ເປັນຫຍັງໂຄງການໂຮງແຮມຫຼາຍກວ່າ 100 ໂຄງການຈຶ່ງເຊື່ອໝັ້ນໃນຫີນອ່ອນທີ່ຖືກຫຼັ້ມສຳລັບຄວາມຕ້ອງການອາບນ້ຳຂອງພວກເຂົາ

Cast marble ໄດ້ຖືກນຳໃຊ້ໃນຫ້ອງນ້ຳຮ້ານອາຫານມາເຖິງ 50 ປີ. ມັນບໍ່ແມ່ນວັດຖຸໃໝ່, ແລະ ມັນກໍບໍ່ໄດ້ພະຍາຍາມເປັນທີ່ນິຍົມ. ນັກພັດທະນາເລືອກມັນເນື່ອງຈາກເຫດຜົນທີ່ສະແດງໃນບິນ P&L.

ພວກເຮົາໄດ້ສະໜອງ cast marble ສຳລັບໂຄງການຮ້ານອາຫານຫຼາຍກວ່າ 100 ໂຄງການທົ່ວອາເມລິກາເໜືອ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ບໍ່ມີການຕື່ມແຕ່ງ (grout) ໝາຍເຖິງບໍ່ມີການເອີ້ນຮ້ອງເພື່ອບໍາລຸງຮັກສາ

ບັນຫາການດູແລອັນດັບໜຶ່ງໃນຫ້ອງນ້ຳຂອງໂຮງແຮມແມ່ນ ການເຕີມຊ່ອງຫຼຸນ (grout). ມັນແ cracks. ມັນປ່ຽນສີ. ມັນເປັນທີ່ຢູ່ຂອງເຊື້ອເຫື່ອ ແລະ ເຊື້ອເຫື່ອສີຂາວ. ແລະ ເມື່ອມັນລົ້ມເຫຼວ, ນ້ຳຈະໄຫຼເຂົ້າໄປຢູ່ເບື້ອງຫຼັງຜະນັງ.

ຄ່າເສຍຫາຍຈາກນ້ຳໃນໂຮງແຮມໜຶ່ງຄັ້ງອາດຈະມີຄ່າລະຫວ່າງ 5,000 ໂດລາ ເຖິງ 15,000 ໂດລາ — ລວມທັງການທຳລາຍຫ້ອງນ້ຳ, ການປ່ຽນພື້ນໃຕ້, ການແຫ້ງ, ແລະ ການຕິດຕັ້ງຄືນ. ຖ້າຄູນເປັນ 200 ຫ້ອງ, ທ່ານຈະເຫັນວ່າເປັນຫຍັງເຈົ້າຂອງສິດທິພາກສ່ວນຈຶ່ງເອົາບັນຫານີ້ຢ່າງເຂັ້ມງວດ.

ແຜ່ນຫີນອ່ອນທີ່ຜະລິດດ້ວຍວິທີການ casting ສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ grout lines. ຈຸດຕໍ່ຂອງແຜ່ນຈະຖືກປິດດ້ວຍ silicone — ເປັນເສັ້ນດຽວທີ່ເປັນເສັ້ນຊື່ງງ່າຍຕໍ່ການກວດສອບ ແລະ ງ່າຍຕໍ່ການປ່ຽນ. ທີມງານດູແລສາມາດກວດສອບຫ້ອງນ້ຳໄດ້ 50 ຫ້ອງໃນໜຶ່ງຊົ່ວໂມງ.

ຈາກໂຄງການຫຼາຍກວ່າ 100 ໂຄງການ, ຂໍ້ມູນແມ່ນສອດຄ່ອງກັນ: ຄຸນສົມບັດທີ່ມີຫ້ອງນ້ຳທີ່ຜະລິດຈາກແຜ່ນຫີນອ່ອນທີ່ຜະລິດດ້ວຍວິທີການ casting ຈະໃຊ້ຈ່າຍເກືອບເທົ່າກັບສູນເລີຍໃນການດູແລຜະນັງຫ້ອງນ້ຳໃນໄລຍະຫ້າປີທຳອິດ.

ສີທີ່ເປັນເອກະລັກທົ່ວທັງຄຸນສົມບັດ

ແຜ່ນຫີນມີບັນຫາກ່ຽວກັບລຸ້ນສີ. ທ່ານສັ່ງຊື້ແຜ່ນຫີນສຳລັບຫ້ອງ 200 ຫ້ອງ ແລ້ວພົບວ່າກ່ອງທີ່ 47 ຈາກບັນຈຸທີ່ 3 ມີສີເຂັ້ມເທົ່າກັບຄືນອື່ນໆເລັກນ້ອຍ. ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງເລືອກຢູ່ກັບຄວາມແຕກຕ່າງດັ່ງກ່າວ ຫຼື ຍືດເວລາການປັບປຸງໃນຂະນະທີ່ທ່ານຕ້ອງຊອກຫາແຜ່ນຫີນທີ່ມີສີຄືກັນ.

ຫີນອັດແບບດ້ວຍເຕັກນິກການຫຼໍ້າເປັນເວລາດຽວກັນໃນໂຮງງານ ໂດຍທີ່ສີຖືກປະສົມເຂົ້າໄປໃນວັດຖຸດິບ. ທຸກໆແຜ່ນຈາກການຜະລິດໃນລຸ້ນດຽວກັນຈະມີສີຄືກັນທັ້ງໝົດ. ທ່ານສັ່ງຊື້ສຳລັບຫ້ອງ 200 ຫ້ອງ ແລະ ສັ່ງເພີ່ມອີກ 50 ຫ້ອງຫຼັງຈາກຜ່ານໄປ 1 ປີ. ສີຈະຄືກັນ – ເທົ່າທີ່ທ່ານລະບຸສູດດຽວກັນ.

ເລື່ອງນີ້ມີຄວາມສຳຄັນຕໍ່ຍີ່ຫໍ້ໂຮງແຮມທີ່ມີມາດຕະຖານການອອກແບບທີ່ເຂັ້ມງວດ. ຜູ້ກວດສອບຈາກ Hilton ຫຼື Marriott ຈະສັງເກດເຫັນການປູກປາກົດທີ່ບໍ່ເປັນເອກະພາບໃນຫ້ອງນ້ຳ. ຫີນອັດແບບດ້ວຍເຕັກນິກການຫຼໍ້າເປັນເວລາດຽວກັນຈະປ້ອງກັນບັນຫາດັ່ງກ່າວໄດ້.

ຂໍ້ດີອີກຢ່າງໜຶ່ງທີ່ບໍ່ເດັ່ນຊັດ: ເມື່ອແຂກເຮັດໃຫ້ແຜ່ນເສຍຫາຍ, ທ່ານສາມາດປ່ຽນແທນແຜ່ນດຽວເທົ່ານັ້ນ ແລະ ມັນຈະຄືກັບແຜ່ນອື່ນໆທັງໝົດ. ທ່ານບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປັບປຸງອາກາດອາບນ້ຳທັງໝົດອີກຄັ້ງ ຫຼື ປູກແທນດ້ວຍແຜ່ນທີ່ບໍ່ຄືກັນ.

ການຕິດຕັ້ງທີ່ໄວເຮັດໃຫ້ການສູນເສຍລາຍໄດ້ໜ້ອຍລົງ

ການບູລະນີໂຮງແຮມຈະເສຍລາຍໄດ້. ຫ້ອງທີ່ຖືກປິດໃຊ້ເປັນເວລາເຈັດວັນ ແມ່ນຫ້ອງທີ່ບໍ່ສາມາດຫາລາຍໄດ້ໄດ້. ສຳລັບໂຮງແຮມທີ່ມີ 200 ຫ້ອງ ແລະມີອັດຕາການເຕັມ 70% ດ້ວຍລາຄາເฉະລ່ຽວຕໍ່ຫ້ອງ (ADR) ເທົ່າກັບ $180, ລາຍໄດ້ທີ່ສູນເສຍໄປຕໍ່ຫ້ອງໃນແຕ່ລະມື້ຈະເທົ່າກັບປະມານ $25,200 ທົ່ວທັງໂຮງແຮມ.

ການຕິດຕັ້ງຫີນອ່ອນແທນດ້ວຍເຄື່ອງຫຼໍ່ຂອງມັນເຮັດໄດ້ໄວເພາະວ່າມັນຜ່ານການຜະລິດລ່ວງໆ. ລະບົບສາມຊິ້ນ — ປະກອບດ້ວຍແຜ່ນຜະນັງສອງຊິ້ນ ແລະ ຕູ້ອາບນ້ຳໜຶ່ງອັນ — ສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ພາຍໃນໜຶ່ງມື້. ໃນເວລາສິ້ນສຸດມື້ນັ້ນ ຫ້ອງຈະພ້ອມສຳລັບການໃຊ້ງານຕໍ່ໄປ.

ການຕິດຕັ້ງແທ່ງເຊີຣາມິກໃນຫ້ອງນ້ຳໜຶ່ງຫ້ອງໃຊ້ເວລາ 3 ເຖິງ 5 ມື້. ນີ້ປະກອບດ້ວຍການປ້ອງກັນນ້ຳ, ການຕິດຕັ້ງແທ່ງ, ການຕື່ມຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງແທ່ງ (grouting), ແລະ ການປິດຜົນ.

ໃນໂຄງການຫຼາຍກວ່າ 100 ໂຄງການ, ເວລາທີ່ຫ້ອງບໍ່ສາມາດໃຊ້ງານໄດ້ (downtime) ແຕ່ລະຫ້ອງນ້ຳຫຼຸດລົງເฉີຍເທົ່າກັບ 3 ເຖິງ 4 ມື້ ເມື່ອທຽບກັບການໃຊ້ແທ່ງ. ສຳລັບການບູລະນີ 100 ຫ້ອງ, ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ຈະເທົ່າກັບ 300 ເຖິງ 400 ວັນ-ຫ້ອງຂອງສິນຄ້າທີ່ສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ເພີ່ມເຕີມ.

ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ໝັ້ນຄົງເທົ່າກັບຄວາມພໍໃຈຂອງແຂກ

ແຂກເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຫ້ອງນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກຫີນອ່ອນແລະຫ້ອງນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກໄຟເບີເກຼສ ຫຼື ອະຄຣິລິກ. ຫີນອ່ອນມີນ້ຳໜັກ. ມັນບໍ່ເຄື່ອງເມື່ອທ່ານເອີ້ງຕົວເຂົ້າໄປ. ມັນບໍ່ສົ້ນເສຽງເປົ່າຫວ່າງ.

ໃນການສຳຫຼວດຄວາມຄິດເຫັນຂອງແຂກຫຼັງຈາກເຂົ້າພັກຢູ່ຈາກໂຮງແຮມທີ່ໃຊ້ຫີນອ່ອນ, ປະເພດຫ້ອງນ້ຳມັກຈະໄດ້ຄະແນນສູງກວ່າໂຮງແຮມທີ່ໃຊ້ວັດຖຸທີ່ເບົາ. ວັດຖຸນີ້ຮູ້ສຶກຄືຫີນທີ່ແທ້ຈິງ — ເພາະວ່າມັນກໍຄືຫີນທີ່ແທ້ຈິງ.

ສິ່ງນີ້ສຳຄັນຕໍ່ຍີ່ຫໍ້ທີ່ແຂ່ງຂັນກັນດ້ານປະສົບການຂອງແຂກ. ໂຮງແຮມທີ່ໃຊ້ເງິນ 500,000 ໂດລາສະຫະລັດເພື່ອປັບປຸງລອບບີ້ ແຕ່ລະເລີຍດໃນການເລືອກຫ້ອງນ້ຳ ແມ່ນເຂົ້າໃຈຜິດ. ແຂກໃຊ້ເວລາຢູ່ໃນຫ້ອງນ້ຳຫຼາຍກວ່າເວລາຢູ່ໃນລອບບີ້.

ບົດຮຽນທີ່ໄດ້ຮຽນຮູ້ຈາກໂຄງການຫຼາຍກວ່າ 100 ໂຄງການ

ຄຸນນະພາບແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຜູ້ຜະລິດ. ຫີນອ່ອນທັງໝົດບໍ່ຄືກັນ. ຄວາມແຕກຕ່າງຢູ່ທີ່ອັດຕາສ່ວນຂອງ resin ແລະ filler, ຄຸນນະພາບຂອງ pigment dispersion, ແລະ ຂະບວນການ curing. ຫີນອ່ອນທີ່ຖືກມັກຈະມີຮູ, ບໍ່ແຂງແຮງ, ຫຼື ສີບໍ່ເປັນເອກະລັກ. ຕ້ອງກວດສອບຜູ້ສະໜອງຢ່າງລະອຽດ.

ການຮັບຮອງ IAPMO ແມ່ນຈຳເປັນ. ຖ້າຜະລິດຕະພັນອາບນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກຫີນອ່ອນທີ່ຫຼໍ່ໃນແບບບໍ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກ IAPMO, ຢ່ານຳມາໃຊ້ໃນໂຄງການເພື່ອການຄ້າ. ການຮັບຮອງນີ້ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງຂະໜາດ, ຄວາມສາມາດໃນການຮັບນ້ຳໜັກ, ແລະ ຄວາມຕ້ານການລື່ນ. ມັນຍັງປ້ອງກັນທ່ານຈາກຄວາມຮັບຜິດຊອບ.

ການຕິດຕັ້ງສຳຄັນກວ່າການເລືອກວັດຖຸ. ອາບນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກຫີນອ່ອນທີ່ຫຼໍ່ຢ່າງດີ ແຕ່ຕິດຕັ້ງບໍ່ດີຈະລົ້ມເຫຼວ. ອາບນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກຫີນອ່ອນທີ່ເຮັດໄດ້ດີປານກາງ ແຕ່ຕິດຕັ້ງຢ່າງຖືກຕ້ອງຈະເຮັດວຽກໄດ້ດີ. ລົງທຶນໃນການຝຶກອົບຮົມທີມງານຕິດຕັ້ງຂອງທ່ານ. ຕາມຄຳແນະນຳຂອງຜູ້ຜະລິດເລື່ອງການໃຊ້ກາວຕິດ ແລະ ການປິດຜົນ. ການຂ້າມຂັ້ນຕອນເພື່ອປະຢັດເວລາຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍຂື້ນໃນອະນາຄົດ.

ສັ່ງຊື້ເພີ່ມເຕີມ 10 ເປີເຊັນ. ສຳລັບອາຄານທີ່ມີຫ້ອງຫຼາຍກວ່າ 50 ຫ້ອງ, ສັ່ງຊື້ແຜ່ນເພີ່ມເຕີມ. ເກັບຮັກສາໄວ້ໃນສະຖານທີ່. ຫຼັງຈາກ 5 ປີ, ເມື່ອແຜ່ນໜຶ່ງເສຍຫາຍເນື່ອງຈາກການເຂົ້າໄປບໍາລຸງຮັກສາ ຫຼື ເມື່ອແຂກເຮັດບາງສິ່ງທີ່ບໍ່ປົກກະຕິ, ທ່ານຈະມີແຜ່ນທີ່ເຂົ້າກັນໄດ້ພ້ອມໃຊ້ງານທັນທີ.

ແນວໂນ້ມສຳລັບ 5 ປີຕໍ່ໄປ

ລະບົບທີ່ບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ເຄື່ອງປູກແຕ່ງ (grout) ຈະເພີ່ມຂື້ນ. ທິດທາງແມ່ນຊັດເຈນ. ໂຄງການຮ້ານອາຫານຈຳນວນໜ້ອຍລົງໃນການກຳນົດການຕິດຕັ້ງຫ້ອງນ້ຳດ້ວຍແທ່ງເຊີຣາມິກ. ວັດສະດຸທີ່ປະກອບດ້ວຍຫີນທີ່ຖືກຫຼີ້ນຂຶ້ນ (cast marble), ພື້ນຜິວທີ່ເປັນເນື້ອດຽວ (solid surface), ແລະ ແທ່ງເຊີຣາມິກທີ່ມີຂະໜາດໃຫຍ່ (large-format porcelain) ກຳລັງໄດ້ຮັບສ່ວນຕ່າງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ການອອກແບບທີ່ເຂົ້າກັນໄດ້ກັບກົດໝາຍ ADA ໃຫ້ຫຼາຍຂຶ້ນ. ຫ້ອງນ້ຳທີ່ບໍ່ມີອຸປະສັງຄະ (barrier-free) ທີ່ມີເກົ້າອີ້ຫຼືທີ່ນັ່ງທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບຫ້ອງ, ມືຈັບ (grab bars), ແລະ ອຸປະກອນລ້າງຕົວທີ່ຖືດ້ວຍມື (handheld showerheads) ກຳລັງກາຍເປັນມາດຕະຖານທົ່ວໄປ ແທນທີ່ຈະເປັນການອັບເກຣດ.

ການຜະລິດລ່ວງໆ ໃຫ້ຫຼາຍຂຶ້ນ. ຫ້ອງນ້ຳທີ່ຜະລິດເປັນແບບມອດູລ (modular bathrooms) ແລະ ລະບົບຫ້ອງນ້ຳທີ່ຜະລິດລ່ວງໆ (prefab shower systems) ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການເຮັດວຽກທີ່ສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ. ເມື່ອຄ່າຈ້າງແຮງງານເພີ່ມຂຶ້ນ, ການຜະລິດລ່ວງໆ ຈຶ່ງກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ດຶງດູດຫຼາຍຂຶ້ນ.

ການໃຊ້ສີເຂັ້ມ ແລະ ພື້ນຜິວທີ່ມີເນື້ອສຳລັບການຕິດຕັ້ງໃຫ້ຫຼາຍຂຶ້ນ. ນັກອອກແບບຮ້ານອາຫານກຳລັງຫັນໄປຈາກການໃຊ້ຫີນອ່ອນສີຂາວ (white marble) ໄປສູ່ສີຖ່ານຖ່ານ (charcoal), ສີ slate, ແລະ ພື້ນຜິວທີ່ມີເນື້ອສຳລັບການຕິດຕັ້ງທີ່ມີຄວາມດົດ (textured matte finishes). ຜູ້ຜະລິດຫີນທີ່ຖືກຫຼີ້ນຂຶ້ນ (cast marble) ກຳລັງຂະຫຍາຍຊ່ວງສີຂອງພວກເຂົາເພື່ອໃຫ້ເຂົ້າກັນໄດ້ກັບແນວໂນ້ມນີ້.

ປິດ

ຫີນທີ່ຖືກຫຼີ້ນຂຶ້ນ (cast marble) ບໍ່ແມ່ນວັດສະດຸທີ່ນ່າຕື່ນເຕັ້ນທີ່ສຸດໃນໂລກຂອງຜະລິດຕະພັນສຳລັບການກໍ່ສ້າງ. ມັນບໍ່ແມ່ນສິ່ງໃໝ່. ມັນບໍ່ແມ່ນເຕັກໂນໂລຢີຂັ້ນສູງ. ແຕ່ມັນເຮັດວຽກໄດ້ດີ. ໃນໂຄງການຮ້ານອາຫານຫຼາຍກວ່າ 100 ໂຄງການ, ມັນໄດ້ພິສູດຕົວເອງໃນດັ່ນທີ່ສຳຄັນ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາຮຸງຮັກສາ, ຄວາມໄວໃນການຕິດຕັ້ງ, ຄວາມພໍໃຈຂອງແຂກ, ແລະ ຄວາມທົນທານໃນໄລຍະຍາວ.

ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ເຈົ້າຂອງຮ້ານອາຫານເຊື່ອໝັ້ນໃນມັນ.

ຖາມບ່ອຍໆ

ການອາບນ້ຳດ້ວຍຫີນອ່ອນທີ່ເທີງແບບຫຼໍ່ມີອາຍຸໃຊ້ງານດົນປານໃດໃນໂຮງແຮມ?
ການອາບນ້ຳດ້ວຍຫີນອ່ອນທີ່ເທີງແບບຫຼໍ່ໃນໂຮງແຮມທີ່ມີຜູ້ເຂົ້າອອກຫຼາຍ ມັກຈະໃຊ້ງານໄດ້ 10 ຫາ 15 ປີ ກ່ອນທີ່ພື້ນຜິວຈະຕ້ອງຖືກປັບປຸງຄືນ. ວັດສະດຸທີ່ເປັນພື້ນຖານຈະຢືນຢຸ່ໄດ້ຢ່າງຖາວອນ.

ຫີນອ່ອນທີ່ເທີງແບບຫຼໍ່ສາມາດຊ່ອມແຊມໄດ້ຫຼືບໍ່ ຖ້າເກີດຄວາມເສຍຫາຍ?
ໄດ້. ສ່ວນທີ່ເສຍຫາຍເລັກນ້ອຍ ແລະ ຮອຍຂີດຂ່ວນສາມາດຊ່ອມແຊມໄດ້ດ້ວຍສີທີ່ເຂົ້າກັນກັບສີເດີມ. ເຂດທີ່ຊ່ອມແຊມຈະຖືກປະສົມເຂົ້າກັບພື້ນຜິວອື່ນໆຢ່າງກົມກາງ.

ຫີນອ່ອນທີ່ເທີງແບບຫຼໍ່ຕ້ານການລື່ນຫຼືບໍ່?
ຫີນອ່ອນທີ່ເທີງແບບຫຼໍ່ທົ່ວໄປມີພື້ນຜິວເງົາ ເຊິ່ງອາດຈະລື່ນເວລາເປີຽກ. ຫີນອ່ອນທີ່ເທີງແບບຫຼໍ່ສຳລັບການຄ້າສາມາດຜະລິດດ້ວຍພື້ນຜິວຕ້ານການລື່ນທີ່ເຂົ້າເກນມາດຕະຖານ ADA.

ຫີນອ່ອນທີ່ເທີງແບບຫຼໍ່ເທີຍບຽບກັບແທັກເປັນແນວໃດເມື່ອເທີຍບຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ?
ສຳລັບຫ້ອງນ້ຳໂຮງແຮມທົ່ວໄປ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດຫຼັງຈາກຕິດຕັ້ງແລ້ວ ເທົ່າທຽບກັບແທັກເປັນກາງ. ຫີນອ່ອນທີ່ເທີງແບບຫຼໍ່ມັກຈະແພງກວ່າແທັກເປັນເຊີຣາມິກທົ່ວໄປ ແຕ່ຖືກກວ່າແທັກເປັນເປີເລີນ ຫຼື ຫີນທຳມະຊາດ.

ຫີນອ່ອນທີ່ເທີງແບບຫຼໍ່ເກີດຄື້ນຫຼືບໍ່?
ຫີນອ່ອນທີ່ເທີງແບບຫຼໍ່ທີ່ມີຄຸນນະພາບດີແມ່ນບໍ່ມີຮູ ແລະ ຕ້ານການເກີດຄື້ນຈາກສະບູ, ຊຳພູ ແລະ ນ້ຳທີ່ມີຄວາມເຂັ້ມຂຸ້ນ. ຫີນອ່ອນທີ່ເທີງແບບຫຼໍ່ທີ່ມີຄຸນນະພາບຕ່ຳ ແລະ ມີສ່ວນປະກອບເຕີມຫຼາຍອາດຈະເກີດຄື້ນ.