Құйылған мәрмәр қонақ үйлердің ванна бөлмелерінде 50 жылдан астам уақыт бойы қолданылып келеді. Бұл жаңа материал емес, сонымен қатар модаға сай болуға тырыспайды. Девелоперлер оны пайда-зиян (P&L) есебінде көрінетін себептерге орай таңдайды.
Біз Солтүстік Америкадағы 100-ден астам қонақ үй жобасына құйылған мәрмәр жеткізгенбіз. Осы жобалар тұрақты түрде нені көрсетеді — осы төменде.
Қонақ үйлердің ванна бөлмелеріндегі бірінші орындағы қызмет көрсету мәселесі — шыбық. Ол сызаттанады. Түсі өзгереді. Саңырауқұлақ пен плесеньді қорғап ұстайды. Ал оның бұзылуы кезінде су қабырғаның артына өтеді.
Қонақ үйде бір су зақымдануы бойынша талап қойылу $5 000–$15 000 тұрады — душтың барлығын шешіп алу, астындағы еденді алмастыру, құрғату және қайта орнату. Бұл құнды 200 бөлмеге көбейтсеңіз, франчайзинг иелерінің бұған қаншалықты ауқымды қарағанын түсінесіз.
Құйма мәрмәр панельдерін орнатқанда кесектердің арасына ешқандай шаңға толтырмайды. Жиектерді силиконмен герметиктейді — бұл тексеруге және ауыстыруға оңай болатын түзу сызық тәрізді бір қабат. Техникалық қызмет көрсету бригадасы сағатына 50 душ қабырғасын тексере алады.
100-ден астам жобада жиналған деректер бірдей нәтиже береді: құйма мәрмәр душ қабырғалары бар ғимараттардың бірінші бес жыл ішінде душ қабырғаларын қызметке алуға шамамен нөл теңге жұмсайды.
Керамикалық плитканың бояу партиясына байланысты мәселелері бар. Сіз 200 бөлме үшін плитка тапсырысын бердіңіз, бірақ 3-ші паллеттегі 47-ші қораптағы плитканың түсі сәл өзгеше екенін байқадыңыз. Енді сіз немесе түстердің сәйкессіздігін көзіңізбен көріп отырасыз, немесе сәйкес плитканы іздеу үшін жаңарту жұмыстарын тоқтатасыз.
Құйма мәрмәр фабрикада бояғыш заттар арқылы араластырылады. Бір өндіріс сериясынан алынған әрбір панельдің түсі бірдей болады. 200 бөлме үшін тапсырыс беріңіз. Бір жылдан кейін тағы 50 бөлме үшін тапсырыс беріңіз. Түс сәйкес келеді — егер сіз бірдей формула көрсетсеңіз.
Бұл қатаң дизайн стандарттары бар қонақ үй брендтері үшін маңызды. Hilton немесе Marriott инспекторы ванна бөлмесінің жабынындағы тұрақсыздықты анықтайды. Құйылған мәрмәр осы проблеманы шешеді.
Тағы бір ескерілмейтін артықшылық: қонақ панельді зақымдаса, сіз бір бөлікті ауыстырасыз және ол қалғандарымен сәйкес келеді. Сізге бүкіл душ қабырғасын қайта жасау немесе үйлеспейтін керамикалық плиткамен «тігіс» қою қажет емес.
Қонақ үйдің жаңартылуы түсімді төмендетеді. Бір бөлме бір апта бойы пайдаланылмай қалса, ол бір апта бойы табыс әкелмейтін бөлме болады. 70 пайыздық толтырылу деңгейі мен $180 ADR-мен жұмыс істейтін 200 бөлмелі қонақ үйде бір бөлмеден бір күндік табыс жоғалту барлық қонақ үй бойынша шамамен $25 200 құрайды.
Құйылған мәрмәр жылдам орнатылады, себебі ол алдын ала дайындалған. Үш бөліктен тұратын жүйе — екі қабырға панелі мен поддон — бір күн ішінде орнатылады. Күн аяқталғанда бөлме келесі маманға дайын болады.
Плитканы орнату әр ванна бөлмесіне үштен бес күнге дейін уақыт алады. Оған су өткізбейтін қабат жасау, плитканы орнату, шовтарды толтыру және герметиктеу кіреді. Әр күн жаңартылу мерзімін ұзартады.
100-нан астам жобада орташа бір ванна бөлмесіндегі тоқтату уақытының керамикалық плиткаға қарағанда үштен төрт күнге дейін қысқаруы бақыланды. 100 бөлмелі жаңарту жұмысында бұл айырма 300–400 бөлме-күндік қосымша қолжетімді қорға сәйкес келеді.
Қонақтар құйылған мәрмәр шоуэрі мен шыны талшықты немесе акрилдық құрылғы арасындағы айырманы байқайды. Құйылған мәрмәр салмағы бар. Сіз оған таянып тұрған кезде ол иілмейді. Ол қуыс дыбыс шығармайды.
Құйылған мәрмәр қолданатын объектілердегі кейінгі қонақтық сауалнамаларда ванна бөлмесі бойынша көрсеткіштер жеңіл материалдар қолданатын объектілерге қарағанда тұрақты түрде жоғары болады. Бұл материал шынымен тасқа ұқсайды — себебі ол негізінен шынымен тас.
Бұл қонақтардың тәжірибесіне негізделген брендтер үшін маңызды. Лобиді жаңартуға 500 000 доллар жұмсаған, бірақ шоуэрді қарапайым етіп қалдырған қонақ үй әділеттіліктің негізін ұмытып кетеді. Қонақ лобиде болғаннан гөрі шоуэрде көбірек уақыт өткізеді.
Сапа өндірушіге байланысты әртүрлі болады. Барлық құйылған мәрмәр бірдей емес. Айырымы — смола мен толтырғыштың қатынасында, бояғыштың дисперсиясының сапасында және қатаятын процессте. Арзан құйылған мәрмәр көп қуысты, мыжылғыш немесе түсі біркелкі емес болуы мүмкін. Тапсырыс беретін тарапты мұқият тексеріңіз.
IAPMO сертификаты міндетті. Егер құйылған мәрмәрден жасалған душ өнімі IAPMO сертификатымен расталмаса, оны коммерциялық жоба үшін таңдамаңыз. Бұл сертификат өлшемдік тұрақтылықты, жүктік көтергіштікті және сырғанауға қарсы қасиетті қамтамасыз етеді. Сонымен қатар, ол сізді жауапкершіліктен қорғайды.
Орнату материалдың таңдалуынан маңыздырақ. Жақсы жасалған құйылған мәрмәрден жасалған душты жаман орнатсаңыз — ол істемейді. Орташа сапалы құйылған мәрмәрден жасалған душты дұрыс орнатсаңыз — ол жұмыс істейді. Орнату қызметкерлеріңіздің дайындығына инвестиция кірістіріңіз. Өндірушінің желімдеу мен орнату кезіндегі герметик қолдану талаптарын қатаң сақтаңыз. Уақыт үнемдеу мақсатында қадамдарды өткізіп жіберсеңіз, кейіннен бұл сізге қосымша шығын тудырады.
Қосымша 10 пайыз тапсырыс етіңіз. 50-ден астам бөлмелі кез келген ғимарат үшін қосымша панельдерді тапсырыс беріңіз. Оларды объектіде сақтаңыз. Бес жылдан кейін, панельдің техникалық қызмет көрсету кезінде немесе қонақтың қандай да бір ерекше әрекетінен зақымданған кезде сізде оған сәйкес ауыстыру бар болады.
Қоспалы (заттық) жолақсыз жүйелердің көбеюі. Бағыт анық. Кемінде қонақ үйлерінің жобаларында плиткалы душтар көрсетілуде. Заттық жолақсыз құйылған мәрмәр, біртекті беттер мен үлкен форматты порцеландық материалдар үлесін алып келеді.
ADA стандарттарына сай дизайндардың көбеюі. Кедергісіз душтар интеграцияланған орындықтармен, ұстағыш таяқшалармен және қолмен ұсталатын душ басымен стандартқа айналуда, бұл қосымша опция емес.
Дайын бөліктердің көбеюі. Модульді ванны бөлмелері мен дайын душ жүйелері объектіде жұмысшылардың еңбек шығындарын азайтады. Еңбек шығындары көтерілген сайын дайын бөліктерді қолдану тартымдырақ болады.
Қараңғы және мәтіндік (текстуралық) жабындардың көбеюі. Қонақ үй дизайнерлері ақ мәрмәрден қоңыр көмір, сланец және мәтіндік матты жабындарға ауысуда. Құйылған мәрмәр өндірушілері осыған сәйкес түстердің диапазонын кеңейтуде.
Құйылған мәрмәр ғимарат өнімдері әлеміндегі ең қызықты материал емес. Ол жаңа емес. Ол жоғары технологиялық емес. Бірақ ол жұмыс істейді. 100-ге жуық қонақ үй жобаларында ол маңызды көрсеткіштер бойынша дәлелденді: ұстау шығындары, орнату жылдамдығы, қонақтардың қанағаттануы және ұзақ мерзімді тұрақтылығы.
Сондықтан қонақ үй иелері оған сенеді.
Құйылған мәрмәрден жасалған душтар қонақ үйде қанша уақыт пайдаланылады?
Жоғары айналымды қонақ үйлеріндегі құйылған мәрмәрден жасалған душтардың жабыны 10–15 жылдан кейін қайта жабылуы керек болады. Құрылымдық материал шексіз ұзақ пайдаланылады.
Құйылған мәрмәр зақымданған жағдайда түзетіле ме?
Иә. Азғантай шаңғылар мен сызықтардың түсі сәйкестендіріліп, түзетіле алады. Түзетілген аймақ көршілес бетке біркелкі енгізіледі.
Құйылған мәрмәр сырғанаққа қарсы ма?
Стандартты құйылған мәрмәрдің жарқылдаған жабыны ылғал кезінде сырғанаққа ұшырай алады. Коммерциялық деңгейдегі құйылған мәрмәр ADA стандарттарына сай сырғанаққа қарсы жабынмен шығарылуы мүмкін.
Құйылған мәрмәр плиткаға қарағанда қанша тұрады?
Standart otel bathbroomi ušin oрnatу shaғыn oryndy құrylғydan kеyіnгі құny ortasha deңгейdegi kafelge ұқsas. Qұyыlmа marmory tәbiғi kafel немесе premium porcelanғa қарағанда қымбатырақ, бірақ қарапайым keramikalyқ kafelге қарағанда қымбатырақ.
Qұyыlmа marmory tәртіpke түседі ме?
Sapaly qұyыlmа marmory poralysyz және sabun, šampun және қатты suvden tәртіpke түсуіne қарсы тұрады. Tөmеn sapaly qұyыlmа marmory tolyқtirgішter menen tolyқtyrylғan жағдайda tәrтіpke түсуі мүмкін.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- ЖЕКЕ МӘЛІМЕТТЕРДІ ҚОРҒАУ САЯСАТЫ
EN
