Когда вы поставляете один и тот же продукт более чем в 100 отельных проектов по США и Канаде, проявляются закономерности. Не теории — именно закономерности. Вот что показывают данные по этим проектам:
Большинство проектов попадают в три категории:
50–80 номеров (небольшие и средние объекты). Обычно независимые отели или небольшие отельные сети. Ориентированы на бюджет. Цикл ремонта — каждые 7–10 лет. Для баланса стоимости и долговечности выбирается литой мрамор.
100–200 номеров (средние и крупные объекты). Отели под известными брендами (SpringHill Suites, Sheraton и др.). Ремонт обусловлен требованиями бренда. Часто происходит замена ванн на душевые кабины. Литой мрамор выбирается из-за скорости монтажа и единообразия по всем номерам.
200+ номеров (крупные объекты). Конгресс-отели, крупные курортные комплексы. Ремонт реализуется как многолетняя программа с поэтапным выполнением. Литой мрамор выбирается для обеспечения единообразия на всех этапах — одинаковый цвет и рисунок даже спустя годы.
Для типичного отеля на 150 номеров, где ванны заменяются душевыми кабинами:
Общее преимущество проекта: от 80 000 до 140 000 долларов США. Для одного ремонта это немалая сумма.
Замеры до начала проекта. Лучшие результаты достигаются в тех проектах, где перед заказом измеряется каждое грубое отверстие под душевую кабину. Отклонения на 1/2 дюйма–1 дюйм типичны для старых зданий. Индивидуальный подбор размеров исключает проблемы на объекте.
Поверхности, готовые к эксплуатации с завода. Гель-коут отверждается и проходит контроль качества на заводе. На объекте выполняются только резка панелей по высоте и нанесение клея. Отделочные работы, отверждение и ожидание не требуются.
Координация через одного поставщика. Проекты, в которых панели, поддоны и аксессуары поставляются одним поставщиком, характеризуются меньшим количеством проблем совместимости и меньшим числом задержек в графике. Высота фланца стеновой панели соответствует высоте фланца поддона. Клей сертифицирован для обоих материалов.
Заказ в последнюю минуту. Литой мрамор изготавливается под заказ. Срок изготовления стандартных комплектаций составляет 4–6 недель. Поздний заказ сдвигает весь график ремонта. Такие случаи нам встречались гораздо чаще, чем хотелось бы.
Неполные технические спецификации. Заказ, в котором указано «150 комплектов душевых», без указания размеров, информации о расположении слива и выбора рисунка — такие заказы требуют трёх недель только на уточнение деталей.
Предположение, что весь литой мрамор одинаков. Это не так. Качество гель-коута различается. Состав смолы различается. Процесс отверждения различается. Проекты, в которых возникли проблемы спустя годы, всегда были теми, где покупатель выбирал исключительно по цене.
Мы отслеживаем проекты достаточно долго, чтобы увидеть картину за 10 лет. Вот как выглядят объекты, на которых в 2015–2016 годах был установлен литой мрамор:
Если вы планируете реконструкцию отеля или новое строительство с 50 и более номерами, закономерность очевидна:
Объекты, сделавшие выбор исключительно по цене, извлекли дорогостоящий урок. Объекты, выбравшие продукцию по качеству — с подтверждённой толщиной гель-коута, сертификацией IAPMO и проверенной технологией производства, — те, чьи душевые выглядят превосходно спустя десять лет.
Большинство ведущих брендов в сфере гостеприимства допускают литой мрамор в своих стандартных требованиях к бренду. Сети Marriott (SpringHill Suites, Residence Inn, Sheraton) относятся к числу самых активных пользователей. Бренды Hilton и IHG также предписывают его применение в объектах среднего и премиального сегментов.
Закажите образцы цветов с текущего производственного цикла. Сохраните эталонный образец в файле вашего проекта. По возможности заказывайте все единицы для проекта с одного производственного цикла. При поэтапной реконструкции попросите производителя подобрать цвет по эталонному образцу.
"Можно ли увидеть ваш отчёт об испытаниях по стандартам IAPMO / CSA B45.5?" Если поставщик может предоставить его, он серьёзно относится к делу. Если не может — переходите к другому поставщику.
Разместите заказ за 6–8 недель до планируемой даты начала монтажа. Это обеспечит 4–6 недель на производство и 2 недели на доставку. Заказы в последнюю минуту создают риски для графика.
Указание материалов до измерения фактических габаритных размеров проёмов. Душевые, построенные 20–30 лет назад, могут не соответствовать размерам, указанным в первоначальных чертежах. Измерьте каждый номер или, как минимум, репрезентативную выборку.
Авторские права © Guangdong Wiselink Ltd. -- Политика конфиденциальности
EN
