நீங்கள் அமெரிக்கா மற்றும் கனடாவில் உள்ள 100க்கும் மேற்பட்ட விடுதி திட்டங்களுக்கு ஒரே தயாரிப்பை வழங்கியிருந்தால், விதிமுறைகள் தெரிவிக்கின்றன. கோட்பாடுகள் அல்ல — விதிமுறைகள். அந்தத் திட்டங்களின் தரவுகள் உண்மையில் என்ன காட்டுகின்றன என்பது இங்கே:
பெரும்பாலான திட்டங்கள் மூன்று வகைகளில் விழுகின்றன:
50–80 அறைகள் (சிறிய முதல் நடுத்தர அளவு). பொதுவாக சுயாதீன விடுதிகள் அல்லது சிறிய விடுதி வலையமைப்புகள். பட்ஜெட்-விழிப்புணர்வு கொண்டவை. ஒவ்வொரு 7–10 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை புதுப்பிக்கப்படுகின்றன. செலவு மற்றும் உறுதித்தன்மை இரண்டிற்கும் இடையேயான சமநிலைக்காக காஸ்ட் மார்பிள் தேர்வு செய்யப்படுகிறது.
100–200 அறைகள் (நடுத்தர முதல் பெரிய அளவு). பிராண்ட் பெயர் விடுதிகள் (ஸ்பிரிங்ஹில் சூட்ஸ், ஷெராட்டன் போன்றவை). பிராண்ட் தரத்தின் தேவைகளால் புதுப்பிக்கப்படுகின்றன. பெரும்பாலும் குளியல் குளம்களை குளியல் அறைகளாக மாற்றுதல். ஒவ்வொரு அலகிலும் வேகம் மற்றும் ஒருமைப்பாட்டிற்காக காஸ்ட் மார்பிள் தேர்வு செய்யப்படுகிறது.
200+ அறைகள் (பெரிய விடுதிகள்). மாநாட்டு விடுதிகள், பெரிய தங்குமிடங்கள். புதுப்பிக்கும் பணி பல ஆண்டுகள் நீடிக்கும் திட்டமாகும்; கட்டங்களாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது. கட்டங்கள் முழுவதும் ஒரே நிறம், ஒரே முறையில் ஒரே தரத்தில் இருக்க வேண்டும் என்பதற்காக பல ஆண்டுகளுக்குப் பிறகும் காஸ்ட் மார்பிள் தேர்வு செய்யப்படுகிறது.
வழக்கமான 150 அறைகள் கொண்ட ஓர் விருந்தினர் மனையில், குளியலறைகளில் குளியல் தொட்டிகளை குளியல் குழாய்களாக மாற்றும் போது:
மொத்த திட்ட நன்மை: $80,000–$140,000. இது ஒரு மறுசீரமைப்புக்கு சிறிய எண் அல்ல.
திட்டத்திற்கு முந்தைய அளவீடு. சிறந்த முடிவுகள், ஒவ்வொரு குளியல் குழாய் வெட்டு விடுபட்ட இடத்தையும் ஆர்டர் செய்வதற்கு முன் யாராவது அளவிடும் போது ஏற்படுகின்றன. பழைய கட்டிடங்களில் ½″ முதல் 1″ வரையிலான மாறுபாடுகள் பொதுவானவை. தனிப்பயன் அளவுகள் இடத்தில் ஏற்படும் பிரச்சனைகளை நீக்குகின்றன.
தொழிற்சாலையில் முடிக்கப்பட்ட மேற்பரப்புகள். ஜெல் கோட் தொழிற்சாலையில் விரைவில் உறுதிப்படுத்தப்பட்டு ஆய்வு செய்யப்படுகிறது. இடத்தில் நிகழும் பணி பேனல்களை உயரத்திற்கு வெட்டுதல் மற்றும் ஒட்டும் பொருளை பயன்படுத்துதல் என மிகச் சிறியதாக உள்ளது. முடிக்கப்படுதல், உறுதிப்படுத்துதல் அல்லது காத்திருத்தல் எதுவும் இல்லை.
ஒரே விற்பனையாளரால் ஒருங்கிணைப்பு. பேனல்கள், பான்கள் மற்றும் துணைப் பொருட்கள் அனைத்தும் ஒரே வழங்குநரிடமிருந்து வரும் திட்டங்களில் ஒத்துப்போகும் பிரச்சனைகளும், அடுத்தடுத்த நேர தளவமைப்பு தாமதங்களும் குறைவாக இருக்கும். சுவர் பேனலின் ஃபிளேஞ்ச் உயரம் பானின் ஃபிளேஞ்ச் உயரத்துடன் பொருந்தும். ஒட்டும் பொருள் இரு பொருட்களுக்கும் ஏற்றதாக தரம் தீர்மானிக்கப்பட்டுள்ளது.
தாமதமான ஆர்டர் செய்தல். காஸ்ட் மார்பிள் ஆர்டர் செய்தபடி தயாரிக்கப்படுகிறது. சாதாரண அமைப்புகளுக்கு 4-6 வாரங்கள் தாமதம் இருக்கும். தாமதமாக ஆர்டர் செய்தால் முழு மறுசீரமைப்பு அட்டவணையும் தள்ளிப்போகும். இது நமக்கு மிக அதிகமாக நேர்ந்துள்ளது.
முழுமையற்ற தன்மை விவர தாள்கள். “150 ஷவர் தொகுப்புகள்” என மட்டும் குறிப்பிடப்பட்ட ஆர்டர், அதில் அளவு விவரங்கள், வடிகால் இடம் மற்றும் அமைப்பு தேர்வு பற்றிய தகவல்கள் இல்லை — இத்தகைய ஆர்டர்களை விளக்கமாக தெளிவுபடுத்த மூன்று வாரங்கள் ஆகும்.
அனைத்து காஸ்ட் மார்பிள்களும் ஒன்றே என எண்ணுதல். அது இல்லை. ஜெல் கோட் தரம் மாறுபடுகிறது. ரெசின் கலவை மாறுபடுகிறது. குளிர்வித்தல் செயல்முறை மாறுபடுகிறது. ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு பிரச்சனைகளை ஏற்படுத்திய திட்டங்கள் எப்போதும் வாங்குபவர்கள் விலையை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டு தேர்வு செய்தவையாகும்.
திட்டங்களை நாம் போதுமான காலமாக கண்காணித்து வருகிறோம், எனவே 10-ஆண்டு பார்வையை நாம் காண முடிகிறது. 2015–2016-இல் காஸ்ட் மார்பிள் பொருத்திய வசதிகள் இன்று எப்படி உள்ளன என்பதை இங்கே காணலாம்:
நீங்கள் 50-க்கும் மேற்பட்ட அறைகளைக் கொண்ட ஓட்டல் புதுப்பிப்பு அல்லது புதிய கட்டுமானத்தைத் திட்டமிடுகிறீர்கள் எனில், வழக்கமான முறை தெளிவாக உள்ளது:
விலையை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டு தேர்வு செய்த வசதிகள் விலையுயர்ந்த பாடத்தைக் கற்றுக்கொண்டன. தரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டு தேர்வு செய்த வசதிகள் — சரிபார்க்கப்பட்ட ஜெல் கோட் தடிமன், IAPMO சான்றிதழ் மற்றும் நிரூபிக்கப்பட்ட தயாரிப்பு — அவை பத்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகும் நல்ல தோற்றத்தில் இருக்கும் ஷவர் வசதிகளைக் கொண்டவை.
பெரும்பாலான முக்கிய விருந்தினர் சேவை பிராண்டுகள் தங்கள் பிராண்ட் தரத்தில் வார்ப்பு கற்பலகையை அங்கீகரிக்கின்றன. மாரியோட் பிராண்டுகள் (ஸ்பிரிங்ஹில் சூட்ஸ், ரெசிடென்ஸ் இன், ஷெராட்டன்) அதிகம் பயன்படுத்தும் பிராண்டுகளில் ஒன்றாகும். ஹில்டன் மற்றும் IHG பிராண்டுகளும் மிட்-ஸ்கேல் மற்றும் அப்பர்-ஸ்கேல் வசதிகளுக்கு அதை குறிப்பிடுகின்றன.
தற்போதைய உற்பத்தியிலிருந்து வண்ண மாதிரிகளைக் கோரவும். உங்கள் திட்டக் கோப்பில் ஒரு குறிப்பு மாதிரியைச் சேமித்து வைக்கவும். ஒரு திட்டத்திற்கான அனைத்து அலகுகளையும், சாத்தியமான அளவிற்கு, ஒரே உற்பத்தி ஓட்டத்திலிருந்து ஆர்டர் செய்யவும். கட்டுமான கட்டங்களில் மேற்கொள்ளப்படும் புதுப்பிப்புகளுக்கு, தயாரிப்பாளர் குறிப்பு மாதிரிக்கு ஏற்றவாறு பொருத்தம் செய்ய வேண்டும்.
"எனக்கு உங்கள் IAPMO / CSA B45.5 சோதனை அறிக்கையைக் காட்ட முடியுமா?" அவர்களால் அதை வழங்க முடிந்தால், அவர்கள் தீவிரமாக உள்ளனர். அவர்களால் அதை வழங்க முடியவில்லை எனில், அடுத்த வழங்குநரைத் தேடவும்.
திட்டமிடப்பட்ட நிறுவல் தொடங்கும் தேதிக்கு 6–8 வாரங்களுக்கு முன்பாக உங்கள் ஆர்டரை வைக்கவும். இது உற்பத்திக்கு 4–6 வாரங்களையும், கட்டுமானத்திற்கு 2 வாரங்களையும் வழங்கும். கடைசி நேரத்தில் ஆர்டர் செய்வது திட்ட நேர அபாயத்தை ஏற்படுத்தும்.
உண்மையான வெட்டு திறப்புகளை அளவிடுவதற்கு முன்பே பொருள்களை தனியாக தேர்வு செய்தல். 20–30 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு கட்டப்பட்ட ஷவர்கள், அசல் வரைபடங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அளவுகளுடன் பொருந்தாமல் இருக்கலாம். ஒவ்வொரு அறையையும் அளவிடவும், அல்லது குறைந்தபட்சம் ஒரு பிரதிநிதித்துவ மாதிரியை அளவிடவும்.
காப்புரிமை © குவாங்டோங் வைசலிங்க் லிமிடெட். -- தனியுரிமைக் கொள்கை
EN
