មគ្គុទេសក៍ពេញលេញអំពីសម្ភារៈសម្រាប់ការកែតម្រូវសណ្ឋាគារ៖ អ្វីដែលអ្នកទទួលជួលគួរដឹង

ភាពខុសគ្នាសំខាន់ៗរវាងសម្ភារៈប្រភេទសណ្ឋាគារ និងសម្ភារៈប្រភេទអចលនទ្រព្យ

ស្តង់ដារសម្ភារៈ និងភាពធន់នៅក្នុងបរិយាកាសសេវាកម្មសណ្ឋាគារ

សម្ភារៈដែលប្រើក្នុងការសាងសង់សណ្ឋាគារគឺខុសពីសម្ភារៈសាងសង់ផ្ទះទូទៅទាំងស្រុង។ វាត្រូវការឆ្លងកាត់ការធ្វើតេស្ត​ដ៏តឹងរ៉ឹងជាងនៅក្នុងផ្ទះធម្មតា។ សុវត្ថិភាពអគ្គិភ័យគឺជាកត្តាសំខាន់ រួមជាមួយនឹងសមត្ថភាពទប់ទល់នឹងការប៉ះទង្គិច និងសារធាតុគីមី ដែលតម្រូវដោយក្បួន​ច្បាប់សាងសង់សម្រាប់ទីកន្លែងដែលមានមនុស្សច្រើនជុំវិញ។ ចំពោះឥដ្ឋល្អាងជាពិសេស សណ្ឋាគារត្រូវការផ្ទៃល្អាងដែលមានពិន្ទុលើសពី 0.6 នៅលើស្កេលរអិល ខណៈដែលជញ្ជាំងត្រូវតែមានភាពធន់នឹងភ្លើងថ្នាក់ A យោងតាមបទបញ្ញត្តិដូចគ្នា។ ផ្ទះធម្មតាមិនបានព្រួយបារម្ភអំពីរឿងបែបនេះទេ។ សូមគិតមើល - បន្ទប់សណ្ឋាគារត្រូវបានសម្អាតរាល់ថ្ងៃដោយប្រើសារធាតុគីមីខ្លាំង ដែលនឹងបំផ្លាញថ្នាំលាប ឬឥដ្ឋល្អាងធម្មតាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលសម្ភារៈសណ្ឋាគារត្រូវតែអាចទប់ទល់នឹងការវាយប្រហារដោយសារធាតុបំបាត់ ស្នាមឆ្កូតពីកង់រទេះដឹកឥវ៉ាន់ និងការខូចខាតដោយសារទឹកពីការសម្អាតប្រចាំ។ អ្នកសាងសង់ផ្ទះភាគច្រើនមិនដែលគិតពីកត្តាទាំងនេះទេ នៅពេលជ្រើសរើសសម្ភារៈរបស់ពួកគេ។

ហេតុអ្វីបានជាសម្ភារៈសណ្ឋាគារល្អជាងសម្ភារៈសម្រាប់ផ្ទះ នៅក្រោមការប្រើប្រាស់ច្រើន

ឥដ្ឋកាត់វីនីលដែលផលិតសម្រាប់កន្លែងអាជីវកម្ម អាចទប់ទល់នឹងចរាចរណ៍បានច្រើនប្រហែល 15 ដង បើធៀបនឹងជម្រើសឥដ្ឋកាត់លមីណាតដែលប្រើសម្រាប់ផ្ទះ។ ហេតុផល? ឥដ្ឋកាត់ប្រភេទអាជីវកម្មមានស្រទាប់ការពារដែលកាន់តែ dày ចាប់ពីប្រហែល 20 ទៅ 30 mil ខណៈដែលប្រភេទសម្រាប់ផ្ទះមានត្រឹមតែ 6-12 mil ប៉ុណ្ណោះ។ ភាពខុសគ្នានេះមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការទប់ទល់នឹងការដើរចូលចេញរាប់រយដងក្នុងមួយថ្ងៃនៅក្នុងដែនការដែលមានមនុស្សចរាចរណ៍ច្រើន ដោយគ្មានការព្រួយបារម្ភអំពីការខូច ឬការប្រេះរលាក។ ចំពោះសណ្ឋាគារជាពិសេស សម្ភារៈកាត់បន្ថែមជាច្រើនឥឡូវនេះបានបញ្ចូលសរសៃ​ដែល​ត្រូវ​បាន​លាប​ពណ៌​ដោយ​វិធី​ដំណោះ​ស្រាយ ដែល​អាច​ទប់​ទល់​នឹង​ពន្លឺ​ថ្ងៃ​បាន​យូរ។ គិត​ពី​តំបន់​ទ្វារ​ទទួល​ភ្ញៀវ​នៅ​ជិត​បង្អួច ឬ​ទ្វារ​ចូល ដែល​ពណ៌​មាន​និន្នាការ​រលាយ​លឿន​ជាង​ធម្មតា។ លក្ខណៈ​ពិសេស​ទាំង​នេះ​ជួយ​រក្សា​ទិដ្ឋភាព និង​អារម្មណ៍​របស់​កន្លែង​ទាំង​នោះ​ឱ្យ​បាន​យូរ ដែល​មាន​សារៈ​សំខាន់​ណាស់​ពេល​ធ្វើ​ការ​កែ​តម្រូវ​សណ្ឋាគារ ពីព្រោះ​ភ្ញៀវ​បង្កើត​យោបល់​ដោយ​ផ្អែក​លើ​អ្វី​ដែល​ពួកគេ​ឃើញ​ភ្លាមៗ​នៅ​ពេល​ចូល​មក

ចំណុច​ផ្ទុយ​គ្នា​នៃ​ថ្លៃ​ដើម៖ ការ​សន្សំ​បន្តិច​បន្តួច​ក្នុង​ពេល​ខ្លី​ដោយ​ប្រើ​សម្ភារៈ​សម្រាប់​ផ្ទះ ធៀប​នឹង​ថ្លៃ​ដើម​ការ​ជំនួស​ក្នុង​ពេល​វែង

ខណៈដែល​កាបូប​សម្រាប់​ផ្ទះ​មាន​ថ្លៃ​ $2 –4/តារាងហ្វីត ធៀបនឹង $5 –8/តារាងហ្វីតសម្រាប់កម្រិតពាណិជ្ជកម្ម  វែង , ការសន្សំបឋមនឹងអស់បន្តិចម្តងៗក្នុងរយៈពេល 24 ខែ។ ទិន្នន័យឧស្សាហកម្មបង្ហាញថា  ដែល សម្ភារៈសម្រាប់អាគារលំនៅដ្ឋានត្រូវការការផ្លាស់ប្តូរលឿនជាង 2.7 ដងក្នុងដំណើរការភ្ញៀវ ដែលបណ្តាលឱ្យកើនឡើងថ្លៃចំណាយ  - រយៈពេលវែង .

• ថ្លៃថែទាំប្រចាំឆ្នាំខ្ពស់ជាង 68%
• បិទបន្ទប់ញឹកជាង 3 ដង
• វដ្ដ​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​ខ្លី​ជាង 40%

តារាងខាងក្រោមបង្ហាញពីផលប៉ះពាល់ហិរញ្ញវត្ថុក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ៖

ទោះបីមានថ្លៃដើមខ្ពស់ក៏ដោយ ក៏សម្ភារៈគុណភាពសណ្ឋាគារនៅតែសន្សំប្រាក់បាន 31% ក្នុងអំឡុងអាយុកាលដោយកាត់បន្ថយការថែទាំ និងការជំនួសញឹកញាប់

សម្ភារៈបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុងសំខាន់ៗ៖ ការប៉ុត និងសម្ភារៈជញ្ជាំងសម្រាប់តំបន់ដែលមានចរាចរច្រើន

ដំណោះស្រាយការប៉ុតដែលមានភាពធន់៖ សមតុល្យរវាងរូបរាង ការថែទាំ និងអាយុកាល

ពេលធ្វើម្តងទៀតនូវការដាក់ឥដ្ឋនៅជាន់សណ្ឋាគារ ពួកគេត្រូវការដោះស្រាយនឹងចរាចរណ៍ជាប្រចាំថ្ងៃ ដោយមិនបាត់បង់រូបរាងរបស់វា។ ឥដ្ឋបរសាញ់ដែលមានពិន្ទុ PEI 4 ទៅ 5 អាចមានអាយុកាលប្រើប្រាស់លើសពីម្ភៃឆ្នាំនៅកន្លែងដែលមានចរាចរណ៍ច្រើន ដូចជាកន្លែងទទួលភ្ញៀវ និងដំណើរការ។ ពិន្ទុទាំងនេះប្រាប់យើងយ៉ាងខ្លីអំពីកម្រិតភាពរឹងមាំរបស់ឥដ្ឋប្រឆាំងនឹងការខូចខាត។ សម្រាប់កន្លែងដែលមានការហូររាវញឹក ឥដ្ឋវីនីលកំរាស់ខ្ពស់គឺល្អណាស់ ពីព្រោះវាមានភាពធន់នឹងការខូចដោយសារទឹក ហើយមានស្ទីលច្រើនប្រភេទដែលសមនឹងប្រធានបទតុបតែងផ្សេងៗ។ បន្ទប់ប្រជុំទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីឥដ្ឋកាបូវិចសម្រាប់ប្រើក្នុងអាជីវកម្ម ពីព្រោះវាដុសខាត់សំឡេង ហើយអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលិកជំនួសតែផ្នែកដែលខូចប៉ុណ្ណោះ ជំនួសអោយកន្លែងទាំងមូល។ ក្រុមថែទាំតែងតែពិនិត្យមើលកត្តាផ្សេងៗដូចជា ភាពធន់ ភាពងាយស្រួលក្នុងការសម្អាត និងការដែលសម្ភារៈនីមួយៗសមនឹងរូបរាងសរុប នៅពេលសម្រេចចិត្តអំពីការដាក់ឥដ្ឋ។

• ប្រសិទ្ធភាពក្នុងការថែទាំ : ផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹកបន្ថយពេលវេលាសម្អាត 30%
• ការចំណាយលើវដ្តជីវិត : សម្ភារៈកំរិតខ្ពស់មានថ្លៃដើមច្រើនជាង 15-20% នៅដំបូង ប៉ុន្តែបង្កើនអាយុកាលប្រើប្រាស់ជាពីរដង
• ភាពស៊ីជម្រៅនៃរូបរាង : ឥដ្ឋទំហំធំៗពង្រឹកលំហូរទស្សនៈនៅកន្លែងធំទូលាយ

លក្ខណៈសម្បត្តិនៃផ្ទៃជញ្ជាំង និងដំណើរការ៖ ភាពធន់នឹងការរអិល ការគ្រប់គ្រងសំឡេង និងសុខភាព

ប្រព័ន្ធជញ្ជាំងសម្រាប់សណ្ឋាគារត្រូវការដំណើរការពិសេស។ ជញ្ជាំងការពារដោយវីនីលរឹងនៅទ្រូងពិដាន និងដេកឡើងចុះ ធន់នឹងការខូចខាតដោយសារការបុកពីសាកសព។ ផ្ទៃបន្ទះសំឡេងដែលមានពិន្ទុ NRC 0.8+ កាត់បន្ថយការផ្ទេរសំឡេងរវាងបន្ទប់ភ្ញៀវបាន 50%។ លក្ខណៈសំខាន់ៗមានដូចជា៖

• ផ្ទៃសុខភាព ៖ ផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹក រារាំងការលូតលាស់របស់បាក់តេរីនៅក្នុងបន្ទប់ទឹក
• ផ្ទៃធន់នឹងការរអិល ៖ គ្រឹះជញ្ជាំងដែលមានពិន្ទុ COF 0.5+ ធ្វើឱ្យសុវត្ថិភាពកាន់តែប្រសើរនៅតាមដំណើរ
• ភាពស៊ាំនឹងអាកាសធាតុ ៖ ស្រទាប់កូតស៊ីម៉ងត៍ធន់នឹងសំណើមនៅតំបន់អាងហែលទឹក និងអាងស្ពា
  ថ្នាំលាបដែលមាន VOC ទាប និងការរចនាបែបជីវិតធម្មជាតិ គាំទ្រការចាប់ផ្តើមសុខភាព និងការពង្រីកគុណភាពខ្យល់ក្នុងអាគារ ដែលជួយការពារការខូចខាតមុនអ័ត្លង់នៅតំបន់ប្រើប្រាស់ខ្ពស់។

គ្រឿងសង្ហារឹម គ្រឿងតុបតែង និងសម្ភារៈ (FF&E)៖ ការគោរពតាមស្តង់ដារ និងពេលវេលាទិញ

ការជ្រើសរើសសម្ភារៈ FF&E ដែលត្រូវនឹងស្តង់ដារម៉ាក និងតម្រូវការ PIP

ការជ្រើសរើស FF&E ត្រូវតែសอดคล้องនឹងគោលការណ៍​ម៉ាក និងផែនការ​កែលម្អ​អចលនទ្រព្យ (PIP)។ ក្រណាត់ប៉ាក់សម្រាប់​ការប្រើប្រាស់​ពាណិជ្ជកម្ម​ភាគច្រើន​លើស​ពី 100,000 ដុំ​រំកិល​ពីរ (ASTM D4157) ដែល​ខ្ពស់​ជាង​ក្រណាត់​ប្រភេទ​ក្នុង​ស្រុក​ដែល​មាន​ពិន្ទុ​ក្រោម 15,000។ ត្រូវ​ផ្តល់​អាទិភាព​ដល់​វិញ្ញាបនប័ត្រ​ដូច​ជា CAL 117 សម្រាប់​ភាព​ឆេះ​បាន និង ANSI/BIFMA សម្រាប់​ភាព​ធន់​នឹង​ការ​ប្រើ​ប្រាស់។ អ្នក​ទទួល​ជើង​គួរ​តែ​ធ្វើ​ការ​បញ្ជាក់​ថា៖

• ស្រទាប់​ការពារ​សំណើម​សម្រាប់​តំបន់​ដែល​មាន​សំណើម​ខ្ពស់
• ពិន្ទុ​ទម្ងន់​ពាណិជ្ជកម្ម​សម្រាប់​គ្រឿង​សង្ហារឹម
• ផ្ទៃ​ដែល​ប្រឆាំង​មេរោគ​នៅ​កន្លែង​បរិភោគ​អាហារ និង​ភេសជ្ជៈ
  ការផ្លាស់ប្តូរ​សម្ភារៈ​ណាមួយ​ត្រូវការ​ការ​អនុញ្ញាត PIP ជាលាយលក្ខណ៍​អក្សរ ដើម្បី​ជៀសវាង​បញ្ហា​អនុវត្ត​តាម​ម៉ាក​សាខា

ការគ្រប់គ្រង​ពេលវេលា​ដឹកជញ្ជូន និង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ដឹកជញ្ជូន​នៅក្នុង គម្រោង​កែលម្អ​សណ្ឋាគារ

ការទិញ​វត្ថុ FF&E ឥឡូវ​នេះ​មាន​ពេល​វេលា​រំពឹង​ទុក​ជា​មធ្យម 18-32 សប្តាហ៍ ដោយសារ​ការ​ខ្វះខាត​សម្ភារៈ​នៅ​ទូទាំង​ពិភពលោក។ ដើម្បី​ជៀសវាង​ការ​ពន្យារ​ពេល​ដែល​មាន​ថ្លៃ​ចំណាយ​ខ្ពស់៖

1. បញ្ជាទិញ​វត្ថុ​សំខាន់ៗ​ក្នុង​ដំណាក់កាល​រចនា​បឋម
2. ប្រភព​ទ្វេ​ផលិតផល​ដែល​ផលិត​តាម​តំបន់
3. ប្រើការតាមដាន RFID សម្រាប់ការឃើញដឹងអំពីការដឹកជញ្ជូន
   ការរក្សាស្តុកសំណុំបែបបទសម្រាប់ធាតុដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ 15% ជួយការពារការហួសពីថវិការបស់គម្រោង។ ការរៀបចំផែនការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពអាចជៀសវាងការបាត់បង់ចំណូលដែលអាចកើនលើសពី 480,000ដុល្លារក្នុងមួយខែ ដោយសារការបើកប្រាក់យឺតយ៉ាវ យោងតាមសូចនាករហិរញ្ញវត្ថុសណ្ឋាគារឆ្នាំ2024

សម្ភារៈប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងផ្តោតលើសុខភាពក្នុងការកែតម្រូវសណ្ឋាគារទំនើប

សម្ភារៈដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន៖ ជម្រើសសម្ភារៈដែលបានកែច្នៃឡើងវិញ សម្ភារៈដែលបានកាន់កាប់មកវិញ ឬសុទ្ធ ឬធម្មជាតិដូចជាសិលាធម្មជាតិ

សណ្ឋាគារដែលកំពុងបៃតងកំពុងចាប់ផ្តើមប្រើកូនឈើដែលបានកែច្នៃឡើងវិញជាច្រើន រួមជាមួយដែកដែលបានកែច្នៃឡើងវិញ ក្ដារបាមប៊ូ និងថ្មធម្មជាតិទូទាំងការកែលម្អរបស់ពួកគេ។ បាមប៊ូលូតត្រឡប់មកវិញយ៉ាងលឿន ដែលធ្វើឱ្យវាល្អសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាផ្ទៃឥដ្ឋ និងជញ្ជាំង ដោយគ្មានការព្រួយបារម្ភអំពីការខ្វះខាតនោះទេ។ កូនឈើចាស់ៗដែលពួកគេប្រមូលបានពីអាគារផ្សេងៗ ក៏ជួយកាត់បន្ថយបរិមាណសំរាមដែលបញ្ចប់នៅកន្លែងបោះចោលផងដែរ។ ចំពោះអ្នកដែលកំពុងពិចារណាដំណោះស្រាយរយៈពេលវែង ថ្មធម្មជាតិដូចជា​ថ្មក្រានីត ឬថ្មខ្សាច់ អាចធន់ទ្រាំបានជារៀងរហូត ព្រោះវាមិនត្រូវការការដំណើរការច្រើនបន្ទាប់ពីការរំកិលទេ។ ការសិក្សាមួយចំនួនបានបង្ហាញថា ការផ្លាស់ប្តូរទៅប្រើសម្ភារៈដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានទាំងនេះ អាចកាត់បន្ថយការបញ្ចេញកាបូនប្រហែលជាពាក់កណ្តាល ធៀបនឹងសម្ភារៈសាងសង់ទូទៅ។ លើសពីនេះទៀត ដោយសារតែសម្ភារៈទាំងនេះអាចប្រើបានយូរ សណ្ឋាគារក៏មិនចាំបាច់ជំនួសវាញឹកញាប់នៅតាមកន្លែងដែលមានការប្រើប្រាស់ច្រើន និងខូចលឿនទេ។

ការពង្រឹងសុខុមាលភាពភ្ញៀវដោយប្រើសារធាតុបញ្ចប់ដែលគ្មានជាតិពុល និងភាពស្ងប់ស្ងាត់

នៅពេលដែលគេនិយាយអំពីការធ្វើឱ្យបរិយាកាសមានសុខភាពល្អ គម្រោងជួសជុលជាច្រើនឥឡូវនេះផ្តោតលើការប្រើប្រាស់ថ្នាំលាប VOC ទាប និងសម្ភារៈបញ្ចប់ផ្សេងៗទៀត ដែលជួយរក្សាអាកាសចូលក្នុងអាគារឱ្យស្អាត។ ក្ដារក Cork លើជញ្ជាំងក៏កំពុងក្លាយជាប្រជាប្រិយភាពផងដែរ ពីព្រោះវាធ្វើការងារពីរយ៉ាងក្នុងពេលតែមួយ គឺកាត់បន្ថយសំលេងរំខាន ដើម្បីឱ្យភ្ញៀវមានឯកជនភាព ហើយក៏ជួយរក្សាកំដៅផងដែរ។ សណ្ឋាគារដែលពិតជាបៃតង និងបន្តទៅមុខជាងនេះទៀត ដោយបញ្ចូលសម្ភារៈដូចជា ក្រណាត់ធ្វើពីសណ្តែក​ (hemp) សម្រាប់គ្រែ និងជញ្ជាំងធ្វើពីដីឥដ្ឋលាបដោយ clay plaster។ សម្ភារៈទាំងនេះពិតជាជួយគ្រប់គ្រងកំហាប់សំណើមក្នុងបន្ទប់ និងទាញយកអំបិលពុលពីខ្យល់។ លើសពីការល្អសម្រាប់សុខភាពសួតរបស់មនុស្ស វិធីសាស្រ្តនេះក៏មានហេតុផលសមស្របសម្រាប់អាជីវកម្ម ដែលកំពុងពង្រឹងកិត្តិយសបៃតងរបស់ពួកគេ និងធានាថាអតិថិជននឹងត្រឡប់មកវិញម្តងហើយម្តងទៀត។

ការបញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យា និងធានានូវជំនាញរបស់អ្នកជួសជុលក្នុងការកែលម្អសណ្ឋាគារ

ការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលរៀបចំសម្រាប់បច្ចេកវិទ្យា៖ ការដាក់ខ្សែសម្រាប់ Thermostats ឆ្លាត ការចូលដោយគ្មានគន្លឹក និង Wi-Fi

នៅពេលធ្វើឱ្យទាន់សម័យសណ្ឋាគារសម្រាប់យុគសម័យទំនើប ការដាក់គ្រឹះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឱ្យបានត្រឹមត្រូវតាំងពីដំបូងគឺធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងច្បាស់លាស់។ ការដំឡើងប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងសីតុណ្ហភាពដោយស្វ័យប្រវត្តិ ប្រព័ន្ធចូលដោយគ្មានការប៉ះ និងការតភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិតដែលមានស្ថេរភាព ទាមទារឱ្យមានការរៀបចំផែនការអគ្គិសនីដោយប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងដំណាក់កាលសាងសង់ ជាជាងព្យាយាមដំឡើងបន្ថែមនៅពេលក្រោយ។ បំពង់កំប៉ុងលាក់កំបាំងត្រូវការដើម្បីគ្រប់គ្រងចរាចរណ៍ទិន្នន័យធំសម្រាប់លក្ខណៈពិសេសដូចជា ការចុះឈ្មោះចូលតាមទូរសព្ទ និងប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងបន្ទប់ដែលភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិតដែលភ្ញៀវរំពឹងទុកក្នុងសព្វថ្ងៃ។ យោងតាមការស្រាវជ្រាវនៅក្នុងវិស័យនេះ សណ្ឋាគារដែលដាក់គ្រឹះបច្ចេកវិទ្យាបានត្រឹមត្រូវ អាចសន្សំប្រហែល 18 ភាគរយលើការចំណាយប្រតិបត្តិការនៅពេលវែង ធៀបនឹងការបន្ថែមគ្រឿងបច្ចេកវិទ្យាដោយគ្មានផែនការ។ សម្រាប់លទ្ធផលល្អបំផុត ត្រូវដំឡើងខ្សែកាប Cat-6 ដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង កំណត់ចំណុចគ្រប់គ្រងការកម្តៅ/ត្រជាក់ផ្តោតកណ្តាល និងធានាថាមានចំណុចតភ្ជាប់ដែលងាយស្រួលទៅដល់នៅទូទាំងអចលនទ្រព្យ ដើម្បីទាន់នឹងតម្រូវការបច្ចេកវិទ្យារបស់អ្នកធ្វើដំណើរ។

តួនាទីនៃបទពិសោធន៍អ្នកទំនាក់ទំនងក្នុងការជ្រើសរើសសម្ភារៈ និងការកែតម្រូវតាមស្តង់ដារ PIP

អ្នករួបរួមដែលធ្វើការក្នុងវិស័យសណ្ឋាគារ ដែលចេះដឹងពីរបស់របររបស់ពួកគេ ដឹងថាការជ្រើសរើសសម្ភារៈមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងទាំងចំពោះការគោរពតាមស្តង់ដារ PIP និងស្តង់ដារម៉ាកនៅគ្រប់ទីតាំង។ អ្នកជំនាញទាំងនេះនឹងជ្រើសរើសបន្ទះការពារភ្លើងនៅក្នុងដៃគូ បន្ទះស៊ីម៉ងត៍ធន់ទ្រាំនឹងសំណើមនៅក្នុងបន្ទប់ទឹក និងសម្ភារៈបញ្ចប់ប្រភេទពាណិជ្ជកម្ម ដែលអាចទប់ទល់នឹងការសម្អាតបានជាប្រចាំ។ ការជ្រើសរើសសម្ភារៈខុសអាចបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាធំៗនាពេលក្រោយ។ យើងបានឃើញករណីជាច្រើន ដែលឥដ្ឋការពារត្រូវដកចេញ ពីព្រោះវាមិនត្រូវតាមស្តង់ដារ ឬគម្រោងទាំងមូលបានបរាជ័យក្នុងការត្រួតពិនិត្យម៉ាក ដោយសារកំហុសតូចៗ។ អ្នករួបរួមល្អៗ អាចដោះស្រាយបញ្ហាផ្នែកពេលវេលារបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ រៀបចំកាលវិភាគដឹកជញ្ជូន FF&E និងធ្វើឱ្យដំណើរការទាំងអស់ដំណើរការបានទាន់ពេលវេលា។ វាសំខាន់ ពីព្រោះអ្នកផ្តល់សិទ្ធិមានច្បាប់តឹងរ៉ឹងអំពីរយៈពេលដែលអ្វីៗគួរនឹងមាន និងពេលវេលាដែលវាត្រូវតែត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ភ្ញៀវប្រើប្រាស់។

សំណួរដែលត្រូវបានសួរប្រចាំ

តើសម្ភារៈសម្រាប់សណ្ឋាគារគឺជាអ្វី?

សម្ភារៈដែលមានគុណភាពសណ្ឋាគារគឺជាផលិតផលដែលត្រូវបានរចនាឡើងដោយពិសេស ដើម្បីឆ្លើយតបតាមស្តង់ដារតឹងរ៉ឹងសម្រាប់ភាពអាចប្រើប្រាស់បានយូរ សុវត្ថិភាពការពារអគ្គិភ័យ និងការប្រើប្រាស់ក្នុងតំបន់ដែលមានចរាចរណ៍ច្រើនក្នុងសណ្ឋាគារ។ សម្ភារៈទាំងនេះមានភាពធន់ទ្រាំនឹងសារធាតុគីមី ការប៉ះទង្គិច និងការសម្អាតប្រចាំថ្ងៃ។

តើសម្ភារៈដែលមានគុណភាពសណ្ឋាគារផ្តល់សន្សំសំចៃរយៈពេលវែងដោយរបៀបណា?

ទោះបីជាមានថ្លៃដើមខ្ពស់ជាដំបូងក៏ដោយ ក៏សម្ភារៈដែលមានគុណភាពសណ្ឋាគារនៅតែផ្តល់ការសន្សំរយៈពេលប្រើប្រាស់បានយូរដល់ទៅ 31% ដោយកាត់បន្ថយការចំណាយថែទាំ និងការជំនួសញឹកញាប់។

តើ FF&E មានសារៈសំខាន់យ៉ាងដូចម្តេចក្នុងការកែតម្រូវសណ្ឋាគារ?

គ្រឿងសង្ហារឹម សំណង់ និងសម្ភារៈបរិក្ខារ (FF&E) ត្រូវតែសอดคลំង៉ឺតនឹងស្តង់ដារយោងតាមម៉ាក និងតាមតម្រូវការ PIP ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាភាពសមស្របរបស់សាខា ហើយធានាភាពធន់ និងគុណភាពសរុប។

ហេតុអ្វីបានជាបច្ចេកវិទ្យាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការកែតម្រូវសណ្ឋាគារ?

ការបញ្ចូលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រៀមខ្លួនសម្រាប់បច្ចេកវិទ្យាក្នុងការកែតម្រូវសណ្ឋាគារ ធ្វើឱ្យបទពិសោធន៍ភ្ញៀវប្រសើរឡើង បង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ និងធានាការត្រៀមខ្លួនសម្រាប់តម្រូវការបច្ចេកវិទ្យាដែលកំពុងវិវត្តន៍នាពេលអនាគត។