যখন আপনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র ও কানাডার একশোর বেশি হোটেল প্রকল্পে একই পণ্য সরবরাহ করেছেন, তখন কিছু প্যাটার্ন দেখা দেয়। কোনো তত্ত্ব নয়—প্যাটার্ন। এখানে সেই প্রকল্পগুলোর তথ্য থেকে প্রাপ্ত বাস্তব ফলাফল দেওয়া হলো:
অধিকাংশ প্রকল্প তিনটি শ্রেণিতে পড়ে:
৫০-৮০টি ঘর (ছোট থেকে মাঝারি আকার)। সাধারণত স্বাধীন হোটেল বা ছোট হোটেল চেইন। বাজেট-সচেতন। প্রতি ৭-১০ বছর পর রিনভেশন করা হয়। খরচ ও টেকসইতার ভারসাম্য বজায় রাখতে কাস্ট মার্বেল বেছে নেওয়া হয়।
১০০-২০০টি ঘর (মাঝারি থেকে বড় আকার)। ব্র্যান্ডেড হোটেল (স্প্রিংহিল সুইটস, শেরাটন ইত্যাদি)। ব্র্যান্ডের মানদণ্ড অনুযায়ী রিনভেশন করা হয়। প্রায়শই বাথটাবকে শাওয়ারে রূপান্তর করা হয়। একক ইউনিটগুলিতে গতি ও সামঞ্জস্য বজায় রাখতে কাস্ট মার্বেল বেছে নেওয়া হয়।
২০০টির বেশি ঘর (বড় প্রপার্টি)। কনভেনশন হোটেল, বড় রিসর্ট। রিনভেশন একটি বহুবছর ধরে চলা প্রোগ্রাম, যা পর্যায়ক্রমে করা হয়। বিভিন্ন পর্যায়ে সামঞ্জস্য বজায় রাখতে—একই রং, একই প্যাটার্ন, বছর পর বছর—কাস্ট মার্বেল বেছে নেওয়া হয়।
একটি সাধারণ ১৫০-ঘরের হোটেলে বাথটাবকে শাওয়ারে রূপান্তর করার ক্ষেত্রে:
মোট প্রকল্প সুবিধা: ৮০,০০০–১৪০,০০০ মার্কিন ডলার। একটি একক রেনোভেশনের জন্য এটি কোনো ছোট অঙ্ক নয়।
প্রকল্পের আগে পরিমাপ। সেরা ফলাফল পাওয়া যায় যখন কেউ অর্ডার দেওয়ার আগে প্রতিটি শাওয়ার রাফ ওপেনিং পরিমাপ করে। পুরনো ভবনগুলিতে ১⁄২ ইঞ্চি থেকে ১ ইঞ্চি পর্যন্ত পরিমাপের পার্থক্য সাধারণ। কাস্টম সাইজিং সাইটে সমস্যা এড়ায়।
কারখানা-সম্পন্ন পৃষ্ঠতল। জেল কোটটি কারখানায় শক্ত করা হয় এবং পরীক্ষা করা হয়। সাইটে কাজ শুধুমাত্র প্যানেলগুলিকে উচ্চতা অনুযায়ী কাটা এবং আঠা প্রয়োগ করা পর্যন্ত সীমাবদ্ধ। কোনো ফিনিশিং নেই, কোনো শক্ত করা নেই, কোনো অপেক্ষা নেই।
একক বিক্রেতা সমন্বয়। যেসব প্রকল্পে প্যানেল, প্যান এবং সহায়ক সরঞ্জামগুলি একটি সরবরাহকারী থেকে আসে, সেগুলিতে সামঞ্জস্যতা সংক্রান্ত সমস্যা কম হয় এবং সময়সূচী বিলম্বও কম হয়। দেয়াল প্যানেলের ফ্ল্যাঞ্জ উচ্চতা প্যানের ফ্ল্যাঞ্জ উচ্চতার সঙ্গে মিলে যায়। আঠাটি উভয় উপাদানের জন্য মূল্যায়িত।
শেষ মুহূর্তে অর্ডার করা। কাস্ট মার্বেল অর্ডার অনুযায়ী তৈরি করা হয়। স্ট্যান্ডার্ড কনফিগারেশনের জন্য লিড টাইম ৪-৬ সপ্তাহ। দেরিতে অর্ডার করলে সমগ্র রিনোভেশন সময়সূচী পিছিয়ে যায়। আমরা এটি যতবার দেখেছি, তার চেয়ে বেশি বার দেখেছি।
অসম্পূর্ণ স্পেসিফিকেশন শীট। যে অর্ডারে লেখা আছে "১৫০টি শাওয়ার সেট", কিন্তু কোনো আকারের বিবরণ নেই, কোনো ড্রেন অবস্থানের তথ্য নেই এবং কোনো প্যাটার্ন নির্বাচন নেই— এমন অর্ডারগুলি শুধুমাত্র বিস্তারিত পরিষ্কার করতে তিন সপ্তাহ সময় নেয়।
ধরে নেওয়া যে সমস্ত কাস্ট মার্বেল একই রকম। এটা নয়। জেল কোটের মান বিভিন্ন হয়। রেজিন ফর্মুলেশন বিভিন্ন হয়। কিউরিং প্রক্রিয়া বিভিন্ন হয়। যেসব প্রকল্পে বছর পর সমস্যা দেখা দিয়েছিল, সেগুলো সবসময় এমন ছিল যেখানে ক্রেতা শুধুমাত্র দামের ভিত্তিতে বাছাই করেছিলেন।
আমরা যথেষ্ট সময় ধরে প্রকল্পগুলি ট্র্যাক করছি যাতে দশ বছরের চিত্রটি দেখা যায়। এখানে ২০১৫-২০১৬ সালে কাস্ট মার্বেল ইনস্টল করা সম্পত্তিগুলোর আজকের অবস্থা:
যদি আপনি ৫০টির বেশি ইউনিট নিয়ে হোটেল রিনোভেশন বা নতুন নির্মাণ পরিকল্পনা করছেন, তবে প্যাটার্নটি স্পষ্ট:
যেসব প্রোপার্টি শুধুমাত্র দামের ভিত্তিতে বাছাই করেছিল, তারা একটি ব্যয়বহুল পাঠ শিখেছে। আর যেসব প্রোপার্টি গুণগত মানের ভিত্তিতে বাছাই করেছিল—যার মধ্যে যাচাইকৃত জেল কোট পুরুত্ব, IAPMO সার্টিফিকেশন এবং প্রমাণিত উৎপাদন প্রক্রিয়া অন্তর্ভুক্ত—তাদের শাওয়ারগুলো দশ বছর পরেও এখনও ভালো দেখাচ্ছে।
অধিকাংশ প্রধান হসপিটালিটি ব্র্যান্ডই তাদের ব্র্যান্ড স্ট্যান্ডার্ডে কাস্ট মার্বেলকে অনুমোদন করে। ম্যারিয়ট ব্র্যান্ডগুলো (স্প্রিংহিল সুইটস, রেজিডেন্স ইন, শেরাটন) এর মধ্যে সবচেয়ে বেশি ব্যবহারকারী। হিলটন এবং IHG ব্র্যান্ডগুলোও মিড-স্কেল ও আপস্কেল প্রোপার্টিগুলোতে এটি নির্দিষ্ট করে।
বর্তমান উৎপাদন থেকে রংয়ের নমুনা অনুরোধ করুন। আপনার প্রকল্প ফাইলে একটি রেফারেন্স নমুনা সংরক্ষণ করুন। সম্ভব হলে, একটি প্রকল্পের জন্য সমস্ত ইউনিট একই উৎপাদন চক্র থেকে অর্ডার করুন। ধাপে ধাপে পুনর্নির্মাণের ক্ষেত্রে, নির্মাতাকে রেফারেন্স নমুনার সাথে মিলিয়ে দেওয়ার ব্যবস্থা করুন।
"আমি কি আপনার IAPMO / CSA B45.5 পরীক্ষা প্রতিবেদন দেখতে পারি?" যদি তারা এটি প্রদান করতে পারে, তবে তারা গম্ভীর। যদি না পারে, তবে অন্য সরবরাহকারীর দিকে যান।
আপনার পরিকল্পিত ইনস্টলেশন শুরুর তারিখের ৬-৮ সপ্তাহ আগে অর্ডার দিন। এটি উৎপাদনের জন্য ৪-৬ সপ্তাহ এবং শিপিংয়ের জন্য ২ সপ্তাহ সময় দেয়। শেষ মুহূর্তের অর্ডারগুলি সময়সূচী ঝুঁকি তৈরি করে।
আসল রাফ ওপেনিংগুলি পরিমাপ করার আগে উপকরণ নির্দিষ্ট করা। ২০-৩০ বছর আগে নির্মিত শাওয়ারগুলি মূল নকশার মাপের সাথে মেলে নাও হতে পারে। প্রতিটি ঘর পরিমাপ করুন, অথবা কমপক্ষে একটি প্রতিনিধিত্বমূলক নমুনা।
কপিরাইট © গুয়াংডং উইজেলিংক লিমিটেড। -- গোপনীয়তা নীতি
EN
