Flísarbaðkambarveggir þurfa nýja fuglun á 3–5 árum með kostnaði á $150–$300 fyrir hverja slíka ferð. Fuglar þurfa daglega rufun og árlega vörn. Menningarhráefni þarf engin af þessu — aðeins hræringu á milli gesta.
Yfir 10 ár kostar einn flísarbaðkambar $1.100–$2.200 í viðhaldi. Menningarhráefnisbaðkambar kostar $0–$150.
Fyrir 100 herbergi er það $110.000–$220.000 miðað við $0–$15.000. Hvert áratug.
Mismunurinn er ekki lítillega sérlegur. Það er ástæðan fyrir því að Hilton og Marriott taka fram menningarhráefni eða heilu yfirborð (solid surface) í merkisstaðla sínum — ekki flís.
Byrjum á því sem gerist daglega í baðkambri hótel.
Flís. Flataskjķl er með flússum. Flórið er porös það dregur upp vatn, sápu og líkamsfitu. Mjúknisfrumur lenda á henni og vaxa. Húsmóđ getur ekki bara sprautađ og ūurrkað. Ūeir þurfa ađ skrúfa hverja flöstu með pensli. Fyrir venjulega 36 x 72 tommu flísar sturtu, það er rúmlega 40 × 60 línuleg fætur af grout línu á vegg. Þrjár veggir. Á hverjum einasta degi.
Auk þess þarf gróður að vera lokað til að standast raka. En þéttaefnið hverfur, sérstaklega með hreinsiefni í verslunarlegum gerðum. Húsmóðir notar svo síld á ári hverju. Ūađ er aukadagur fyrir 4060 baðherbergi.
Kærađ marmor. Yfirborðið er ósporíust. Ūađ eru engar flækur. Húsmóðir sprautar hreinsiefni sem er pH-neutralegt, þurrkar með klút og heldur áfram. Heildartími: um 60 sekúndur.
Munurinn skiptir máli í mælikvarða. Flataskúr tekur um 34 mínútur fyrir grófa daglega hreinsun. Kærandi marmor tekur 60 - 90 sekúndur. Það er 23 mínútur sparaðar á hverri sturtu, á dag.
Reiknađu fyrir 100 herbergi.
Með 18 dollara á klukkustund (meðaltallaun hótelhúsmóðra í Bandaríkjunum) er það 67,50 dollara á dag. Á ári: 24.637 dala. Yfir 10 ár: 246.370 dala.
Ūađ er bara vinnufjárkostnaður. Ekki efni. Ekki djúpþvott. Ekki viðgerðir. Bara daglega þurrkunin.
Hótel þrífa ekki bara daglega þau þrífa reglulega. Hér er bilið stækkað.
Flís. Flússinn í flísarskúrinn safnast upp svo að daglegt skrúbbing getur ekki alveg fjarlægt hann. Á 6-12 mánaða fresti þarf að hreinsa steypu. Kostnaður: 100$/250$ fyrir sturtu, allt eftir stærð herbergisins og staðbundnum gjaldskrá.
Ef mygla hefur komist inn í sporin í flöskunni og það mun gerast, þá er loksins úrræðið að þeyta bleikju, skrúfa og loka aftur. Ūađ tekur 30-45 mínútur í sturtu međ sérstöku starfsmanni. Eđa ūú ráđar ađila fyrir 150-300 dollara á klukkustund.
Gróttinn sprungur einnig. Smá, fínar sprungur í byrjun. Síðan stærri. Vatn fer bakvið flísina. Nú ertu með rakið vandamál bakvið vegginn. Það er $500–$2.000 viðgerð á hverjum dúk, eftir því hversu langt skemmdirnar hafa breiðst áður en þær voru uppgötvaðar.
Kærađ marmor. Djúpur hreinsun þýðir að hreinsa á tímabili með óskerandi hreinsiefni eins og Soft Scrub eða baking soda paste. Engin steam hreinsun. Engin sæling. Engin gróttviðgerðir.
Ef það er harðvatsaföll, leysir það upp með víndússausu eða mildri afkalkunarsprey á 5 mínútum. Skola. Hreinsa. Klárt.
Cultured marble þarf aldrei gróttviðgerðir vegna þess að það hefur engan grótt. Það er ekkert sem getur sprungið, ekkert sem þarf að sæla, ekkert sem sveppir geta vaxið í.
Hlutir brotna. Dúkar verða skemmdir. Hér er hvernig hvort og eitt efni tekur á sig óundvikjanlega skemmdir.
Flísaviðgerð. Skífu sem er sprungin þarf að skipta út. Fyrsta vandamálið: að finna nákvæmlega sömu litinn. Litur skífna getur breyst eftir framleiðslusöfnunum og framleiðendur hætta oft í ákveðnum línum. Það er mjög erfitt að finna skífu með nákvæmlega sama lit og 7 ára gömul skífa. Þú verður annað hvort að samþykkja mismun á lit eða skipta út heilli veggnum (8–15 skífur).
Að skipta út einni skífu felur í sér: að klippa út gamla gróttinu í kringum hana, að slá út skífuna án þess að skaða nærliggjandi skífur, að skrapa burt gamla þunnset, að setja upp nýtt þunnset, að setja inn nýju skífuna, að bíða 24 klukkustundir, að gróta, að bíða aðrar 24 klukkustundir og síðan að loka yfir. Það tekur 3 daga að gera þetta fyrir eina skífu. Verð: 75–200 USD.
Grunnur gróts mistekst oftari en sprungin skífa. Grótið er ekki flótt og fer ekki með hreyfingu byggingarinnar. Það sprungnar. Vatn kemur inn. Endurgerðin felur í sér að gróta aftur — taka út gamla grótið og setja inn nýtt. En ef vatnsáhrif hafa þegar hafist á bakvið vegginn, þá leysir endurgróting einungis ekki vandamálið.
Endurgerð á menningar-marmar. Menningarsteinn er endurheimtanlegur. Yfirborðsskrammur hreinsast með fínu sandpappír (600–1000 kornastig) og síðan með polingarauðu. Tekur 15 mínútur. Verð: eða $20 fyrir efni.
Djúpar skrammur eða litlir skellur má fylla með lita-samstilltum endurheimtusmjör. Þetta getur þjálfuður viðhaldsmaður gert á 30 mínútum. Verð: $50–$100 ef þú leigir einhvern til að gera það.
Lykilmunurinn: endurheimting menningarsteins fer fram Á yfirborðinu. Endurheimting flísar fer fram Í veggnum. Endurheimting á yfirborði kostar minna og tekur minna tíma. Endurheimting inn í veggnum þýðir að opna upp bygginguna.
Eina stöðun sem flís vinnur: fullkomin eyðilegging. Gatahögg í menningarstein þýðir að skipta út öllum plötunni. Gatahögg í flís þýðir að skipta út 4–6 flís. En við skulum vera ósýnilega heiðarlegir — þetta er ekki viðhaldssituation, heldur vandalsmiðja.
Látum okkur reikna tölurnar fyrir hótelmeð 100 herbergjum.
Flís — kostnaður á 10 árum fyrir hverja dúsa:
Hlutur | Tíðni | Verð fyrir hvert atvik | Samtals fyrir hverja dúsu
|------|-----------|---------------|-----------------:|
Dagleg vinnu fyrir hreinsun (aukavinnan í samanburði við menningarhráefni) | 3650 dagar | $0,67/dag í sparaðri vinnu | $2.463
Árleg þéttun | 10 sinnum | $25 í efni og vinnu | $250
Hreinsun með ángri | 10 sinnum | meðaltal $150 | $1.500
Endurgerð gróts | 2 sinnum (á árunum 5 og 10) | meðaltal $200 | $400
Laga brotinnar flísar | 2 sinnum (meðaltal) | meðaltal $125 | $250
Laga vatnsávöxtunar | 1 sinni (líkurnar eru um 30%) | meðaltal $1.000 | $300
Heildarkostnaður fyrir flísasvæði á 10 árum: ~$5.163
Fyrir 100 herbergi: $516,300
(Ath.: daglega vinnuskilin eru raunveruleg kostnaðarþáttur, hvort sem þú greiðir yfirvinnum eða einfaldlega hefur hægri skipti — bæði áhrifast endanlega útkomu þinnar.)
Menningarhráefni — kostnaður á 10 árum fyrir hverja svæðisvél:
Hlutur | Tíðni | Verð fyrir hvert atvik | Samtals fyrir hverja dúsu
|------|-----------|---------------|-----------------:|
Dagleg vinnu við hreinsun (grunnur) | 3650 dagar | innifalið í staðlaðri þjónustu | $0
Efni fyrir grunnhreinsun | 20 sinnum | $5 (óskerandi hreinsiefni) | $100
Slífuð fyrir riss á yfirborði | 1 sinni (mögulega) | $20 fyrir efni eða $50 fyrir þjónustu | $50
Stór viðgerð | 0,1 sinnum (10% líkurnar) | meðaltal $150 | $15
Heildarkostnaður fyrir hverja kultíveraða marmarbaðstofu yfir 10 ár: um $165
Fyrir 100 herbergi: $16,500
Eigandi flísar hefur $499.800 meira yfir 10 ár. Það er næstum hálf milljón dollara.
Jafnvel ef þú sleppir daglegum vinnumatssparanum (því að þú ráðir hreinsunaraðila eftir fjölda herbergja án breytinga), þá eru bein viðhaldskostnaður — þéttun, gufuhreinsun, endursetning á fugum og viðgerðir — samt $2.700 fyrir hverja flísabaðstofu og $165 fyrir hverja kultíveraða marmarbaðstofu.
Viðhald kostar 16 sinnum meira fyrir flís. Hvert áratug. Fyrir 100 herbergi.
Spurning: Skreytir ekki rjúpmarmur í gegnum tíðina?
A: Það getur, en rifin eru á yfirborðslínu og hægt að glera úr þeim. Hótel-gæða ræktaður marmor hefur gel húð 1520 mils þykkt. Smá rifur fara ekki í gegnum. Samanberðu það við flísar þar sem risp á gleri yfirborðsins getur afhjúpað porös bisque undir, sem leiðir til varanlegrar blettningar.
Sp.: Hvað með harðvatnsblett?
A: Bæði ræktaður marmor og flísar fá harðvatnsblett. Munurinn er hreinsun. Á flísum byggist upp harðvatnslagnir í gróðurlínu og er erfitt að fjarlægja. Á ræktaðan marmor þurrkar vægur afskaldsprettur þá af sléttu yfirborðinu. Forðastu súra hreinsiefni sem geta grafið gelinn.
Sp.: Hversu lengi endist ræktaður marmor í verslunarhúsum?
A: 15-25 ára með réttri umönnun. Flísar geta varað lengur 2030 ár en þurfa stöðugt viðhald á gróti til að ná þeim aldri. Flestir hótelstjórar telja að viðhaldaverkefni séu ekki 5 ára kostnað.
Spurning: Geturðu lagað hluta af marmara?
A: Ekki auðveldlega viðgerðin sýnir það. En marmarplötur eru stækkuð. Ef hluti er skemmdur svo að ekki er hægt að glera hann, skiptaðu út allt panel. Ūađ kostar 200-400 fyrir hvern hljķm. Í samanburði við að passa og skipta út flísar er það oft hraðar og ódýrara.
Spurning: Skipta hótelvörumerki virkilega máli um þennan mun?
A: Já. Flest stór hótelmerki Hilton, Marriott, Hyatt, IHG hafa farið frá því að tilgreina flís í blautum svæðum fyrir nýbyggingu. Nú er tilgreint í vörumerkjastefnum þeirra að gjaldmármur eða fast yfirborð sé kjörinn efni. Ástæðan er skjalfestar viðhaldskostnaðargögn. Ūeir hafa gert reikninginn.
Höfundarréttur © Guangdong Wiselink Ltd. -- Stefna um persónuvernd
EN
