, konuk deneyimi üzerinden rekabet eden markalar için önemlidir. Giriş holü yenilemesi için 500.000 ABD doları harcayan ancak duş ünitesi üzerinde tasarruf eden bir otel, asıl noktayı kaçırır. Konuk, giriş holünden çok daha uzun süre duşta geçirir.
Kalite üreticiye göre değişir. Döküm mermerin hepsi aynı değildir. Fark, reçine-dolgusu oranı, pigment dağılımının kalitesi ve sertleştirme sürecinde yatmaktadır. Ucuz döküm mermer gözenekli, kırılgan veya renk açısından tutarsız olabilir. Tedarikçinizi dikkatlice değerlendirin.
IAPMO sertifikasyonu zorunludur. Bir döküm mermer duş ürünü IAPMO tarafından sertifikalı değilse, bir ticari projede belirtim yapmayın. Bu sertifikasyon, boyutsal tutarlılığı, yük taşıma kapasitesini ve kaymaya karşı direnci garanti eder. Ayrıca sorumluluktan sizi korur.
Malzeme seçimi kadar kurulum daha da önemlidir. İyi yapılmış bir döküm mermer duşu yanlış kurulursa başarısız olur. Ortalama kalitede bir döküm mermer duşu doğru kurulursa başarılı çalışır. Kurulum ekipleriniz için eğitim yatırımı yapın. Üreticinin yapıştırıcı ve mühürleme talimatlarına uyun. Zaman kazanmak için adımları atlamak, ileride size maliyet yükü oluşturur.
%10 fazladan sipariş verin. 50'den fazla odalı herhangi bir tesis için ek panel siparişi verin. Bunları sahada saklayın. Beş yıl sonra bir panel bakım erişimi sırasında hasar görürse veya bir konuk olağandışı bir şey yaparsa, eşleşen bir yedek parçanız hazır olacaktır.
Daha fazla derzsiz sistem. Yön net: Daha az otel projesi fayanslı duşlar belirtiyor. Derzsiz dökme mermer, katı yüzey ve büyük formatlı porselen ürünleri pay kazanıyor.
Daha fazla ADA uyumlu tasarım. Entegre koltuklu, tutunma çubuklu ve elde tutulan duş başlıklı engelsiz duşlar artık standart hâline geliyor; artırım değil.
Daha fazla ön imalat. Modüler banyolar ve ön imal edilmiş duş sistemleri sahada yapılan iş gücünü azaltır. İşçilik maliyetleri yükseldikçe ön imalat daha cazip hâle geliyor.
Daha fazla koyu ton ve dokulu yüzey. Otel tasarımcıları beyaz mermerden uzaklaşarak kömür gri, şist ve dokulu mat yüzeylere yöneliyor. Dökme mermer üreticileri bu trende uyum sağlamak için renk yelpazelerini genişletiyor.
Döküm mermer, inşaat ürünleri dünyasında en heyecan verici malzeme değildir. Yeni değildir. Yüksek teknolojili değildir. Ancak işe yarar. 100’den fazla otel projesinde, bakım maliyeti, montaj hızı, misafir memnuniyeti ve uzun vadeli dayanıklılık gibi önemli ölçütlerde kendini kanıtlamıştır.
Bu yüzden otel işletmecileri ona güvenir.
Döküm mermer duşlar, otel kullanımında ne kadar süre dayanır?
Yüksek devirli otellerde kullanılan döküm mermer duşlar, yüzeyin yenilenmesi gerekecek kadar aşınmadan önce tipik olarak 10 ila 15 yıl dayanır. Yapısal malzeme ise sonsuza dek dayanır.
Hasar gören döküm mermer tamir edilebilir mi?
Evet. Küçük çentikler ve çizikler renk eşleştirilerek tamir edilebilir. Tamir edilen alan, çevresindeki yüzeyle uyumlu hâle getirilir.
Döküm mermer kayganlık karşıtı mıdır?
Standart döküm mermer, ıslakken kaygan olabilen parlak bir yüzeye sahiptir. Ticari sınıf döküm mermer, ADA standartlarını karşılayan kayganlık karşıtı yüzeylerle üretilebilir.
Döküm mermer, maliyet açısından fayansla nasıl kıyaslanır?
Standart bir otel banyosu için kurulum maliyeti, orta düzey fayanslarla karşılaştırılabilir. Döküm mermer, genellikle temel seramik fayanslardan daha pahalıdır ancak premium porselen veya doğal taşlardan daha ucuzdur.
Döküm mermer leke mi alır?
Kaliteli döküm mermer gözeneksizdir ve sabun, şampuan ve sert suya karşı leke direnci gösterir. Dolgu maddesi içeriği yüksek düşük kaliteli döküm mermer leke alabilir.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Gizlilik Politikası
EN
