Az öntött márványt több mint 50 éve használják szállodai fürdőszobákban. Ez nem új anyag, és nem is próbál trendivé válni. A fejlesztők azért választják, mert olyan előnyöket kínál, amelyek a pénzügyi kimutatásokban is megjelennek.
Több mint 100 szállodaprojektben szállítottunk öntött márványt Észak-Amerikában. Az alábbiak azok a tényezők, amelyeket ezek a projektek egyöntetűen igazolnak.
A szállodai fürdőszobákban a leggyakoribb karbantartási probléma a fugázás. Elreped. Elszíneződik. Penész- és gombafertőzést rejt. Ha meghibásodik, víz jut a fal mögé.
Egyetlen vízkárosodási kárigény egy szállodában 5000–15 000 dollárba kerülhet – a zuhany eltávolítása, az aljzat cseréje, a szárazítás és az újratelepítés miatt. Szorozza ezt meg 200 szobával, és világossá válik, miért veszik ennyire komolyan a franchise tulajdonosok.
A műmárvány panelokat fugamentesen szerelik fel. A varratokat szilikonnal zárják le – egyetlen egyenes szilikoncsíkkal, amelyet egyszerű ellenőrizni és egyszerű cserélni. A karbantartó csapatok óránként akár 50 zuhanyzót is ellenőrizhetnek.
Több mint 100 projekt adatai egybehangzóak: azok a ingatlanok, amelyek műmárvány zuhanyzófalakkal rendelkeznek, az első öt évben majdnem nulla költséget vállalnak a zuhanyzófal-karbantartásra.
A csempe gyártási tételből fakadó színeltérésekkel küzd. 200 szobára rendel csempét, majd észreveszi, hogy a 3. palettáról származó 47. dobozban lévő csempe enyhén eltérő árnyalatú. Most vagy elfogadja a nem egyezést, vagy leállítja a felújítást, amíg megfelelő színű csempét szerez be.
A műmárványt a gyárban pigmentekkel keverik össze. Minden panel ugyanabból a gyártási tételből azonos színű. Rendeljen 200 szobára. Egy év múlva rendeljen még 50 szobára. A szín megegyezik – feltéve, hogy ugyanazt a színösszetételt adja meg.
Ez fontos a szállodamárkák számára, amelyek szigorú tervezési szabványokat alkalmaznak. Egy Hilton- vagy Marriott-felügyelő figyelmeztetést ad az egyenetlen fürdőszobai felületek miatt. A öntött márvány ezt a problémát kiküszöböli.
Egy másik, finom előny: ha egy vendég megsérít egy panelt, akkor csak azt a darabot kell kicserélni, és az tökéletesen illeszkedik a többihez. Nem kell újra kialakítani az egész zuhanyzót, sem „javítani” egy nem illő csempével.
A szállodák felújítása bevételkiesést eredményez. Egy szoba egy hétig való kivonása a forgalomból azt jelenti, hogy az adott szoba nem termel bevételt. Egy 200 szobás szálloda esetében, amely 70 százalékos kihasználtsággal működik, és átlagos napi szobadíja (ADR) 180 dollár, egy napos szobánkénti bevételkiesés a teljes ingatlanra nézve körülbelül 25 200 dollár.
Az öntött márvány gyorsan telepíthető, mert előre gyártott termék. Egy háromrészes rendszer – két falpanel és egy alaplemez – egyetlen napon belül beépíthető. A nap végére a szoba készen áll a következő szakma munkájára.
A csempe telepítése fürdőszobánként három–öt napot vesz igénybe. Ez magában foglalja a vízszigetelést, a csempe lerakását, a fugázást és a lezárását. Minden nap eltolja a felújítás ütemtervét.
A 100-nál több projekt átlagában a fürdőszobák leállási idejének csökkenése csempe helyett három-tíz nap minden fürdőszobára. Egy 100 szobás felújítás esetén ez 300–400 szobanapnyi további elérhető kapacitást jelent.
A vendégek észreveszik a különbséget egy öntött márvány zuhanyzó és egy üvegszálas vagy akril egység között. Az öntött márvány súlyos. Nem hajlik meg, amikor ránehezedünk. Nem üres hangot ad.
Az öntött márvánnyal működő szálláshelyek utazás utáni felméréseiben a fürdőszoba kategória folyamatosan magasabb pontszámot ér el, mint a könnyű anyagokat használó szálláshelyeknél. Az anyag valódi kőként érződik – mert gyakorlatilag az is.
Ez fontos a vendégélményre építő márkák számára. Egy szálloda, amely 500 000 dollárt költ a lobby felújítására, de megtakarítja a zuhanyzót, nem érti a lényeget. A vendég több időt tölt a zuhanyzóban, mint a lobbyban.
A minőség gyártónként változik. Nem minden öntött márvány egyforma. A különbség a gyanta-töltőanyag arányában, a pigmenteloszlás minőségében és a keményítési folyamatban rejlik. Az olcsó öntött márvány pórusos, törékeny vagy színében egyenetlen lehet. Gondosan ellenőrizze szállítóját.
Az IAPMO tanúsítás elengedhetetlen. Ha egy öntött márvány zuhanytermék nem rendelkezik IAPMO tanúsítással, ne válassza ki kereskedelmi projektje számára. A tanúsítás biztosítja a méretbeli egyenletességet, a teherbírást és a csúszásgátló tulajdonságot. Emellett felelősségi kockázatát is csökkenti.
A szerelés fontosabb, mint az anyagválasztás. Egy jól elkészített öntött márvány zuhanyzó rosszul telepítve meghibásodik. Egy közepes minőségű öntött márvány zuhanyzó helyesen telepítve megfelelően működik. Fektessen be képzésbe a szerelőcsapatának. Kövesse a gyártó ragasztó- és tömítési előírásait. A lépések kihagyása időt takarít meg ugyan, de később költségeket eredményez.
Rendeljen 10 százalék tartalékot. 50-nél több szobás ingatlan esetén rendeljen további paneleket. Tárolja őket a helyszínen. Öt év múlva, amikor egy panel sérül meg karbantartási munkák vagy egy vendég szokatlan tevékenysége miatt, már rendelkezésre áll egy illeszkedő cserepanel.
Több fugamentes rendszer. A fejlemény iránya egyértelmű. Egyre kevesebb szállodaprojekt tervezi csempezett zuhanyzókat. A fugamentes öntött márvány, a masszív felületű anyagok és a nagyformátumú porcelán egyre nagyobb piaci részesedést szereznek.
Több ADA-kompatibilis kialakítás. Akadálymentes zuhanyzók integrált padokkal, fogódzókkal és kézben tartott zuhanyfejekkel egyre inkább az alapváltozatot jelentik, nem pedig a felsőbb kategóriás kiegészítést.
Több előregyártás. Moduláris fürdőszobák és előregyártott zuhanyrendszerek csökkentik a helyszíni munkaerő-igényt. Ahogy a munkaerő költségei nőnek, az előregyártás egyre vonzóbbá válik.
Több sötét és texturált felület. A szállodatervezők egyre inkább elmozdulnak a fehér márványtól a szénfekete, palakő és texturált mat felületek felé. Az öntött márvány gyártói bővítik színválasztékukat, hogy ezt a trendet kövessék.
A műkő nem a legizgalmasabb anyag az építőipari termékek világában. Nem új. Nem nagyon technológiai. De működik. Több mint 100 szállodaprojekt során bebizonyította magát azokon a területeken, amelyek számítanak: karbantartási költség, felszerelési sebesség, vendégek elégedettsége és hosszú távú tartósság.
Ezért bíznak benne a szállodások.
Mennyi ideig tartanak a műkő zuhanyzók szállodai használat mellett?
A nagy forgalmú szállodákban a műkő zuhanyzók általában 10–15 évig tartanak, mielőtt a felületet újra kellene kezelni. A szerkezeti anyag korlátlan ideig tart.
Javítható-e a műkő sérülés esetén?
Igen. A kisebb repedések és karcolások színre illeszthetők és javíthatók. A javított terület összeolvad a környező felülettel.
Csúszásbiztos-e a műkő?
A szokásos műkő csillogó felülettel rendelkezik, amely nedvesen csúszós lehet. A kereskedelmi minőségű műkő csúszásbiztos felülettel is gyártható, amely megfelel az ADA-szabványoknak.
Hogyan viszonyul a műkő ára a csempe árához?
Szokványos szállodai fürdőszobák esetében a felszerelési költség összehasonlítható a középkategóriás csempe árával. A öntött márvány általában drágább a alap kerámia csempénél, de olcsóbb a prémium minőségű porcelán- vagy természetes kőcsempénél.
Elszíneződik-e az öntött márvány?
A minőségi öntött márvány nem pórusos, és ellenáll a szappan, a sampon és a kemény víz okozta elszíneződésnek. Az alacsonyabb minőségű, nagy töltőanyag-tartalmú öntött márvány elszíneződhet.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- ADATVÉDELMI IRÁNYELVEK
EN
