Gilamli duvomlar har 3–5 yilda qayta gilamlanadi — har bir marta uchun $150–$300. Gilamni har kuni tozalash va har yili germetiklanish kerak. Madaniy marmarga bunday narsalar kerak emas — mehmonlar orasida tezda artib olinadi.
10 yil davomida bitta gilamli duvom parvarishi $1,100–$2,200 turadi. Madaniy marmarli duvom parvarishi esa $0–$150.
100 xonali ob’ektda bu $110,000–$220,000 ga qarshi $0–$15,000. Har o‘n yilda.
Farq nozik emas. Bu Hilton va Marriott brendlari o‘z standartlarida gilam emas, balki madaniy marmar yoki butun sirtli materiallarni belgilashining sababi.
Keling, mehmonxona vannoxonasida har kuni sodir bo‘ladigan narsalardan boshlaylik.
Kafel. Plitka dushida to'qima chiziqlari bor. Qovurma porosli bo'lib, suv, sovun va tana yog'larini yutib oladi. O'simlik o'simliklari uning ustiga tushib o'sadi. Uy yumushchiligi shunchaki püskürtüp silinib qo'yilmaydi. Ular har bir to'qima chizig'ini cho'tka bilan yuvishlari kerak. Standart 36 x 72 dyuymli plyonkali duş uchun bu devorga 40 x 60 linear futli yo'nalish bo'ladi. Uch devor. Har kuni.
Bundan tashqari, qo'ziqorin namlikka qarshi turishi uchun muhrlangan bo'lishi kerak. Ammo muhrlash vositasi, ayniqsa tijorat darajasidagi tozalash kimyoviy moddalari bilan yo'qoladi. Shunday qilib, uy-joy xo'jaligi har yili muhrlash vositasini qo'llaydi. Bu 40 x 60 hammom uchun qo'shimcha kunlik mehnat.
O'simlik marmaridan. Sirt porossiz. Bu yerda to'qima chiziqlari yo'q. Uy yumushchisi pH-neytral tozalash vositasini taratib, mato bilan o'chirib, davom etadi. Umumiy vaqt: taxminan 60 soniya.
Farqlar miqyosda muhimdir. Kundalik tozalash uchun plyonkalarni yuvish taxminan 3 - 4 daqiqa davom etadi. O'simlik marmarini 60 - 90 soniya ishlatib chiqing. Bu har bir dushda kuniga 2 - 3 daqiqa tejashdir.
100 xonadonga nisbatan hisoblab chiqing:
Soatiga 18 dollar (AQShda mehmonxona uy yumushchilarining o'rtacha maoshi) bo'lsa, bu kuniga 67,50 dollar. Bir yil ichida: 24 637 dollar. 10 yildan ortiq: 246 370 dollar.
Bu faqatgina mehnat xarajatlari. Materiallar emas. Chuqur tozalash emas. Taʼmirlash emas. Faqat kunlik tozalash.
Mehmonxonalar faqat kunlik tozalash bilan kifoyalanmaydi, balki muntazam ravishda chuqur tozalash ishlarini ham amalga oshiradi. Bu yerda bo'shliq kengayadi.
Kafel. Plitkalarni cho'ktirgan suvda har kuni yuvish butunlay olib tashlay olmaydigan kir to'planib qoladi. Har 6-12 oyda, qo'ziqorinlarni professional bug' bilan tozalash kerak. Narx: 100$ 250$ har bir dush, xona hajmiga va mahalliy narxlarga bog'liq.
Agar qo'ziqorinlar porlariga qo'ziqorin kirib borsa va bu sodir bo'ladi, unda oqizish vositasini qo'llash, yuvish va qayta muhrlash kerak. Bu har bir dush uchun 30-45 daqiqa vaqtni oladi. Yoki siz soatlik 150-300 dollar evaziga tashqi xodimlarni yollaysiz.
Gruvt ham shishadi. Avvalo mayda, soch simi kabi shishlar paydo bo'ladi. Keyin ular kattalashadi. Suv taylning orqasiga o'tadi. Endi siz devorning orqasida namlik muammosiga ega bo'ldingiz. Bu har bir duš uchun $500–$2000 ta'mirlash xarajatini talab qiladi — bu qanchalik uzoqqa tarqalganligiga qarab farq qiladi.
O'simlik marmaridan. Chuqur tozalash — Soft Scrub yoki soda pastasi kabi abraziv bo'lmagan tozalagich bilan ayrim vaqtlarda silkitishni anglatadi. Bug'li tozalash qilish mumkin emas. Gruvt qoplash (sealing) qilish mumkin emas. Gruvt ta'mirlash qilish mumkin emas.
Agar qattiq suv qoldiqlari bor bo'lsa, sifatli sirka eritmasi yoki yengil deskalant spreylari 5 daqiqada hal qiladi. Suv bilan yuving. Silkitib tashlang. Barcha ish tugadi.
Madaniy marmar hech qachon gruvt ishlari talab qilmaydi, chunki unda gruvt yo'q. Shishish uchun hech narsa yo'q, qoplash uchun hech narsa yo'q, zamburug' o'sishi uchun hech narsa yo'q.
Narsalar buziladi. Dušlar shikastlanadi. Quyida har bir materialning noqulayliklarga qanday qilib duch kelishini ko'rsatilgan.
Tayl ta'mirlashi. Shikastlangan plitka almashtirilishi kerak. Birinchi muammo — rangni moslashtirish. Plitkalarning bo'yoq partiyalari farq qiladi va ishlab chiqaruvchilar ularni ishlab chiqarishni to'xtatadi. Sizga 7 yil avvalgi plitkani moslashtirish juda qiyin bo'ladi. Yoki siz mos kelmaydigan plitkani qabul qilasiz, yoki butun devorni (8–15 ta plitka) almashtirasiz.
Yagona plitkani almashtirish quyidagilarni o'z ichiga oladi: uning atrofidagi eski groutni kesib olish, qo'shni plitkalarga zarar yetkazmasdan plitkani chiqarib olish, eski maydoncha liyevini tozalash, yangi maydoncha liyevini qo'llash, yangi plitkani o'rnatish, 24 soat kutish, groutlash, yana 24 soat kutish, so'ngra germetiklanish. Buning uchun bitta plitkaga 3 kun ketadi. Narxi: 75–200 AQSH dollari.
Groutning buzilishi shikastlangan plitkadan ham tez-tez uchraydi. Grout binoning harakati bilan moslashmaydi. U shikastlanadi. Suv ichiga kiradi. Tuzatish — qayta groutlash: eski groutni olib tashlab, yangisini qo'llash. Lekin agar suv shikastlanishi allaqachon devorning orqasida boshlangan bo'lsa, faqat qayta groutlash uni hal qilmaydi.
Madaniy marmar ta'mirlash. Madaniy marmar tiklanadi. Yuzaki xashaklar 600–1000 gritli mayda ziravorlangan qumli qog’oz bilan, so’ngra polirovka moddasi bilan silkitiladi. Buni bajarish uchun 15 daqiqa ketadi. Narxi: yoki materiallar uchun 20 AQSH dollari.
Chuqurroq xashaklar yoki kichik chiplar rangi mos keladigan tiklash pastasi bilan to’ldiriladi. Buni malakali texnik xodim 30 daqiqada bajaradi. Agar siz buni mutaxassusga topshirsangiz, narxi 50–100 AQSH dollari bo’ladi.
Asosiy farq: madaniy marmarni tiklash YUZAKIDA amalga oshiriladi. G’ishtlarni tiklash ESA DEVOR ICHIDA amalga oshiriladi. Yuzaki tiklash arzonroq va tezroq. Devor ichidagi tiklash esa inshootni ochishni talab qiladi.
G’ishtlar faqat bir holatda g’alaba qozonadi: to’liq vayron bo’lish. Madaniy marmarga qo’l urilgan teshik butun panelni almashtirishni talab qiladi. G’ishtlarga qo’l urilgan teshik esa 4–6 ta g’ishtni almashtirishni talab qiladi. Lekin haqiqatni aytsak — bu texnik xizmat ko’rsatish holati emas, balki vandallik.
100 xonali mehmonxona ob’ekti uchun raqamlarni hisoblab chiqamiz.
G’ishtlar — 10 yillik xarajat har bir duš uchun:
Element | Tezlik | Har bir hodisa uchun narx | Har bir duš uchun jami
|------|-----------|---------------|-----------------:|
Har kuni tozalash mehnati (odatdagi marmar bilan solishtirganda qo‘shimcha) | 3650 kun | Kuniga $0,67 mehnat xarajatlari tejash | $2463
Yillik germetiklash | 10 marta | Materiallar va mehnat uchun $25 | $250
Bug‘da tozalash | 10 marta | O‘rtacha $150 | $1500
Qo‘shimcha groutlash | 2 marta (5- va 10-yillarda) | O‘rtacha $200 | $400
Shishilgan taylalarni ta’mirlash | 2 marta (o‘rtacha) | O‘rtacha $125 | $250
Suv zararini bartaraf etish | 1 marta (ehtimollik — taxminan 30%) | O‘rtacha $1000 | $300
10 yil davomida har bir tayla duş uchun umumiy xarajat: ~$5163
100 xonali binoda: $516,300
(Eslatma: har kungi mehnat farqi — bu haqiqiy xarajatdir; siz qo‘shimcha ish vaqti uchun to‘lov qilsangiz ham yoki xonalarning aylanish tezligi sekinroq bo‘lsa ham — bu sizning sof foydangizga ta’sir qiladi.)
Madaniy marmar — 10 yil davomida har bir duş uchun xarajat:
Element | Tezlik | Har bir hodisa uchun narx | Har bir duš uchun jami
|------|-----------|---------------|-----------------:|
Har kuni tozalash mehnati (asosiy daraja) | 3650 kun | standartga kiritilgan | $0
Chuqur tozalash uchun materiallar | 20 marta | $5 (tishlanmaydigan tozalagich) | $100
Xizmat ko'rsatish uchun chiziqni silkitish | 1 marta (ehtimol) | $20 materiallar yoki $50 xizmat | $50
Katta ta'mirlash | 0,1 marta (10% ehtimollik) | o'rtacha $150 | $15
10 yil davomida bitta madaniy marmar duşda umumiy xarajat: ~$165
100 xonali binoda: $16,500
G'ishtli xususiyat xarajatlari $499 800 ga ko'proq 10 yil davomida. Bu deyarli besh yuz ming dollarga teng.
Agar siz har kungi mehnat tejamini hisobga olmasangiz (chunki siz xonalar soni bo'yicha uy xo'jaligini xodimlarga joylashtirasiz), to'g'ridan-to'g'ri texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari — germetiklash, bug' bilan tozalash, qayta g'ishtlash, ta'mirlash — hali ham bitta g'ishtli duş uchun $2700 va bitta madaniy marmar duş uchun $165 ni tashkil qiladi.
G'ishtni texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari madaniy marmarga nisbatan 16 marta qimmatroq. Har o'nta yilda. 100 xona uchun.
Savol: Madaniy marmar vaqt o'tishi bilan xashalab ketmaydimi?
Javob: Xa, lekin bu xashalashlar sirtiy bo'ladi va ularni osongina yaxshilash mumkin. Mehmonxona darajasidagi madaniy marmarning gel qoplamasi qalinligi 15–20 milga teng. Yengil xashalashlar shu qoplama orqali o'tmaydi. Shuni g'ishtlarga solishtiring — g'ishtning glazuralangan sirtida xashalash hosil bo'lganda uning porli bazasi ochilib qoladi va bu doimiy dog'lar hosil qilishiga sabab bo'ladi.
Savol: Qattiq suv dog'larini qanday qilish kerak?
Javob: Madaniy marmar ham, g'isht ham qattiq suv dog'larini oladi. Farqi tozalashda. G'ishtda qattiq suv qoldiqlari grout chizig'iga yig'iladi va ularni olib tashlash qiyin. Madaniy marmarda esa yengil deskalant spreylar yordamida dog'lar silliq sirtidan osonlikcha tozalanadi. Faqat gel qoplamaning yemirilishiga sabab bo'lishi mumkin bo'lgan kislotali tozalovchi vositalardan foydalanmang.
Savol: Madaniy marmar kommersiya sharoitida qancha vaqt xizmat qiladi?
Javob: To'g'ri parvarish qilinsa, 15–25 yil xizmat qiladi. G'isht esa 20–30 yil xizmat qilishi mumkin, lekin shu davomda groutni doimiy parvarish qilish talab qilinadi. Ko'pchilik mehmonxona boshqaruvchilari groutni parvarish qilish xarajatlari qo'shimcha 5 yil uchun to'la arziyishini hisoblamaydi.
Savol: Siz madaniy marmar qismini alohida ta'mirlashingiz mumkinmi?
Javob: Qiyin — ta'mirlash ko'rinadi. Lekin madaniy marmar panellari modulli. Agar qismni polirovka qilish orqali tiklab bo'lmasa, butun panelni almashtirishingiz kerak. Buning narxi o'rnatilganda har bir panel uchun 200–400 AQSH dollari. Kafelni moslashtirish va almashtirishga nisbatan bu tezroq va tezda bo'ladi.
Savol: Mehnat uyushmalarining brendlari haqiqatan ham ushbu farqni muhim deb hisoblaydimi?
Javob: Ha. Ko'pchilik katta mehnat uyushmalarining brendlari — Hilton, Marriott, Hyatt, IHG — yangi qurilishda nam joylarda kafel ishlatishni to'xtatgan. Ularning brend standartlarida endi quyilgan marmar yoki qattiq sirtli materiallar afzal ko'riladi. Sabab — hujjatlashtirilgan ta'mirlash xarajatlari ma'lumotlari. Ular hisob-kitoblarni amalga oshirgan.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Maxfiylik siyosati
EN
