Quyuq marmar mehmonxona hammomlarida 50 yildan ortiq vaqt davomida ishlatilmoqda. Bu yangi material emas va moda bo'lishga harakat qilmaydi. Rivojlanish mutaxassislari uni foyda va zarar hisobotida ko'rinadigan sabablarga ko'ra tanlaydilar.
Biz Shimoliy Amerikada 100 dan ortiq mehmonxona loyihalariga quyuq marmar yetkazib berdik. Quyidagi jadvallarda shu loyihalarning doimiy natijalari keltirilgan.
Mehmonxona hammomlarida texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha birinchi muammo — g'isht. U singadi. Rangi o'zgaradi. Zamburug' va namlikni saqlaydi. Va u ishlamaganda suv devorning orqasiga kirib ketadi.
Bitta mehmonxonada suv zararidan kelib chiqqan da'vo $5000 dan $15000 gacha turadi — duşni olib tashlash, pastki polni almashtirish, quritish va qayta o'rnatish. Buni 200 xonaga ko'paytiring va franchayzing egalarining buni qanchalik jiddiy qabul qilishini tushunasiz.
Qo'yma marmar panelar grout chizig'isiz o'rnatiladi. Ularning ulanish joylari silikon bilan sig'illatiladi — bu tekis, tekshirish va almashtirish oson bo'lgan yagona silikon chizig'i. Texnik xizmat ko'rsatish jamoasi bir soatda 50 ta dušni tekshira oladi.
100 dan ortiq loyihalarda to'plangan ma'lumotlar doimiy: qo'yma marmar duš devorlari bilan jihozlangan ob'ektlarda birinchi besh yil davomida duš devorlarini texnik xizmat ko'rsatishga deyarli hech qanday xarajat ketmaydi.
Kafelning rangi partiyasiga (dye-lot) oid muammolar mavjud. Siz 200 ta xona uchun kafel buyurtma qilasiz va 3-palletdagi 47-qiuti kafelning rangi biroz boshqacha ekanligini aniqlaysiz. Endi siz yoki bu noaniqlikni qabul qilishingiz kerak, yoki mos keladigan kafelni topish uchun ta'mirlashni kechiktirishingiz kerak.
Qo'yma marmar zavodda pigmentlar aralashtirilgan holda ishlab chiqariladi. Bir xil ishlab chiqarish partiyasidan olingan barcha panelar bir xil rangga ega. Siz 200 ta xona uchun, keyinchalik yana 50 ta xona uchun kafel buyurtma qilishingiz mumkin. Rang mos keladi — agar siz bir xil formulani ko'rsatgan bo'lsangiz.
Bu mehmonxona brendlari uchun muhim, chunki ular qat'iy dizayn standartlariga ega. Hilton yoki Marriott inspektori bir xil bo'lmagan vanna xonalari qoplamasini aniqlab oladi. Qo'lda quyilgan marmar shu muammoni hal qiladi.
Yana bir nozik afzallik: mehmon panelni shikastlantirganda, siz bitta detalni almashtirasiz va u qolganlar bilan mos keladi. Siz butun vanna xonasini qayta qilish yoki mos kelmaydigan kafel bilan 'tuzatish' kerak emas.
Mehmonxonalar ta'mirlash paytida daromadni yo'qotadi. Bir xona bir hafta davomida foydalanishdan chiqarilsa, bu xona daromad hosil qilmaydi. 200 xonali mehmonxona 70 foiz bandlikda va o'rtacha kunlik xona narxi $180 bo'lsa, xona uchun bir kunlik daromad yo'qotish butun mehmonxona bo'ylab taxminan $25 200 tashkil qiladi.
Qo'lda quyilgan marmar tez o'rnatiladi, chunki u oldindan ishlab chiqarilgan. Uch qismli tizim — ikkita devor paneli va bir dona pan — bir kun ichida o'rnatiladi. Kun oxirida xona keyingi ishchi guruhiga tayyor bo'ladi.
Kafel o'rnatish har bir vanna xonasi uchun uchdan besh kun davom etadi. Bu suvga chidamli qilish, kafel qo'yish, groutlash va germetiklashni o'z ichiga oladi. Har bir kun ta'mirlash jadvalini kechiktiradi.
100 dan ortiq loyihalarda o'rtacha xona ishlamay qolish vaqti gipsdonaga nisbatan har bir vanna xonasida uchdan to'rt kun qisqaradi. 100 xonalik ta'mirlashda bu farq qo'shimcha 300 dan 400 gacha xona-kunlik mavjud zaxirani tashkil qiladi.
Mehmonlar quyoshli marmar duş bilan fiberglas yoki akrilik birlamaning farqini sezadi. Quyoshli marmar og'irlikka ega. Siz unga tayanganingizda u egilmas. Bo'sh ovoz chiqarmas.
Quyoshli marmardan foydalangan ob'ektlarning keyingi qolish so'rovlari natijalarida vanna xonasi bo'limi yengil materiallardan foydalangan ob'ektlarga nisbatan doimiy ravishda yuqori ball oladi. Bu material haqiqiy toshga o'xshaydi — chunki aslida u shundaydir.
Bu mehmonlar tajribasiga asoslangan brendlarni raqobatlashda muhim. Agar mehmonxona lobisi ta'mirlashiga 500 000 AQSH dollari sarflansa, lekin duşga e'tibor berilmasa, maqsadga erishilmaydi. Mehmon lobisida bo'lganidan ko'ra duşda ko'proq vaqt o'tkazadi.
Sifat ishlab chiqaruvchiga qarab farq qiladi. Barcha quyilgan marmar bir xil emas. Farq rezinaning to'ldirgichga nisbatida, pigmentlarning tarqalish sifatida va quritish jarayonida namoyon bo'ladi. Arzon quyilgan marmar porali, shishiluvchan yoki rangi bir xil bo'lmasligi mumkin. Yetkazib beruvchining ishonchliligini ehtiyotkorlik bilan tekshiring.
IAPMO sertifikati majburiydir. Agar quyilgan marmar duş mahsuloti IAPMO tomonidan sertifikatlanmagan bo'lsa, uni tijorat loyihasi uchun tanlamang. Ushbu sertifikat o'lchamlarning doimiyliklarini, yuk ko'tarish qobiliyatini va slip qarshiligini ta'minlaydi. Shuningdek, bu sizni mas'uliyatdan himoya qiladi.
O'rnatish material tanlovidan ahamiyatliroqdir. Yaxshi ishlangan, lekin noto'g'ri o'rnatilgan quyilgan marmar duş ishlamaydi. O'rtacha darajadagi, lekin to'g'ri o'rnatilgan quyilgan marmar duş yaxshi ishlaydi. O'rnatish jamoangizni tayyorlashga investitsiya qiling. Ishlab chiqaruvchining qo'llaniladigan kleylar va germetiklar bo'yicha talablariga amal qiling. Vaqt tejash maqsadida qadamni o'tkazib yuborish kelajakda sizga qo'shimcha xarajatlarga sabab bo'ladi.
Qo'shimcha 10 foiz buyuring. 50 ta xonadan ortiq binolarga qo‘shimcha panelar buyuring. Ularni obyekt maydonida saqlang. Besh yildan keyin, panellar texnik xizmat ko‘rsatishda yoki mehmonlar noodatiy harakatlar qilganda shikastlanadi — sizda mos keladigan almashtirish varianti tayyor bo‘ladi.
Qo‘shimcha groutsiz tizimlar. Yo‘nalish aniq. Kamroq mehmonxona loyihalari g‘ishtli duşlar belgilamoqda. Groutsiz quyilgan marmar, qattiq sirtli va katta formatli porcelan duşlar ulushini oshirmoqda.
Qo‘shimcha ADA-muvofiqlik dizaynlari. Bariyerlardan xoli duşlar, integratsiyalangan tebranmaydigan skamyyalar, qo‘l tutqichlari va qo‘lda ushlanadigan duş boshlari endi standartga aylanmoqda, bu — qo‘shimcha imkoniyat emas.
Qo‘shimcha oldindan ishlangan elementlar. Modulli vannoxonalari va oldindan ishlangan duş tizimlari obyektdagi mehnat xarajatlarini kamaytiradi. Mehnat narxlari oshganda, oldindan ishlab chiqarish yanada jalb qiluvchi bo‘ladi.
Qo‘shimcha qoramtir va matssiz teksturali yakuniy qoplamalar. Mehmonxona dizaynerlari oq marmardan voz kechib, charcoaldan (ko‘mir rang), shifer va matssiz teksturali yakuniy qoplamalarga o‘tmoqda. Quyilgan marmar ishlab chiqaruvchilari bu ranglarga mos ravishda ranglar doirasini kengaytirmoqda.
Sopolgan marmar binolarni qurishda eng qiziqarli material emas. U yangi emas. U yuqori texnologiyali emas. Lekin u ishlaydi. 100 dan ortiq mehmonxona loyihalarida u muhim ko'rsatkichlar bo'yicha o'zini sinab ko'rsatdi: texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari, o'rnatish tezligi, mehmonlarning qoniqishi va uzoq muddatli doimiylik.
Shuning uchun mehmonxonachiylar unga ishonadi.
Sopolgan marmar duşlar mehmonxonada qancha vaqt foydalanishga mo'ljallangan?
Yukori aylanma mehmonxonalarida sopolgan marmar duşlar odatda yuzaki qoplamani qayta ishlash kerak bo'lgunga qadar 10 dan 15 yilgacha foydalanishga mo'ljallangan. Struktural material cheksiz vaqt davomida saqlanadi.
Agar sopolgan marmar zarar ko'rganda uni ta'mirlash mumkinmi?
Ha. Yengil chiplar va xashaklar rang mosligi bilan ta'mirlanadi. Ta'mirlangan joy atrofdagi sirtga moslab aralashtiriladi.
Sopolgan marmar sirpanmaydiganmi?
Oddiy sopolgan marmarning yaltiroq yuzasi nam paytida sirpanuvchan bo'lishi mumkin. Tijorat darajasidagi sopolgan marmar ADA standartlariga mos keladigan sirpanmaydigan yuzalar bilan ishlab chiqarilishi mumkin.
Sopolgan marmar g'ishtlar bilan solishtirganda narxi qanday?
Oddiy mehmonxona vannosida o'rnatish narxi o'rtacha darajadagi taylga qiyoslanadi. Qo'li bilan ishlangan marmar odatda oddiy sersamli tayldan qimmatroq, lekin yuqori darajadagi porcelan yoki tabiiy toshdan arzonroq.
Qo'li bilan ishlangan marmar dog' qoldiradimi?
Sifatli qo'li bilan ishlangan marmar porasiz va sabun, shampun va qattiq suv ta'siridan dog' qoldirmaydi. To'ldirgich miqdori ko'p bo'lgan past sifatli qo'li bilan ishlangan marmar dog' qoldirishi mumkin.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- MAXFIYLIK SIYOSATI
EN
