De materialen die worden gebruikt bij de bouw van hotels zijn helemaal niet vergelijkbaar met gewone woningbouwmaterialen. Ze moeten veel strengere tests doorstaan dan wat we zien bij reguliere huizen. Brandveiligheid is hierbij erg belangrijk, net als de weerstand tegen schokken en chemicaliën, zoals vereist is volgens bouwvoorschriften voor locaties waar veel mensen samenkomen. Voor vloeren specifiek moeten hotels oppervlakken hebben met een glijweerstand boven 0,6 op de slip-schaal, terwijl wanden klasse A brandwerend moeten zijn volgens dezelfde regelgeving. Gewone huizen maken zich hier normaal gesproken geen zorgen over. Denk er eens aan – hotelkamers worden dagelijks schoongemaakt met sterke chemicaliën die gewone verf of vloeren binnen weken zouden aantasten. Daarom moeten hotelmaterialen bestand zijn tegen bleekwater, krassen van kofferwieltjes en waterschade door constante schoonmaakbeurten. De meeste woningbouwers overwegen deze factoren nooit bij het selecteren van hun materialen.
Vinylvloeren die zijn ontworpen voor commerciële ruimtes, kunnen ongeveer 15 keer meer voetverkeer weerstaan dan reguliere residentiële laminaatvloeren. De reden? Commerciële vloeren hebben een veel dikker slijtlaag, variërend van ongeveer 20 tot 30 mil, terwijl residentiële vloeren meestal slechts 6 tot 12 mil dik zijn. Dit maakt het grootste verschil op drukke gangen waar dagelijks honderden mensen langskomen, zonder dat er zorgen zijn over krassen of deuken. Voor hotels in het bijzonder bevatten veel textielopties nu vezels met oplossingsgekleurde vezels die bestand zijn tegen zonlicht. Denk aan de lobby's bij ramen of ingangen, waar kleuren sneller vervagen. Deze kenmerken helpen het uiterlijk en gevoel van de ruimtes op lange termijn te behouden, wat erg belangrijk is bij het renoveren van hotels, aangezien gasten direct een oordeel vormen op basis van wat ze zien bij binnenkomst.
Hoewel residenteel tapijt $2 –4/sqft kost tegenover $5 –8/sqft voor commercieel gebruik tapijt , de initiële besparingen verdwijnen binnen 24 maanden. Brongegevens tonen aan dat woonmaterialen moeten 2,7 keer sneller worden vervangen in gastencorridors, wat hogere lan - termijnkosten veroorzaakt .
De onderstaande tabel illustreert de financiële impact over 10 jaar:
| Kostenfactor | Woonmaterialen | Hotelkwaliteit materialen |
|---|---|---|
| Eerste installatie | $28,000 | $48,000 |
| Jaarlijks Onderhoud | $7,200 | $2,100 |
| Vervangingscycli | 3 | 1 |
| Totale kosten over 10 jaar | $100,000 | $69,000 |
Ondanks hogere initiële kosten leveren materialen van hotelkwaliteit een levensduursbesparing van 31% op door minder onderhoud en slijtage.
Bij het opnieuw aanleggen van vloeren in hotels, moeten deze dag na dag de voetverkeer weerstaan zonder hun uitstraling te verliezen. Porseleinen tegels met een PEI-waardering van 4 tot 5 kunnen in drukbezochte plekken zoals lobby's en gangen ruim twee decennia meegaan. Deze waarderingen geven eigenlijk aan hoe sterk de tegel is tegen slijtage. Voor plaatsen waar vaak morspartijen voorkomen, zijn luxe vinyl planken uitstekend geschikt omdat ze bestand zijn tegen waterschade en er in veel stijlen verkrijgbaar zijn die passen bij verschillende interieurstijlen. Vergaderzalen profiteren van commerciële tapijttegels, omdat deze geluid dempen en medewerkers in staat stellen alleen beschadigde delen te vervangen in plaats van hele gebieden. Onderhoudsteams houden altijd rekening met factoren zoals duurzaamheid, gemakkelijkheid van reiniging en hoe goed elk materiaal past binnen de algehele esthetiek bij het nemen van beslissingen over vloeren.
Hotelmuren hebben speciale prestaties nodig. Stijve vinyl muurbescherming in gangen en liften is bestand tegen schade door koffers. Geluidswerende panelen met een NRC-waarde van 0,8 of hoger verminderen geluidsoverdracht tussen kamers met 50%. Essentiële kenmerken zijn:
De keuze van FF&E moet in overeenstemming zijn met de huisstijlrichtlijnen en Property Improvement Plans (PIP). Commerciële stoffen voor bekleding halen doorgaans meer dan 100.000 dubbele wrijvingen (ASTM D4157), wat ver boven de woningkwaliteitstoffen ligt die onder de 15.000 zijn beoordeeld. Geef prioriteit aan certificeringen zoals CAL 117 voor ontvlambaarheid en ANSI/BIFMA voor structurele duurzaamheid. Aannemers dienen te controleren:
FF&E-aankopen nemen nu gemiddeld 18 tot 32 weken in beslag vanwege wereldwijde leveringsbeperkingen. Om kostbare vertragingen te voorkomen:
Hotels die groener worden, beginnen steeds vaker gerecycled hout te gebruiken, samen met gerecycled metaal, bamboeplaten en natuursteen in hun renovaties. Bamboe groeit zo snel dat het uitstekend geschikt is voor vloeren en wanden, zonder dat men zich zorgen hoeft te maken over uitputting van de voorraad. Het oude hout dat ze recupereren uit andere gebouwen, vermindert bovendien de hoeveelheid afval op stortplaatsen. Voor wie op zoek is naar duurzame oplossingen, zijn natuurstenen zoals graniet of kalksteen vrijwel eeuwig houdbaar, omdat ze na winning weinig bewerking nodig hebben. Sommige studies suggereren dat het overstappen op deze milieuvriendelijke materialen de koolstofuitstoot bijna met de helft kan verminderen in vergelijking met conventionele bouwmaterialen. Daarnaast hoeven hotels deze materialen minder vaak te vervangen, omdat ze langer meegaan, vooral op drukbezochte plekken waar slijtage sneller optreedt.
Als het gaat om het gezonder maken van ruimtes, richten veel renovatieprojecten zich nu op lakken en afwerkingen met lage VOC-emissies die de binnenlucht schoon houden. Kurkpanelen op muren worden ook steeds populairder, omdat ze twee doelen dienen: geluidsdemping, zodat gasten hun privacy hebben, en isolatie tegen temperatuurwisselingen. De echt duurzame hotels gaan nog verder en gebruiken bijvoorbeeld hennepstoffen voor beddengoed en wanden afgewerkt met kleiplaster. Deze materialen helpen daadwerkelijk vochtregulering in kamers en nemen schadelijke deeltjes uit de lucht op. Dit is niet alleen goed voor de longen van mensen, maar is ook een verstandige keuze voor bedrijven die hun duurzaamheidsprofiel willen verbeteren en tegelijkertijd ervoor zorgen dat klanten steeds terugkeren.
Bij het moderniseren van hotels maakt het vanaf dag één de juiste infrastructuur aanleggen al het verschil. Dingen zoals slimme temperatuurregeling, contactloze toegangssystemen en robuuste internetverbindingen vereisen een goede elektrische planning tijdens de bouwfase, in plaats van proberen ze later erbij te installeren. Verborgen kabelgoten moeten zwaar dataverkeer aankunnen voor functies zoals mobiel inchecken en de moderne kamertuimregeling via internet die gasten tegenwoordig verwachten. Volgens sectoronderzoek kunnen hotels die hun technologische basis op de juiste manier integreren op termijn ongeveer 18 procent besparen op bedrijfskosten, vergeleken met het willekeurig toevoegen van technologische componenten. Voor optimaal resultaat moeten verbeterde Cat-6-kabels worden geïnstalleerd, centrale regelpunten voor verwarming/koeling worden ingericht en gemakkelijk bereikbare aansluitpunten door het hele pand worden aangelegd, om zo aan te sluiten bij de technologische verwachtingen van reizigers.
Hospitaility-aannemers die hun vak beheersen, weten dat materiaalkeuzes een grote invloed hebben op zowel PIP-naleving als merkstandaarden over verschillende locaties heen. Deze professionals kiezen voor brandwerende platen in gangen, vochtbestendige gipsplaten in toiletten en commerciële afwerkingsmaterialen die standhouden tegen constante schoonmaakroutines. Verkeerde materialen kunnen later voor grote problemen zorgen. We hebben talloze gevallen gezien waarin nieuwe vloeren moesten worden verwijderd omdat ze niet aan de specificaties voldeed, of waarin complete projecten faalden tijdens merkinspecties vanwege kleine nalatigheden. Goede aannemers regelen alle leverancierstijdschema’s, lossen FF&E-leveringsschema’s op en houden alles op schema, zodat alles op tijd wordt afgerond. Dit is belangrijk omdat franchisenemers strikte regels hebben over hoe lang dingen moeten meegaan en wanneer ze klaar moeten zijn voor gasten om gebruik van te maken.
Materialen van hotelkwaliteit zijn producten die speciaal zijn ontworpen om veeleisende normen te voldoen op het gebied van duurzaamheid, brandveiligheid en gebruik bij hoge bezetting in hotels. Deze materialen zijn bestand tegen chemicaliën, stoten en dagelijkse schoonmaakbeurten.
Ondanks de hogere initiële kosten bieden materialen van hotelkwaliteit een levensduurbesparing van 31% door lagere onderhoudskosten en minder vervangingen.
Meubilair, installaties en uitrusting (FF&E) moeten voldoen aan merkstandaarden en PIP-vereisten om problemen met franchisecompliance te voorkomen en om algehele duurzaamheid en kwaliteit te garanderen.
Het integreren van technologieklare infrastructuur bij hotelrenovaties verbetert de gastervaring, verhoogt operationele efficiëntie en zorgt dat hotels toegerust zijn voor toekomstige technologische ontwikkelingen.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Privacybeleid
EN
