Kafelduu dush kabinesine duvarlary 3–5 jylda bir жолу grouttu tazaloo kerек — бул ар бир циклде $150–$300 турат. Grouttu kunduz koldonup tazaloo kerек жана жылына бир жолу gersizdeleп коюу керек. Kultivallas mramorga мындайчылардын эч бири кереги жок — гостерлердин ортосунда жөнөкөй сүртүп тазалоо гана керек.
10 жыл ичинде бир канаа кafelduu dush kabinesine baktyrma чыгымы $1,100–$2,200 болот. Kultivallas mramorduу dush kabinesine baktyrma чыгымы $0–$150 болот.
100 номерли гостиница үчүн бул ар бир он жылда $110,000–$220,000 менен $0–$15,000 болот.
Айырмачылык незилдүү эмес. Бул Hilton жана Marriott сыяктуу компаниялардын бренд стандарттарында кafел эмес, кultivallas mramor же катуу беттерди колдонуу себеби.
Гостиницанын ванна бөлмөсүндө күндүк нерселерден баштайлык.
Kafel. Кафельдүү душтун жеринде көп тилкелер бар. Көп тилке — бул суу, сабундун калдыгы жана дене майын соргондой поралуу материал. Көп тилкеге күрөң чачылары түшүп, өсөт. Тазалоо кызматында тазалоо текшерүүсүн гана башкаруу жетиштүү эмес. Алар ар бир көп тилкени щетка менен чайкашы керек. Стандарттуу 36-дюймдык (91 см) × 72-дюймдук (183 см) кафельдүү душ үчүн ар бир стенада 40–60 фут (12–18 метр) көп тилке сызыгы бар. Үч стена. Ар бир күнү.
Башка тараптан, көп тилке нымга каршы токтотулууга тиешелүү. Бирок токтотуучу зат өтө жылдык тазалоо химиясы менен айрыкча жоголот. Ошондуктан тазалоо кызматы токтотуучу затты жылына бир жолу түшүрөт. Бул 40–60 батхэма үчүн кошумча бир иш күнү.
Культуралуу мрамор. Бети порасыз. Көп тилке сызыгы жок. Тазалоо кызматы pH-нейтралдуу тазалоо затын чачыратат, таза ткань менен сүртөт жана кийинки ишке өтөт. Жалпы убакыт: 60 секунд.
Бул айырма чоң көлөмдө маанилүү. Кафельдүү душтун толук күндүк тазалоосу 3–4 мүнөттү талап этет. Культуралуу мрамор 60–90 секундтун ичинде тазаланат. Бул ар бир душ үчүн ар бир күнү 2–3 мүнөт убакыт үнөмдөлөт.
100 номер үчүн эсептөөнү жасаңыз:
$18/саат ($18/саат — АКШдагы орточо отелдогу уй-бүлөлүк ишчилердин жалаңы), бул күндүк $67,50. Бир жылда: $24 637. Он жылда: $246 370.
Бул — башкача айтканда, башка чыгымдар эсепке алынбаган иш эмгегинин баасы гана. Материалдар эсепке алынбаган. Терең тазалоо эсепке алынбаган. Тамирлоо эсепке алынбаган. Жалгыз күндүк сүртүп тазалоо гана.
Отелдер жөн гана күндүк тазалоо гана эмес, периоддук терең тазалоо да жасайт. Бул жерде айырмачылык кеңейет.
Kafel. Кафельдүү душтун шовлору күндүк сүртүп тазалоо менен толугу менен алынып койулбаган лапа топтолот. Ар 6–12 айда шовлорду профильдик буу менен тазалоо керек. Баасы: бир душ үчүн $100–$250, бул бөлмөнүн чоңдугуна жана жергиликтүү бааларга жараша өзгөрөт.
Эгер шовлордун пораларына күбүр кирген болсо — ал акыр-аягында кирет — чечим: хлорка талкаланып, сүртүлүп, кайрадан герметиктелет. Бул бир душ үчүн 30–45 мүнөт убакытты талап этет, бул үчүн атайын ишчи керек. Или же сырттан ишчи чакырып, саатына $150–$300 төлөнөт.
Граут да трескалатат. Башында кичинекей, жупурчак сызыктар сымал трескелер пайда болот. Андан кийин алар чоңойот. Суу плиткалардын артка өтөт. Азыркы учурда дуулук проблемасы пайда болду — бул душтун ар бирине $500–$2000 түзөтүү талап кылат, бул сумма зыяндын кайчилүүлүгүнө жана аны табууга кеткен убакытка байланыштуу.
Культуралуу мрамор. Терең тазалоо — бул Soft Scrub же сода пастасы сыяктуу абразивдик эмес тазалоочу заттар менен айдан бир жолу сүртүп тазалоо. Бул жерде буу менен тазалоо, граутту майлоо же грауттун түзөтүлүшү жок.
Катуу суу топтолгон учурда, селтеңчилүк ишти 5 мүнөт ичинде чечет — селтеңчилүк иштин жумшартылган эритмеси же жумшак дескалинг спрейи. Суу менен жуу. Сүрт. Бүттү.
Культуралуу мрамордун грауту жок, ошондуктан ага грауттун түзөтүлүшү керек эмес. Ал трескелебейт, майланбайт жана плесень өсүшү үчүн шарттары жок.
Нерселер бузулат. Душтар зыянга учурайт. Ар бир материалдын табигый бузулуштарга каршы турушу мындай.
Плитканын түзөтүлүшү. Сызгылган керамикалык плитка алмаштырылууга даяр. Биринчи кыйынчылык: түсүн так дал келтирүү. Керамикалык плиткалардын боялган партиялары ар башка, ошондой эле өндүрүүчүлөр линияларды жабат. 7 жылдык плитканын түсүн так дал келтирүү үчүн шамалыңызга ишенүүңүз керек. Немесе түсүнүн дал келбей калышын кабыл алып, немесе бүткүл стенаны (8–15 плитка) алмаштырып коюңуз.
Бир гана плитканы алмаштыруу төмөнкү иш-аракеттерди камтыйт: анын айланасындагы затты кесүү, чокуна тийбей плитканы чыгаруу, эски клейди тазалоо, жаңы клейди түшүрүү, жаңы плитканы орнотуу, 24 саат күтүү, затты толтуруу, дагы 24 саат күтүү, андан соң герметик менен жабуу. Бул бир плитканы алмаштырууга 3 күн убакыт кетирет. Баасы: $75–$200.
Плиткалардын арасындагы заттын бузулушу сызгылган плиткалардан да көп кездешет. Зат үйдүн кыймылына жумшак таасир этпейт. Ал сызылат. Суу ичине кирип калат. Түзөтүү — затты кайрадан толтуруу: эски затты алып салуу жана жаңысын түшүрүү. Бирок суу зыянды стенанын арт жагында башталган болсо, затты кайрадан толтуруу гана муунду түзөтпөйт.
Культуралуу мрамордун түзөтүшү. Культуралуу мраморду түзөтүүгө болот. Жалпы цараптарды 600–1000 номердүү илээштүү кум-кагаз менен артка чайкап, андан кийин полирлей турган компаунд менен жылтыратуу керек. Бул ишке 15 мүнөт кетет. Чыгым: же заттар үчүн $20.
Терең цараптар же кичинекей чиптерди түсүнө ылайык келген түзөтүү пастасы менен толтурууга болот. Бул ишти квалификациясы бар техникалык кызматкер 30 мүнөттө аткарат. Чыгым: эгерде сиз бул ишти жасатсаңыз, $50–$100.
Негизги айырмачылык: культуралуу мраморду түзөтүү — БЕТТЕ жүрөт. Керамикалык плитканы түзөтүү — ДУБАЛДА жүрөт. Беттеги түзөтүүлөр арзандаа жана убакытты аз талап кылат. Дубалдын ичиндеги түзөтүүлөр дубалды ачууну талап кылат.
Плитка гана жеңишкен жалгыз учур: толук кире баштаган жаңгак. Культуралуу мраморго көмүр таянычы менен тескериш — бүтүн панельди алмаштыруу керек. Плиткага көмүр таянычы менен тескериш — 4–6 плитканы алмаштыруу керек. Бирок чындыгын айтсак — бул техникалык кызматкерлердин иши эмес, бул вандалдык иш.
100 номердүү отелдин ылайыктуу сандарын эсептейли.
Плитка — душка 10 жылдык чыгым:
Зат | Жыштыгы | Бир иштеги чыгым | Душка жалпы чыгым
|------|-----------|---------------|-----------------:|
Күндүк тазалоо эмгеги (културалуу мраморго салыштырмалуу кошумча) | 3650 күн | $0,67/күнгө экономияланган эмгек | $2463
Жылдык герметиктештирүү | 10 жолу | $25 материалдар + эмгек | $250
Буу менен тазалоо | 10 жолу | орточо $150 | $1500
Кайрадан заттык тазалоо | 2 жолу (5-жана 10-жылдарда) | орточо $200 | $400
Сызатталган плиткаларды түзөтүү | 2 жолу (орточо) | орточо $125 | $250
Суу зыянды түзөтүү | 1 жолу (ыктымалдуулугу ~30%) | орточо $1000 | $300
Плиткалык душ үчүн 10 жыл ичинде жалпы чыгым: ~$5163
100 бөлмө үчүн: $516,300
(Эскертүү: күндүк эмгек айырмасы — чын чыгым, анткени сиз ашыкча убакыт үчүн төлөсүңүз же башкача айтканда, бөлмөлөрдүн айлануусу баяу болот — экөө да сиздин пайдага таасир этет.)
Културалуу мрамор — душ үчүн 10 жылдык чыгым:
Зат | Жыштыгы | Бир иштеги чыгым | Душка жалпы чыгым
|------|-----------|---------------|-----------------:|
Күндүк тазалоо ишчилери (негизги деңгээл) | 3650 күн | стандарттык пакетке кирет | $0
Терең тазалоо заттары | 20 жолу | $5 (тозуучу эмес тазалоо заты) | $100
Сызаттарды бүркүтүү | 1 жолу (мүмкүнчүлүк бар) | $20 заттар же $50 кызмат | $50
Ири түзөтүү | 0,1 жолу (10% ыктымалдык) | орточо $150 | $15
10 жыл ичинде бардык культуралуу мрамордуу душтун жалпы баасы: ~$165
100 бөлмө үчүн: $16,500
Кафельдүү үй-бүлөлүк мүлк 10 жыл ичинде $499 800 га ашык чыгым көтөрөт бул жакында жарым миллион доллар.
Эгерде сиз күндүк ишчилердин убакыт чыгымдарын эсепке албасаңыз (себеби сиз уй-бүлөлүк ишчилерди бөлмөлөрдүн саны боюнча иштетесиз), туруктуу тазалоо чыгымдары — герметиктөө, буу менен тазалоо, жаңыдан шовлорду толтуруу, түзөтүүлөр — кафельдүү душ үчүн $2700, ал эми культуралуу мрамордуу душ үчүн $165 түзөт.
Кафельди тазалоо 16 эсе кыйын. Ар бир он жылда. 100 бөлмө үчүн.
С: Культуралуу мрамор узак мүддөттө царапталбайбы?
Ж: Царапталат, бирок цараптар жалпысынан беттеги жана жөнөкөй чыгарат. Отель үчүн колдонулган культуралуу мрамордун гель көрпөсү 15–20 мил тереңдүктө. Аз гана цараптар аны тереңге тийбөйт. Булды чачылган керамикалык плиткалар менен салыштырыңыз — анда глазурь бетине түшкөн цараптар поролуу бисквитти ачып, туруктуу токойлоого алып келет.
С: Катуу суу илээштери тууралуу?
Ж: Культуралуу мрамор да, плитка да катуу суу илээштерин алганда. Айырмачылык тазалоодо. Плиткаларда катуу суу илээштери заттын ортосундагы сызыктарга жыйланат жана алып салуу кыйын. Культуралуу мрамордо жалпысынан тегиз бетте жумшак дескалируючү спрей менен илээштерди жөнөкөй өчүрөт. Гель көрпөнүн бетине таасир этпей турган кислоталуу тазалоочулардан сактаныңыз.
С: Культуралуу мрамор коммерциялык жерде канча узак мүддөттө пайдаланылат?
Ж: Туура карау менен 15–25 жыл. Плитка узак мүддөттө пайдаланылат — 20–30 жыл, бирок бул үчүн заттын ортосундагы сызыктарды түзөтүү иштери тез-тез керек болот. Көпчүлүк отель ишлетүүчүлөрү заттын ортосундагы сызыктарды түзөтүүгө кеткөн чыгымдар 5 жылга топтолгон узак мүддөттүн баасынан ашып кетет деп эсептешет.
С: Сиз культуралуу мрамордун бир бөлүгүн түзөтө алабызбы?
Ж: Жөнөкөй эмес — түзөтүү көрүнөт. Бирок культуралуу мрамордун панелдери модулдуу. Эгерде бир бөлүк чайкалып, жарыктыруу менен түзөтүлбөсө, анда бүткөл панельди алмаштырат. Бул бир панельди орнотуу үчүн $200–$400 турат. Керамикалык плитканы салыштырып, алмаштырууга караганда, бул көпчилүк учурда тезирээк жана арзан.
С: Отельдун бренддери бул айырманын маанисин чыныгында баалайтбы?
Ж: Ооба. Ири отельдик бренддердин көпчилүгү — Hilton, Marriott, Hyatt, IHG — жаңы курулуштарда суулуу аймактарда плитка колдонууну таштап, таштап кетти. Алардын бренд стандарттарында төшөм үчүн куймалуу мрамор же катуу бет (solid surface) материалдары талап кылынат. Себеби — документтелген уюштуруу чыгымдары. Алар бул сандарды эсептеген.
Бардык укуктар © Гуандун Wiselink Ltd. компаниясына тийеш. -- Купуялык саясаты
EN
