Почему более 100 гостиничных проектов доверяют литому мрамору для своих душевых нужд

Отлитый мрамор используется в ванных комнатах отелей уже более 50 лет. Это не новый материал, и он не стремится быть модным. Застройщики выбирают его по причинам, которые напрямую отражаются в отчете о прибылях и убытках.

Мы поставили отлитый мрамор более чем для 100 отельных проектов по всей Северной Америке. Вот что эти проекты последовательно демонстрируют.

Отсутствие швов — отсутствие вызовов службе технического обслуживания

Главная проблема технического обслуживания в ванных комнатах отелей — это швы. Они трескаются. Они теряют цвет. В них размножаются плесень и грибок. А при их разрушении вода проникает за стену.

Один случай повреждения от водопроникновения в отеле может обойтись в 5000–15 000 долларов США — демонтаж душевой кабины, замена чернового пола, просушка и повторная установка. Умножьте эту сумму на 200 номеров, и вы поймете, почему владельцы франшиз относятся к этому вопросу всерьез.

Панели из литого мрамора устанавливаются без швов. Стыки герметизируются силиконом — одной прямой полосой, которую легко осмотреть и легко заменить. Бригады технического обслуживания могут проверить 50 душевых кабин за час.

Данные по более чем 100 проектам последовательны: объекты с душевыми кабинами из литого мрамора тратят почти ноль рублей на обслуживание стен душевых в первые пять лет.

Единообразный цвет по всей территории объекта

Керамическая плитка подвержена проблемам с колеровкой. Вы заказываете плитку для 200 номеров и обнаруживаете, что коробка № 47 с поддона № 3 имеет слегка иной оттенок. Теперь вам остаётся либо смириться с несоответствием, либо приостановить ремонт, пока вы будете искать плитку того же оттенка.

Литой мрамор окрашивается пигментами на заводе. Каждая панель из одной партии имеет одинаковый цвет. Закажите плитку для 200 номеров. Закажите ещё 50 номеров через год. Цвет совпадёт — при условии, что вы укажете ту же формулу.

Это важно для гостиничных брендов, устанавливающих строгие стандарты дизайна. Инспектор Hilton или Marriott отметит несоответствие отделки ванных комнат. Литой мрамор устраняет эту проблему.

Ещё одно незаметное преимущество: если гость повреждает панель, вы заменяете лишь один элемент — он идеально совпадает с остальными. Не нужно полностью переделывать душевую кабину или «заплатить» несовместимой плиткой.

Быстрая установка означает меньшие потери дохода

Ремонт гостиничных номеров ведёт к потерям выручки. Номер, выведенный из эксплуатации на неделю, — это номер, не приносящий дохода. Для гостиницы на 200 номеров с загрузкой 70 % и средней стоимостью номера (ADR) 180 долларов США ежедневная потеря выручки по одному номеру составляет около 25 200 долларов США по всей гостинице.

Литой мрамор устанавливается быстро, поскольку он предварительно изготовлен. Трёхкомпонентная система — две настенные панели и поддон — монтируется в течение одного дня. К концу дня номер готов к работе следующей бригады.

Укладка плитки занимает от трёх до пяти дней на одну ванную комнату. Это включает гидроизоляцию, укладку плитки, затирку швов и герметизацию. Каждый день удлиняет сроки ремонта.

В более чем 100 проектах среднее сокращение времени простоя номера по сравнению с плиткой составляет три–четыре дня на одну ванную комнату. При ремонте 100 номеров эта разница даёт дополнительно 300–400 «номеро-дней» доступного инвентаря.

Прочность ощущается — гости довольны

Гости замечают разницу между душевой кабиной из литого мрамора и изделием из стекловолокна или акрила. Литой мрамор имеет вес. Он не прогибается, когда вы опираетесь на него. Он не звучит «пусто».

В опросах гостей после проживания в отелях, использующих литой мрамор, категория «ванная комната» постоянно набирает более высокие баллы, чем в отелях, применяющих лёгкие материалы. Материал ощущается как натуральный камень — ведь по сути им и является.

Это важно для брендов, конкурирующих за счёт качества гостевого опыта. Отель, потративший 500 000 долларов США на ремонт холла, но сэкономивший на душе, упускает суть. Гость проводит в душе больше времени, чем в холле.

Уроки, извлечённые из более чем 100 проектов

Качество зависит от производителя. Не весь литой мрамор одинаков. Разница заключается в соотношении смолы и наполнителя, качестве распределения пигмента и процессе отверждения. Дешёвый литой мрамор может быть пористым, хрупким или неоднородным по цвету. Тщательно проверяйте поставщика.

Сертификация IAPMO является обязательной. Если продукт из литого мрамора для душевых не имеет сертификации IAPMO, не указывайте его для коммерческих проектов. Эта сертификация гарантирует стабильность геометрических размеров, несущую способность и противоскользящие свойства. Она также защищает вас от юридической ответственности.

Монтаж важнее выбора материала. Даже высококачественный литой мрамор для душевых выйдет из строя при неправильном монтаже. А изделие среднего качества, установленное корректно, будет работать надёжно. Инвестируйте в обучение бригад монтажников. Строго соблюдайте рекомендации производителя по клеевым составам и герметизации. Пропуск отдельных этапов ради экономии времени обойдётся вам дороже в будущем.

Закажите запас в размере 10 процентов. Для любого объекта с более чем 50 номерами заказывайте дополнительные панели. Храните их на строительной площадке. Через пять лет, когда панель будет повреждена при техническом обслуживании или гость совершит необычное действие, у вас уже будет подходящая замена.

Тренды на ближайшие 5 лет

Больше систем без швов. Направление очевидно. Всё меньше отелей выбирают плиточные душевые. На их место приходят литой мрамор без швов, сплошные поверхности и крупноформатный фарфор.

Больше решений, соответствующих требованиям ADA. Душевые без бортиков со встроенными скамейками, поручнями и ручными душевыми лейками становятся стандартом, а не опцией повышенной комплектации.

Больше предварительной сборки. Модульные ванные комнаты и готовые душевые системы сокращают объём работ на площадке. По мере роста стоимости рабочей силы предварительная сборка становится всё более привлекательной.

Больше тёмных и текстурных отделок. Дизайнеры отелей отказываются от белого мрамора в пользу угольно-серых, сланцевых и матовых текстурных поверхностей. Производители литого мрамора расширяют свои цветовые линейки, чтобы соответствовать этим тенденциям.

Закрытие

Литой мрамор — не самый захватывающий материал в мире строительных изделий. Он не нов, не высокотехнологичен. Но он работает. На более чем ста проектах отелей он доказал свою эффективность по ключевым показателям: стоимости обслуживания, скорости монтажа, удовлетворённости гостей и долговечности в эксплуатации.

Вот почему отельеры ему доверяют.

ЧаВО

Как долго служат душевые из литого мрамора в условиях отеля?
Душевые из литого мрамора в отелях с высокой оборачиваемостью гостей обычно служат 10–15 лет до необходимости обновления финишного покрытия. Конструкционный материал сохраняет свои свойства неограниченно долго.

Можно ли отремонтировать повреждённый литой мрамор?
Да. Незначительные сколы и царапины можно устранить с подбором цвета. Ремонтный участок гармонично вписывается в окружающую поверхность.

Обладает ли литой мрамор противоскользящими свойствами?
Стандартный литой мрамор имеет глянцевую отделку, которая может быть скользкой во влажном состоянии. Промышленный литой мрамор может выпускаться с противоскользящей отделкой, соответствующей требованиям ADA.

Какова стоимость литого мрамора по сравнению с керамической плиткой?
Для стандартной гостиничной ванной комнаты стоимость установки сопоставима со стоимостью керамической плитки среднего ценового сегмента. Литой мрамор, как правило, дороже базовой керамической плитки, но дешевле премиальной керамогранитной плитки или натурального камня.

Оставляет ли литой мрамор пятна?
Качественный литой мрамор непористый и устойчив к образованию пятен от мыла, шампуня и жёсткой воды. Литой мрамор низкого качества с высоким содержанием наполнителя может оставлять пятна.