Kun olette toimittaneet samaa tuotetta yli 100:lle hotelliprojektille Yhdysvalloissa ja Kanadassa, ilmenee säännönmukaisuuksia. Ei teorioita – säännönmukaisuuksia. Tässä on mitä näiden projektien tiedot todella osoittavat:
Useimmat projektit kuuluvat kolmeen luokkaan:
50–80 huonetta (pienet ja keskikokoiset). Yleensä itsenäisiä hotelleja tai pienempiä ketjuja. Budjettitietoisia. Uudistusjakso joka 7–10 vuosi. Valitaan valutettua marmoria kustannusten ja kestävyyden tasapainon takia.
100–200 huonetta (keskikokoiset ja suuret). Brändinimisiä hotelleja (SpringHill Suites, Sheraton jne.). Uudistus perustuu brändin vaatimuksiin. Usein kylpyammeet muutetaan suihkuiksi. Valitaan valutettua marmoria nopeuden ja yhtenäisyyden takia eri huoneissa.
200+ huonetta (suuret kiinteistöt). Kongressihotellit ja suuret resortit. Uudistus on monivuotinen ohjelma, joka toteutetaan vaiheittain. Valitaan valutettua marmoria yhtenäisyyden takia vaiheiden välillä — sama väri, sama malli, vuosien välein.
Tyypilliselle 150 huoneen hotellille, jossa kylpyammeet muutetaan suihkutiloiksi:
Kokonaishyöty projektista: 80 000–140 000 USD. Tämä ei ole pieni luku yksittäiselle korjaustyölle.
Ennen projektia tehtävä mittaus. Parhaat tulokset saavutetaan projekteissa, joissa joku mittaa jokaisen suihkutilan raakarakenteen ennen tilausta. Vanhoissa rakennuksissa 12,7–25,4 mm:n vaihtelut ovat yleisiä. Erityismittojen käyttö estää ongelmia paikan päällä.
Tehtaalla valmistetut pinnat. Gel-korvaus kovettuu ja tarkastetaan tehtaalla. Paikan päällä suoritettavat työt rajoittuvat paneelien leikkaamiseen korkeuteen ja liiman käyttöön. Ei viimeistelyä, ei kovettumista, ei odottamista.
Yhden toimittajan koordinointi. Projektit, joissa paneelit, kylpyammeet ja lisävarusteet tulevat yhdestä toimittajasta, aiheuttavat vähemmän yhteensopivuusongelmia ja vähemmän aikatauluhidasteita. Seinäpaneelin reuna korkeus vastaa kylpyammeen reunan korkeutta. Liima on hyväksytty molemmille materiaaleille.
Viime hetken tilaukset. Valupiirakiven valmistus tapahtuu tilauksesta. Toimitusaika on 4–6 viikkoa standardimuotoisille tuotteille. Myöhästynyt tilaus siirtää koko remonttiaikataulua taaksepäin. Olemme nähneet tämän useammin kuin olisi toivottavaa.
Epätäydelliset eritelmäluettelot. Tilaus, jossa lukee "150 kylpyhuonepakkaukset" ilman mittoja, ilman tietoja vesikourusta ja ilman kuvion valintaa – tällaiset tilaukset vaativat kolme viikkoa vain tiedon selventämiseen.
Olettaa, että kaikki valupiirakivi on samaa. Ei ole. Geelipinnoitteen laatu vaihtelee. Resiniseoksen koostumus vaihtelee. Kuumennusprosessi vaihtelee. Projektit, joissa ilmeni ongelmia vuosien kuluttua, olivat aina ne, joissa ostaja valitsi tuotteen pelkästään hinnan perusteella.
Olemme seuranneet projekteja tarpeeksi kauan nähdäksemme kymmenen vuoden kehityksen. Tässä on miten vuosina 2015–2016 asennetut valugranittipinnoitteet näyttävät tänä päivänä:
Jos suunnittelet hotellin remonttia tai uutta rakennusta, jossa on yli 50 huonetta, malli on selvä:
Ne kiinteistöt, jotka valitsivat tuotteen pelkästään hinnan perusteella, oppivat kalliin opinkirjan. Ne kiinteistöt, jotka valitsivat laadun perusteella — todistettu geelipintakerroksen paksuus, IAPMO-sertifiointi ja todistettu valmistusprosessi — ovat ne, joiden suihkutilat näyttävät edelleen hyviltä kymmenen vuoden jälkeen.
Useimmat suuret hotellibrändit hyväksyvät valutun marmorin brändin standardiensa mukaisesti. Marriott-brändit (SpringHill Suites, Residence Inn, Sheraton) ovat niistä eniten käyttäviä. Myös Hilton ja IHG -brändit määrittelevät sen keskitason ja yläluokan kiinteistöihinsä.
Pyydä värimallit nykyisestä tuotannosta. Säilytä viitemalli projektitiedostossasi. Tilaa kaikki yksiköt projektia varten mahdollisimman usein yhdestä tuotantokerrasta. Vaiheittaisissa remonteissa valmistajan tulee sovittaa tuotteet viitemallin mukaisesti.
"Voinko nähdä IAPMO:n / CSA B45.5 -testiraporttinne?" Jos he voivat tuottaa sen, he ovat vakavia. Jos eivät voi, siirry seuraavaan toimittajaan.
Tilaa tuotteet 6–8 viikkoa ennen suunniteltua asennuksen aloituspäivää. Tämä antaa 4–6 viikkoa valmistukseen ja 2 viikkoa kuljetukseen. Viime hetken tilaukset aiheuttavat aikataulusuunnittelun riskejä.
Materiaalien määrittäminen ennen kuin todelliset raakamitat on mitattu. 20–30 vuotta sitten rakennetut kylpyhuoneet eivät välttämättä vastaa alkuperäisten piirustusten mittoja. Mittaa jokainen huone tai ainakin edustava otos.
Tekijänoikeus © Guangdong Wiselink Ltd. -- Tietosuojakäytäntö
EN
