Þegar þú hefur levert sama vöruflokkinn fyrir 100+ hótelverkefni í Bandaríkjunum og Kanada koma mynstur fram. Ekki kenningar – mynstur. Hér er hvað gögnin frá þessum verkefnum virkilega sýna:
Flesta verkefni falla í þrjá flokka:
50–80 herbergi (lítil til miðstór). Venjulega sjálfstæð hótel eða minni keðjur. Með takmörkum áskorunum á fyrirframhaldandi kostnaði. Endurbygging á hverjum 7–10 árum. Cast marble valið vegna jafnvægis milli kostnaðar og viðþrepulags.
100–200 herbergi (miðstór til stór). Hótel með merkisnöfn (SpringHill Suites, Sheraton o.fl.). Endurbygging ákvarðuð af skilyrðum merkisins. Oftast ummyndun á baðkertum í dushir. Cast marble valið vegna hraða og samhæfni á milli eininga.
200+ herbergi (stór fasteign). Hótel fyrir ráðstefnur, stór ferðamannahótel. Endurbygging er margársleg áætlun sem framkvæmd er í fásam. Cast marble valið vegna samhæfni á milli fása — sama litur, sama mynstur, ár á milli.
Fyrir venjulegan 150 herbergja hótel sem breytir kylfum í dúsa:
Heildaraukningin fyrir verkefnið: 80.000–140.000 dollara. Það er ekki lítið magn fyrir eitt uppbyggingarverkefni.
Mæling fyrir verkefninu. Bestu niðurstöðurnar koma úr verkefnum þar sem einhver mælir hvert grunnopnunardúsað fyrir pantanir. Bil á milli 12,7 og 25,4 mm eru algeng í eldri byggingum. Sérsniðin stærð felur á vettvangi vandamál út.
Yfirborð sem eru tilbúin í framleiðsluverkstæði. Gel-húðin er hörðuð og skoðuð í framleiðsluverkstæði. Vinnan á staðnum takmarkast við að klippa plötur í rétta hæð og festa þær með lími. Engin lokavinnan, engin hörðun, engin biðtími.
Samræming frá einum birjanda. Verkefni þar sem plötur, rásir og viðbótaraðilar koma frá einum birjanda hafa færri samhæfni-vandamál og færri tímasetningar-áhrifar. Hæð flenssins á veggplötunni passar við hæð flenssins á rásinni. Líminn er greiddur fyrir báðar efni.
Pöntun í síðasta skipti. Gjósku-marmar er framleitt eftir bestellingu. Framleiðslutími er 4–6 vikur fyrir venjulegar uppsetningar. Sein pöntun dregur allan endurbyggingartíma út. Við höfum séð þetta oftar en við viljum.
Ófullkomnar tilgreiningarskjöl. Pöntun sem segir „150 dúsa-sett“ án stærðargögn, án upplýsinga um staðsetningu á slökkviholum og án val á mynstri — slíkar pantanir taka þrjá vikur aðeins til að ljóslega skilja upplýsingarnar.
Gera ráð fyrir því að allt gjósku-marmar sé hið sama. Það er ekki svo. Gæði gel-skipulags breytast. Sameindasamsetning breytist. Hörðunaraðferðin breytist. Verkefnin sem áttu vandamál ársfjöldum síðar voru alltaf þau þar sem kaupandi valdi aðeins eftir verði.
Við höfum fylgst með verkefnum nóg lengi til að sjá myndina eftir 10 ár. Þetta er hvernig eignir sem settu upp giskuð mármur árið 2015–2016 líta út í dag:
Ef þér er áhugi á endurbyggingu á heimilisverkum eða nýrri byggingu með 50+ einingum er mynstrið skýrt:
Eignir sem valdir voru aðeins á grundvelli verðs lærðu dýra lest. Eignir sem voru valdar á grundvelli gæða — staðfest þykkt á gel-húð, IAPMO-vottun og sannað framleiðsluferli — eru þær sem hafa dúsumyndir sem líta enn vel út á eftir tíu árum.
Flestar stórar hótelþjónustufyrirtæki samþykkja gjóskusteinn í merkjastöðum sínum. Marriott-merkin (SpringHill Suites, Residence Inn, Sheraton) eru meðal þeirra sem nota hann mest. Hilton- og IHG-merkin taka líka fram tilgreiningu á honum fyrir miðskala- og uppistigaeignir.
Biðið um litpróf frá núverandi framleiðslu. Geymið viðmiðunarpróf í verkefnis skránni ykkar. Besta aðgerðin er að panta allar einingar fyrir verkefnið úr einum framleiðsluferli, ef mögulegt er. Fyrir þáttvísar endurbætur skal biðja framleiðandann um að passa við viðmiðunarprófið.
"Get ég séð IAPMO / CSA B45.5 prófunarskýrslu ykkar?" Ef þeir geta framleitt hana, þá eru þeir alvarlegir. Ef þeir geta ekki, þá ættuðu að fara áfram.
Pantaið 6–8 vikur áður en áætlað byrjunardagsetning uppsetningar kemur. Þetta gefur 4–6 vikur fyrir framleiðslu og 2 vikur fyrir sendingu. Pöntun í síðasta skipti veldur áhættu fyrir áætlaða tíma.
Að velja efni áður en raunverulegar opnir eru mældar. Duskur sem voru byggðir fyrir 20–30 árum passa mögulega ekki við mál í upphaflegum blágrunnum. Mælið í hverjum herbergi, eða að minnsta kosti í táknavisindalegri úrtaki.
Höfundarréttur © Guangdong Wiselink Ltd. -- Stefna um persónuvernd
EN
