ການປຽບທຽບການດູແລ: ພະນັກງານຈັດຕັ້ງທີ່ພັກ ຈຳເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບຜະນັງອາບນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກຫີນອ່ອນທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ ແລະ ເຄື່ອງແຕ່ງດ້ວຍຫີນ

ສາລະສະຫຼຸບຜູ້ບໍລິຫານ

ຜະນັງອາງນ້ຳທີ່ປູກດ້ວຍແທ່ງຕ້ອງມີການເຮັດໃໝ່ເສັ້ນຢື່ນທຸກໆ 3–5 ປີ ໂດຍມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢູ່ທີ່ 150–300 ໂດລາຕໍ່ຄັ້ງ. ເສັ້ນຢື່ນຕ້ອງໄດ້ຖູທຸກມື້ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ປົກປ້ອງດ້ວຍສານປິດທັບທຸກປີ. ສ່ວນຫີນມາເບີ້ນທີ່ຜະລິດຂຶ້ນບໍ່ຕ້ອງການສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ເລີຍ — ແຕ່ພຽງແຕ່ເຊັດຢ່າງໄວວ່າລະຫວ່າງການເຂົ້າພັກຂອງແຕ່ລະທ່ານ.

ໃນໄລຍະ 10 ປີ, ອາງນ້ຳທີ່ປູກດ້ວຍແທ່ງໜຶ່ງອັນຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການດູແລຢູ່ທີ່ 1,100–2,200 ໂດລາ. ສ່ວນອາງນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກຫີນມາເບີ້ນທີ່ຜະລິດຂຶ້ນຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢູ່ທີ່ 0–150 ໂດລາ.

ສຳລັບໂຮງແຮມທີ່ມີຫ້ອງ 100 ຫ້ອງ, ນີ້ໝາຍເຖິງ 110,000–220,000 ໂດລາ ເທືອບກັບ 0–15,000 ໂດລາ. ທຸກໆ 10 ປີ.

ຄວາມແຕກຕ່າງບໍ່ໄດ້ເປັນເລື່ອງເລັກນ້ອຍ. ມັນເປັນເຫດຜົນທີ່ Hilton ແລະ Marriott ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ໃຊ້ຫີນມາເບີ້ນທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ ຫຼື ວັດສະດຸທີ່ເປັນເນື້ອດຽວກັນໃນມາດຕະຖານຂອງຍີ່ຫໍ້ຂອງເຂົາເຈົ້າ — ບໍ່ແມ່ນແທ່ງ.

ການເປຽບເທີບການດູແລທຸກມື້

ມາເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນທຸກມື້ໃນຫ້ອງນ້ຳຂອງໂຮງແຮມ.

ແທ່ງ. ຫ້ອງນ້ຳທີ່ປູກດ້ວຍແທ່ງເຊີເມັນມີເສັ້ນຮ່ອງຂອງເຊີເມັນ. ເຊີເມັນເປັນວັດຖຸທີ່ມີຮູບິດ - ມັນດູດນ້ຳ, ການເກີດຄຣາບຂອງສະບູ່, ແລະນ້ຳມັນຈາກຮ່າງກາຍ. ສິ່ງມີຊີວິດທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດເຫື່ອເຕີບໂຕຈະຕົກຢູ່ເທິງເຊີເມັນແລ້ວເຕີບໂຕ. ພະນັກງານບໍາລຸງຮັກສາບໍ່ສາມາດພຽງແຕ່ພົ່ນແລ້ວເຊັດໄດ້. ພວກເຂົາຕ້ອງໃຊ້ແທ່ງຖູຖູຕາມເສັ້ນຮ່ອງຂອງເຊີເມັນທຸກເສັ້ນ. ສຳລັບຫ້ອງນ້ຳທີ່ປູກດ້ວຍແທ່ງເຊີເມັນທີ່ມີຂະໜາດມາດຕະຖານ 36 ນິ້ວ ໂດຍ 72 ນິ້ວ, ຈະມີເສັ້ນຮ່ອງຂອງເຊີເມັນປະມານ 40–60 ແຜ່ນຕໍ່ແຕ່ລະຝັ່ງ. ມີທັງໝົດສາມຝັ່ງ. ທຸກໆມື້.

ເພີ່ມເຕີມ, ເຊີເມັນຕ້ອງຖືກປິດຜົນເພື່ອຕ້ານຄວາມຊຸ່ມຊື້ນ. ແຕ່ວ່າຊັ້ນປິດຜົນຈະເສື່ອມສະພາບໄປເທື່ອລະນ້ອຍ – ໂດຍເປັນພິເສດເມື່ອໃຊ້ນ້ຳຢາທີ່ມີຄວາມເຂັ້ມຂຸ້ນສູງໃນການເຮັດຄວາມສະອາດ. ດັ່ງນັ້ນ, ພະນັກງານບໍາລຸງຮັກສາຈະຕ້ອງປິດຜົນເຊີເມັນທຸກໆປີ. ນີ້ເປັນການເພີ່ມເວລາເຮັດວຽກອີກໜຶ່ງມື້ຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ 40–60 ຫ້ອງ.

ຫີນມາເບີລ໌ທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ. ພື້ນຜິວເປັນວັດຖຸທີ່ບໍ່ມີຮູບິດ. ບໍ່ມີເສັ້ນຮ່ອງຂອງເຊີເມັນ. ພະນັກງານບໍາລຸງຮັກສາພົ່ນນ້ຳຢາທີ່ມີຄ່າ pH ເປັນກາງ, ເຊັດດ້ວຍຜ້າ, ແລ້ວເຮັດວຽກອື່ນຕໍ່ໄປ. ເວລາທັງໝົດ: ປະມານ 60 ວິນາທີ.

ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ມີຄວາມສຳຄັນເມື່ອເຮັດໃນຂະໜາດໃຫຍ່. ຫ້ອງນ້ຳທີ່ປູກດ້ວຍແທ່ງເຊີເມັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາປະມານ 3–4 ນາທີໃນການເຮັດຄວາມສະອາດຢ່າງລະອຽດທຸກມື້. ສ່ວນຫີນມາເບີລ໌ທີ່ຜະລິດຂຶ້ນໃຊ້ເວລາ 60–90 ວິນາທີ. ນີ້ໝາຍເຖິງການປະຢັດເວລາ 2–3 ນາທີຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ, ຕໍ່ມື້.

ໃຫ້ທຳການຄຳນວນສຳລັບ 100 ຫ້ອງ:

• ແຜ່ນເຊີຣາມິກ: ຫ້ອງ 100 ຫ້ອງ x 3.5 ນາທີ = 350 ນາທີ (5.8 ຊົ່ວໂມງ) ຂອງແຮງງານການເຮັດຄວາມສະອາດທຸກວັນ.
• ຫີນມາເບີລ໌ທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ: ຫ້ອງ 100 ຫ້ອງ x 1.25 ນາທີ = 125 ນາທີ (2 ຊົ່ວໂມງ) ຕໍ່ມື້.
• ການປະຢັດໃນແຕ່ລະມື້: 3.75 ຊົ່ວໂມງຂອງແຮງງານ.

ທີ່ $18/ຊົ່ວໂມງ (ຄ່າຈ້າງສະເລ່ຍຂອງພະນັກງານເຮັດຄວາມສະອາດໃນໂຮງແຮມທີ່ສະຫະລັດ), ນີ້ເທົ່າກັບ $67.50 ຕໍ່ມື້. ໃນໜຶ່ງປີ: $24,637. ໃນ 10 ປີ: $246,370.

ນີ້ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານແຮງງານເທົ່ານັ້ນ. ບໍ່ໄດ້ລວມຄ່າວັດຖຸ. ບໍ່ໄດ້ລວມການເຮັດຄວາມສະອາດເລິກ. ບໍ່ໄດ້ລວມການຊ່ວຍແກ້ໄຂ. ແຕ່ເປັນພຽງການເຊັດຖູບພື້ນຖານທຸກມື້.

ການປຽບທຽບການເຮັດຄວາມສະອາດເລິກ

ໂຮງແຮມບໍ່ໄດ້ເຮັດຄວາມສະອາດພຽງແຕ່ທຸກມື້ເທົ່ານັ້ນ — ແຕ່ຍັງເຮັດການເຮັດຄວາມສະອາດເລິກເປັນໄລຍະ. ນີ້ແມ່ນຈຸດທີ່ຄວາມແຕກຕ່າງເພີ່ມຂຶ້ນ.

ແທ່ງ. ເສັ້ນຢູ່ລະຫວ່າງແຕ່ງດ້ວຍຫີນຂອງຫ້ອງນ້ຳຈະເກັບເອົາສິ່ງເປື້ອນທີ່ການຖູບປັດທຸກມື້ບໍ່ສາມາດເອົາອອກໄດ້ຢ່າງສົມບູນ. ທຸກໆ 6–12 ເດືອນ, ເສັ້ນຢູ່ດັ່ງກ່າວຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການເຮັດຄວາມສະອາດດ້ວຍໄອຮ້ອນຈາກຊ່າງຊ່ຽວຊານ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: $100–$250 ຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ, ຂຶ້ນກັບຂະໜາດຫ້ອງ ແລະ ອັດຕາທ້ອງຖິ່ນ.

ຖ້າເຊື້ອເຫື່ອໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຮູຂອງເສັ້ນຢູ່ — ແລະ ມັນຈະເກີດຂຶ້ນຢ່າງແນ່ນອນໃນທີ່ສຸດ — ວິທີແກ້ໄຂແມ່ນການຈຸ່ມດ້ວຍນ້ຳຢາລ້າງເຊື້ອເຫື່ອ, ຖູບ, ແລະ ປິດຜິວໃໝ່. ການນີ້ໃຊ້ເວລາ 30–45 ນາທີຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ ໂດຍພະນັກງານທີ່ມີການແຕ່ງຕັ້ງເປັນພິເສດ. ຫຼືທ່ານຈະຈ້າງທີມງານພາຍນອກທີ່ຄິດຄ່າ $150–$300 ຕໍ່ຊົ່ວໂມງ.

ການຢືດຫຍຸ່ນກໍເກີດແຕກເຊັ່ນກັນ. ແຕກເປັນເສັ້ນບາງໆທຳອິດ, ຈາກນັ້ນຈຶ່ງແຕກໃຫຍ່ຂຶ້ນ. ນ້ຳເຂົ້າໄປຢູ່ເບື້ອງຫຼັງຂອງແທ່ງເຄື່ອງແທກ. ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະມີບັນຫາຄວາມຊຸ່ມຊື້ນຢູ່ເບື້ອງຫຼັງຜະນັງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊ່ອມແຊມແຕ່ລະຫ້ອງນ້ຳແມ່ນ 500-2,000 ໂດລາສະຫະລັດ, ຂຶ້ນກັບລະດັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ແຜ່ລາມໄປເທົ່າໃດກ່ອນທີ່ຈະຖືກຄົ້ນພົບ.

ຫີນມາເບີລ໌ທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ. ການລ້າງຢ່າງເລິກໆໝາຍເຖິງການເຊັດເປືອກເປັນຄັ້ງຄາວດ້ວຍນ້ຳຢາທີ່ບໍ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການຂັດຂີ່ນ, ເຊັ່ນ: Soft Scrub ຫຼື ປະສົມເບື່ອງເຂົ້າກັບເບື່ອງເຂົ້າ. ບໍ່ໃຊ້ວິທີການລ້າງດ້ວຍໄອນ້ຳຮ້ອນ. ບໍ່ຕ້ອງປິດຜິວ. ບໍ່ຕ້ອງຊ່ອມແຊມສ່ວນທີ່ຢືດຫຍຸ່ນ.

ຖ້າມີການເກີດເຄື່ອງເຊີມທີ່ເກີດຈາກນ້ຳທີ່ມີຄວາມເຂັ້ມຂຸ່ນສູງ, ທ່ານສາມາດໃຊ້ວິນີກາທີ່ເຈືອຈາງຫຼືສະເປີ້ຍທີ່ເຮັດໃຫ້ເຄື່ອງເຊີມລະລາຍໄດ້ຢ່າງໜັກໆໃນເວລາ 5 ນາທີ. ລ້າງອອກ. ເຊັດເປືອກ. ເຮັດເສັ້ນ.

ຫີນມາເຣີ້ນທີ່ຜະລິດຂຶ້ນຈະບໍ່ຕ້ອງການການຊ່ອມແຊມສ່ວນທີ່ຢືດຫຍຸ່ນເລີຍ, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນບໍ່ມີສ່ວນທີ່ຢືດຫຍຸ່ນເລີຍ. ບໍ່ມີຫຍັງທີ່ຈະແຕກ, ບໍ່ມີຫຍັງທີ່ຈະຕ້ອງປິດຜິວ, ແລະບໍ່ມີຫຍັງທີ່ເຊື້ອເຫື່ອຈະເຕີບໂຕໄດ້.

ການປຽບທຽບການຊ່ອມແຊມ

ສິ່ງຕ່າງໆເກີດແຕກຫັກໄດ້. ຫ້ອງນ້ຳກໍເກີດເສຍຫາຍໄດ້. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ແຕ່ລະວັດຖຸຈະຈັດການກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ສາມາດຫຼີກເວີ້ນໄດ້.

ການຊ່ອມແຊມແທ່ງເຄື່ອງແທກ. ຫໍ່ທີ່ແ cracked ຕ້ອງຖືກປ່ຽນ. ບັນຫາທຳອິດ: ການຈັບຄູ່ສີ. ສີຂອງຫໍ່ຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມລຸ້ນການຜະລິດ, ແລະ ຜູ້ຜະລິດອາດຈະຢຸດຜະລິດລຸ້ນນັ້ນ. ການຈັບຄູ່ຫໍ່ທີ່ມີອາຍຸ 7 ປີຈຶ່ງເປັນເລື່ອງທີ່ຍາກຫຼາຍ. ທ່ານຈະຕ້ອງຍອມຮັບວ່າສີຈະບໍ່ເຂົ້າກັນ ຫຼື ປ່ຽນຫໍ່ທັງໝົດໃນຜະນັງໜຶ່ງ (8–15 ຊິ້ນ).

ການປ່ຽນຫໍ່ຊິ້ນດຽວປະກອບດ້ວຍ: ຕັດເອົາເຄື່ອງເຮັດໃຫ້ເຂົ້າກັນ (grout) ຂອງເກົ່າອອກຈາກບໍລິເວນນັ້ນ, ຕັດຫໍ່ເກົ່າອອກໂດຍບໍ່ເຮັດໃຫ້ຫໍ່ຂ້າງເຄິ່ງເສຍຫາຍ, ລ້າງເອົາ mortar ເກົ່າອອກ, ປູ່ mortar ໃໝ່, ເອົາຫໍ່ໃໝ່ມາຕັ້ງ, ຮ໋ອດ 24 ຊົ່ວໂມງ, ເຮັດ grout ອີກຄັ້ງ, ຮ໋ອດ 24 ຊົ່ວໂມງອີກ, ແລ້ວຈຶ່ງປິດຜິວດ້ວຍ sealant. ນີ້ຈະໃຊ້ເວລາທັງໝົດ 3 ມື້ສຳລັບຫໍ່ 1 ຊິ້ນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: $75–$200.

ບັນຫາ grout ຂາດເສຍເກີດຂຶ້ນບໍ່ເທົ່າໃດກວ່າບັນຫາຫໍ່ແ cracked. Grout ບໍ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຕາມການເคลື່ອນທີ່ຂອງສິ່ງກໍ່ສ້າງ, ດັ່ງນັ້ນມັນຈຶ່ງແຕກ. ນ້ຳຈະເຂົ້າໄປໃນສ່ວນທີ່ແຕກ, ແລະ ວິທີແກ້ໄຂແມ່ນການເຮັດ grout ໃໝ່ອີກຄັ້ງ—ການຕັດ grout ເກົ່າອອກແລ້ວປູ່ grout ໃໝ່. ແຕ່ຖ້ານ້ຳໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຢູ່ເບື້ອງຫຼັງຜະນັງແລ້ວ, ການເຮັດ grout ໃໝ່ຢ່າງດຽວຈະບໍ່ແກ້ໄຂບັນຫາໄດ້.

ການຊ່ວຍແກ້ໄຂ cultured marble. ຫີນມາເບີລ໌ທີ່ຜະລິດຂຶ້ນມາແມ່ນສາມາດຊ່ອມແຊມໄດ້. ສາມາດຂັດເອົາຮ່ອຍຂີດທີ່ເກີດຂື້ນເທິງໜ້າພຽງດ້ວຍເຄື່ອງຂັດທີ່ມີຄວາມບາງ (600–1000) ແລ້ວຕາມດ້ວຍເຄື່ອງຂັດເງົາ. ເວລາທີ່ໃຊ້: 15 ນາທີ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ຫຼື $20 ສຳລັບວັດສະດຸ.

ຮ່ອຍຂີດທີ່ເລິກກວ່າ ຫຼື ສ່ວນທີ່ແຕກເປີນເລັກໆ ສາມາດເຕີມດ້ວຍວັດສະດຸຊ່ອມແຊມທີ່ເຂົ້າກັນກັບສີຂອງຜະລິດຕະພັນ. ບຸກຄົນທີ່ມີທັກສະດ້ານການບໍາລຸງຮັກສາຈະເຮັດວຽກນີ້ໃນເວລາ 30 ນາທີ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: $50–$100 ຖ້າທ່ານຈ້າງບຸກຄົນອື່ນເຮັດວຽກນີ້.

ຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສຳຄັນ: ການຊ່ອມແຊມຫີນມາເບີລ໌ເກີດຂື້ນເທິງໜ້າພຽງ, ໃນຂະນະທີ່ການຊ່ອມແຊມແຖບເກີດຂື້ນພາຍໃນຜະນັງ. ການຊ່ອມແຊມເທິງໜ້າພຽງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ຳກວ່າ ແລະ ໃຊ້ເວລາໆນ້ອຍກວ່າ. ການຊ່ອມແຊມພາຍໃນຜະນັງຈະຕ້ອງເປີດສ່ວນໂຄງສ້າງອອກ.

ສະຖານະການດຽວທີ່ແຖບດີກວ່າ: ການທຳລາຍຢ່າງສົມບູນ. ຮູທີ່ເກີດຈາກການຕີດ້ວຍຄ້ອນໃຫຍ່ຕາມຫີນມາເບີລ໌ຈະຕ້ອງປ່ຽນແທນແຜ່ນທັງໝົດ. ແຕ່ຮູທີ່ເກີດຈາກການຕີດ້ວຍຄ້ອນໃຫຍ່ຕາມແຖບຈະຕ້ອງປ່ຽນແທນແຖບ 4–6 ຊິ້ນ. ແຕ່ໃຫ້ເຮົາເວົ້າຢ່າງຊັດເຈນ – ນີ້ບໍ່ແມ່ນສະຖານະການດ້ານການບໍາລຸງຮັກສາ, ແຕ່ເປັນການທຳລາຍດ້ວຍເຈດຕະນາ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການບໍາລຸງຮັກສາໃນໄລຍະ 10 ປີ

ມາເບິ່ງຕົວເລກສຳລັບໂຮງແຮມທີ່ມີຫ້ອງ 100 ຫ້ອງ.

ແຖບ – ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະ 10 ປີຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ:

ລາຍການ | ຄວາມຖີ່ | ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ການເກີດເຫດແຕ່ລະຄັ້ງ | ລວມຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ
|------|-----------|---------------|-----------------:|
ຄ່າແຮງເຮັດຄວາມສະອາດປະຈຳວັນ (ເພີ່ມເຕີມເທືອບທຽບກັບຫີນມາເກັບທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ) | 3650 ມື້ | ບັນດາຄ່າແຮງທີ່ປະຢັດໄດ້ 0.67 ໂດລາຕໍ່ມື້ | 2,463 ໂດລາ
ການປິດຜົນທຸກປີ | 10 ຄັ້ງ | ວັດຖຸດິບ + ຄ່າແຮງ 25 ໂດລາ | 250 ໂດລາ
ການເຮັດຄວາມສະອາດດ້ວຍໄອນ້ຳຮ້ອນ | 10 ຄັ້ງ | ເສຍຄ່າເฉລີ່ຍ 150 ໂດລາ | 1,500 ໂດລາ
ການຕື່ມເຄື່ອງເຮັດໃໝ່ | 2 ຄັ້ງ (ປີທີ 5 ແລະ ປີທີ 10) | ເສຍຄ່າເຊີ່ງເປັນເລື່ອງທົ່ວໄປ 200 ໂດລາ | 400 ໂດລາ
ການຊ່ອມແປງເຄື່ອງທີ່ແ cracked | 2 ຄັ້ງ (ເປັນເລື່ອງທົ່ວໄປ) | ເສຍຄ່າເຊີ່ງເປັນເລື່ອງທົ່ວໄປ 125 ໂດລາ | 250 ໂດລາ
ການຊ່ອມແປງຄວາມເສຍຫາຍຈາກນ້ຳ | 1 ຄັ້ງ (ຄວາມເປັນໄປໄດ້ປະມານ 30%) | ເສຍຄ່າເຊີ່ງເປັນເລື່ອງທົ່ວໄປ 1,000 ໂດລາ | 300 ໂດລາ

ຄ່າທັງໝົດຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳທີ່ປູກດ້ວຍເຄື່ອງໃນ 10 ປີ: ປະມານ 5,163 ໂດລາ

ສຳລັບ 100 ຫ້ອງ: $516,300

(ໝາຍເຫດ: ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າແຮງປະຈຳວັນແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແທ້ຈິງ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມສຳລັບເວລາເຮັດວຽກເພີ່ມ ຫຼື ພຽງແຕ່ມີການປ່ຽນເຈົ້າຂອງຫ້ອງຊ້າລົງ—ທັງສອງຢ່າງນີ້ສົ່ງຜົນຕໍ່ກຳໄລຂອງທ່ານ)

ຫີນມາເກັບທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ—ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນ 10 ປີຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ:

ລາຍການ | ຄວາມຖີ່ | ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ການເກີດເຫດແຕ່ລະຄັ້ງ | ລວມຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ
|------|-----------|---------------|-----------------:|
ແຮງງານເຮັດຄວາມສະອາດປະຈຳວັນ (ພື້ນຖານ) | 3650 ມື້ | ລວມຢູ່ໃນມາດຕະຖານ | $0
ວັດສະດຸເຮັດຄວາມສະອາດລຶກ | 20 ເທື່ອ | $5 (ນ້ຳຢາເຮັດຄວາມສະອາດທີ່ບໍ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຮ່ອຍຂີດ) | $100
ການຂັດເງົາບ່ອນທີ່ມີຮ່ອຍຂີດ | 1 ເທື່ອ (ອາດຈະ) | $20 ສຳລັບວັດສະດຸ ຫຼື $50 ສຳລັບບໍລິການ | $50
ການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ໃຫຍ່ | 0.1 ເທື່ອ (ຄວາມເປັນໄປໄດ້ 10%) | ເສີຍຄ່າເฉລີ່ຍ $150 | $15

ລວມຕໍ່ນ້ໍາຝົນ marble ທີ່ປູກໃນໄລຍະ 10 ປີ: ~ $ 165

ສຳລັບ 100 ຫ້ອງ: $16,500

ຊັບສິນ tile ໃຊ້ຈ່າຍ 499,800 ໂດລາເພີ່ມເຕີມ ຫຼາຍກວ່າ 10 ປີ. ນັ້ນແມ່ນເກືອບເຄິ່ງລ້ານໂດລາ.

ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະຫຼຸດຜ່ອນເງິນປະຢັດແຮງງານປະ ຈໍາ ວັນ (ເພາະວ່າທ່ານມີພະນັກງານເຮັດເຮືອນຕາມຫ້ອງ anyway), ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການ ບໍາ ລຸງຮັກສາໂດຍກົງ ການປະທັບຕາ, ການເຮັດຄວາມສະອາດດ້ວຍອາຍ, ການປັບປຸງ, ການສ້ອມແປງ ຍັງ ດໍາ ເນີນ $ 2,700 ຕໍ່ອາບນ້ ໍາ ໂປ່ນ

ໄມ້ໄຫມ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ 16 ເທົ່າໃນການຮັກສາ ທຸກໆທົດສະວັດ ສໍາລັບ 100 ຫ້ອງ.

ຄຳຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ

ຄຳຖາມ: ສະເຕນເລດທີ່ຜະລິດຈາກວັດຖຸທຳມະຊາດບໍ່ໄດ້ເກີດຮອຍຂີດຂື່ນໃນເວລາດົນນານແທ້ບໍ?

ຄຳຕອບ: ອາດຈະເກີດຂື້ນໄດ້, ແຕ່ຮອຍຂີດຂື່ນເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ພຽງເທື່ອງໜ້າເທົ່ານັ້ນ ແລະ ສາມາດຂັດອອກໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ສະເຕນເລດທີ່ຜະລິດຈາກວັດຖຸທຳມະຊາດສຳລັບໂຮງແຮມມີຊັ້ນເຄືອບເຈວທີ່ໜາ 15–20 ມິນ (mils). ຮອຍຂີດຂື່ນທີ່ເບົາບາງຈະບໍ່ເຂົ້າໄປເຖິງຊັ້ນເຄືອບເຈວນີ້. ເປີຽບທຽບກັບແທ່ງເຊີຣາມິກ: ຮອຍຂີດຂື່ນທີ່ເກີດຂື້ນເທິງເຄືອບເງົາຈະເປີດເຜີຍຊັ້ນດິນເຜົາທີ່ມີຮູບຝາກຢູ່ດ້ານລຸ່ມ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການເປື່ອນສີຢ່າງຖາວອນ.

ຄຳຖາມ: ສິ່ງເປື່ອນສີຈາກນ້ຳທີ່ມີຄວາມເຂັ້ມຂຸ້ນສູງເກີດຂື້ນແນວໃດ?

ຄຳຕອບ: ທັງສະເຕນເລດທີ່ຜະລິດຈາກວັດຖຸທຳມະຊາດ ແລະ ແທ່ງເຊີຣາມິກຈະເກີດສິ່ງເປື່ອນສີຈາກນ້ຳທີ່ມີຄວາມເຂັ້ມຂຸ້ນສູງ. ຄວາມແຕກຕ່າງຢູ່ທີ່ການເຮັດຄວາມສະອາດ. ສຳລັບແທ່ງເຊີຣາມິກ, ສິ່ງເປື່ອນສີຈະເກີດຂື້ນໃນຊ່ອງແຕກຂອງເຊີຣາມິກ ແລະ ຍາກທີ່ຈະເອົາອອກ. ສຳລັບສະເຕນເລດທີ່ຜະລິດຈາກວັດຖຸທຳມະຊາດ, ສາມາດເອົາອອກໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍດ້ວຍສະເປີ່ຍທີ່ເຮັດຄວາມສະອາດທີ່ມີຄວາມເຂັ້ມຂຸ້ນເບົາເທົ່ານັ້ນເທົ່າທີ່ເຮັດໃນເທື່ອງໜ້າທີ່ເລືອນໄດ້ດີ. ພຽງແຕ່ຫຼີກເວັ້ນນ້ຳຢາທີ່ມີຄວາມເປັນອາຊິດເພາະອາດເຮັດໃຫ້ຊັ້ນເຄືອບເຈວເສຍຫາຍ.

ຄຳຖາມ: ສະເຕນເລດທີ່ຜະລິດຈາກວັດຖຸທຳມະຊາດຈະຢູ່ໄດ້ດົນປານໃດໃນສະຖານທີ່ທີ່ໃຊ້ງານເພື່ອການຄ້າ?

ຄຳຕອບ: 15–25 ປີ ຖ້າດູແລຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ແທ່ງເຊີຣາມິກອາດຈະຢູ່ໄດ້ດົນກວ່າ—20–30 ປີ—ແຕ່ຕ້ອງດູແລຊ່ອງແຕກຂອງເຊີຣາມິກຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອບັນລຸອາຍຸດັ່ງກ່າວ. ສ່ວນຫຼາຍຂອງຜູ້ດຳເນີນການໂຮງແຮມເຫັນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດູແລຊ່ອງແຕກຂອງເຊີຣາມິກບໍ່ຄຸ້ມຄ່າກັບການເພີ່ມອາຍຸໄດ້ອີກ 5 ປີ.

ຄຳຖາມ: ທ່ານສາມາດຊ່ອມແຊມສ່ວນໜຶ່ງຂອງຫີນມາເກັດທີ່ຜະລິດຈາກວັດຖຸທີ່ມີການປູກເພີ່ມເຕີມໄດ້ຫຼືບໍ່?

ຄຳຕອບ: ບໍ່ງ່າຍນັກ — ການຊ່ອມແຊມຈະເຫັນໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນ. ແຕ່ແຜ່ນຫີນມາເກັດທີ່ຜະລິດຈາກວັດຖຸທີ່ມີການປູກເພີ່ມເຕີມແມ່ນມີລັກສະນະເປັນແຕ່ລະສ່ວນ. ຖ້າສ່ວນໜຶ່ງເສຍຫາຍຮ້າຍແຮງເກີນການຂັດເງົາ, ທ່ານຈະຕ້ອງປ່ຽນແຜ່ນທັງໝົດ. ລາຄາປ່ຽນແຜ່ນແຕ່ລະແຜ່ນ (ລວມການຕິດຕັ້ງ) ຢູ່ທີ່ $200–$400. ເມື່ອທຽບກັບການຄົ້ນຫາແລະປ່ຽນແທນແທັກ, ວິທີນີ້ມັກຈະໄວຂຶ້ນ ແລະ ຖືກກວ່າ.

ຄຳຖາມ: ຍີ່ຫໍ້ໂຮງແຮມຈະໃຈ້ກັບຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ແທ້ໆຫຼືບໍ່?

ຄຳຕອບ: ແມ່ນແລ້ວ. ສ່ວນຫຼາຍຍີ່ຫໍ້ໂຮງແຮມໃຫຍ່ໆ — ເຊັ່ນ: Hilton, Marriott, Hyatt, IHG — ໄດ້ປ່ຽນໄປຈາກການກຳນົດໃຊ້ແທັກໃນເຂດທີ່ເປີ່ຍນ້ຳສຳລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງໃໝ່. ມາດຕະຖານຍີ່ຫໍ້ຂອງເຂົາເຈົ້າໃນປັດຈຸບັນໄດ້ລະບຸວ່າ ຫີນມາເກັດທີ່ຖືກຫຼີ້ນ ຫຼື ວັດຖຸທີ່ເປັນເນື້ອດຽວ (solid surface) ແມ່ນເປັນວັດຖຸທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການ. ເຫດຜົນແມ່ນມີຂໍ້ມູນທີ່ບັນທຶກໄວ້ກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍລິການຮັກສາ. ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຄຳນວນເລກເອກະສານນີ້ແລ້ວ.