ຄູ່ມືຄົບຖ້ວນກ່ຽວກັບວັດສະດຸສຳລັບການປັບປຸງໂຮງແຮມ: ສິ່ງທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາຄວນຮູ້

ຄວາມແຕກຕ່າງຫຼັກລະຫວ່າງວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ໃນໂຮງແຮມ ແລະ ວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ໃນທີ່ຢູ່ອາໄສ

ຂໍ້ກຳນົດດ້ານວັດສະດຸ ແລະ ຄວາມທົນທານໃນສະພາບແວດລ້ອມດ້ານການບໍລິການໂຮງແຮມ

ວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ໃນການກໍ່ສ້າງໂຮງແຮມບໍ່ແມ່ນວັດສະດຸທົ່ວໄປທີ່ໃຊ້ໃນເຮືອນຢ່າງແນ່ນອນ. ວັດສະດຸເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງຜ່ານການທົດສອບທີ່ເຂັ້ມງວດກວ່າຫຼາຍ ປຽບທຽບກັບສິ່ງທີ່ພວກເຮົາເຫັນໃນເຮືອນທົ່ວໄປ. ຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້ເປັນເລື່ອງສຳຄັນຫຼາຍ, ພ້ອມທັງຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ການກະທົບ ແລະ ສານເຄມີຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດລະບຽບການກໍ່ສ້າງສຳລັບສະຖານທີ່ທີ່ມີຄົນຈຳນວນຫຼາຍມາຊຸມນຸມກັນ. ສຳລັບພື້ນເຮືອນໂດຍສະເພາະ, ໂຮງແຮມຕ້ອງມີພື້ນຜິວທີ່ມີຄະແນນສູງກວ່າ 0.6 ໃນເກນການລື້ນ, ໃນຂະນະທີ່ຜະໜັງຕ້ອງມີຄວາມຕ້ານທານໄຟໄໝ້ລະດັບ Class A ຕາມຂໍ້ກຳນົດດຽວກັນ. ເຮືອນທົ່ວໄປບໍ່ໄດ້ກັງວົນກ່ຽວກັບເລື່ອງແບບນີ້ເລີຍ. ຈິນຕະການເບິ່ງ - ຫ້ອງໂຮງແຮມຖືກເຊັດທຸກໆວັນດ້ວຍສານເຄມີທີ່ແຂງແຮງ ທີ່ຈະທຳລາຍສີ ຫຼື ພື້ນເຮືອນປົກກະຕິພາຍໃນບໍ່ກີ່ວັນ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວັດສະດຸໂຮງແຮມຕ້ອງຕ້ານທານຕໍ່ການຖືກຟອກດ້ວຍນ້ຳຢາຟອກ, ຕ້ານທານຕໍ່ຮອຍຂີດຂວານຈາກລໍ້ເກັບເຄື່ອງ, ແລະ ຕ້ານທານຕໍ້ນ້ຳທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຈາກການເຊັດລ້າງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງເຮືອນສ່ວນຫຼາຍບໍ່ເຄີຍພິຈາລະນາເຖິງປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ເລີຍໃນຂະນະທີ່ເລືອກວັດສະດຸ.

ເຫດຜົນທີ່ວັດສະດຸໂຮງແຮມມີປະສິດທິພາບດີກວ່າວັດສະດຸໃຊ້ໃນເຮືອນພາຍໃຕ້ການໃຊ້ງານໜັກ

ພື້ນໄວນິລທີ່ຜະລິດສໍາລັບພື້ນທີ່ທຸລະກິດສາມາດຮັບນ້ໍາໜັກຈາກການຍ່າງໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 15 ເທົ່າ ສົມທຽບກັບຕົວເລືອກແບບແຜ່ນໄມ້ laminate ທົ່ວໄປສໍາລັບບ້ານ. ເຫດຜົນແມ່ນຫຍັງ? ພື້ນທຸລະກິດມີຊັ້ນປ້ອງກັນການສວມໃຊ້ທີ່ຫນາກວ່າຫຼາຍ, ແຕກຕ່າງກັນປະມານ 20 ຫາ 30 mil, ໃນຂະນະທີ່ພື້ນບ້ານໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນມີພຽງ 6-12 mil ເທົ່ານັ້ນ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນບັນດາເດີ່ນທີ່ມີຄົນຍ່າງຜ່ານເປັນຮ້ອຍໆຄັ້ງໃນແຕ່ລະມື້ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບຮອຍຂີດຂົ scratch ຫຼື ຮອຍບາດເບົາ dent. ສໍາລັບໂຮງແຮມໂດຍສະເພາະ, ຕົວເລືອກວັດສະດຸຈໍານວນຫຼາຍໃນປັດຈຸບັນມີເສັ້ນໃຍທີ່ຖືກຍ້ອມສີແບບ solution dyed ທີ່ຕ້ານທານຕໍ່ຮັດສະສີດາວເຖິງ. ຄິດກ່ຽວກັບບັນດາພື້ນທີ່ໂຖງທາງເຂົ້າໃກ້ໆກັບປ່ອງຢ້ຽມ ຫຼື ປະຕູທີ່ສີມັກຈະເຟືອງໄວຂຶ້ນ. ລັກສະນະເຫຼົ່ານີ້ຊ່ວຍຮັກສາຮູບລັກສະນະ ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງພື້ນທີ່ໄດ້ໃນໄລຍະຍາວ, ເຊິ່ງມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍເວລາປັບປຸງໂຮງແຮມ ເນື່ອງຈາກແຂກຈະສ້າງຄວາມຄິດເຫັນຕາມສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເຫັນທັນທີທີ່ກ້າວເຂົ້າມາ.

ຄວາມຂັດແຍ້ງດ້ານຕົ້ນທຶນ: ການປະຢັດເງິນໃນໄລຍະສັ້ນດ້ວຍວັດສະດຸບ້ານ ເທິຍບທຽບກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປ່ຽນແທນໃນໄລຍະຍາວ

ໃນຂະນະທີ່ພື້ນພົມບ້ານມີລາຄາ $2 –4/ຕາລາງຟຸດ ສົມທຽບກັບ $5 –8/ຕາແຟັງສຳລັບວັດສະດຸທີ່ມີຄຸນນະພາບໃນການຄ້າ  ພື້ນພັດ , ການປະຢັດເງິນເບື້ອງຕົ້ນຈະຫາຍໄປພາຍໃນ 24 ເດືອນ. ຂໍ້ມູນຂອງອຸດສາຫະກໍາສະແດງໃຫ້ເຫັນ  ວ່າ ວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ໃນບ້ານຕ້ອງຖືກປ່ຽນແທນໄວຂຶ້ນ 2.7 ເທົ່າໃນເຂດເດີນທາງຂອງແຂກ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນ  - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຍາວ .

• ຄ່າຮັກສາປັບປຸງປະຈໍາປີສູງຂຶ້ນ 68%
• ປິດຫ້ອງເທື່ອລະ 3 ເທົ່າຕໍ່ເທື່ອ
• ຮັກສາປັບປຸງຄືນໃໝ່ໄວຂຶ້ນ 40%

ຕາຕະລາງຂ້າງລຸ່ມນີ້ສະແດງຜົນກະທົບດ້ານການເງິນໃນໄລຍະ 10 ປີ:

ເຖິງວ່າຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນທີ່ສູງກວ່າ, ວັດສະດຸທີ່ມີຄຸນນະພາບຂອງໂຮງແຮມກໍ່ສາມາດປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້ 31% ໃນຊ່ວງອາຍຸການໃຊ້ງານ ໂດຍການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຖີ່ຂອງການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ການປ່ຽນໃໝ່

ວັດສະດຸປູກພື້ນ ແລະ ວັດສະດຸຕິດຝາສຳລັບເຂດທີ່ມີຜູ້ຄົນສັນຈອນຫຼາຍ

ວິທີການປູກພື້ນທີ່ມີຄວາມທົນທານ: ການຖ່ວງດຸນລະຫວ່າງຮູບລັກສະນະ, ການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ອາຍຸການໃຊ້ງານ

ໃນຂະນະທີ່ການປັບປຸງພື້ນໂຮງແຮມ ພວກເຂົາຈຳເປັນຕ້ອງຮັບມືກັບການຍ່າງຜ່ານໄປມາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໂດຍບໍ່ສູນເສຍຄວາມງາມ. ເຄື່ອງປູພື້ນເຊິ່ງຖືກຈັດອັນດັບ PEI 4 ຫາ 5 ສາມາດຢືນຢູ່ໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 20 ປີໃນບັນດາພື້ນທີ່ທີ່ມີການສັນຈອນຫຼາຍເຊັ່ນ: ລອບບີ້ ແລະ ຕາມເດີ່ນ. ອັນດັບເຫຼົ່ານີ້ເວົ້າໂດຍພື້ນຖານກ່ຽວກັບຄວາມທົນທານຕໍ່ການສວມໃຊ້ ແລະ ຄວາມເສຍຫາຍ. ສຳລັບບັນດາສະຖານທີ່ທີ່ມີການຫົດລົ້ນເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆ, ແຜ່ນໄມ້ vinyl ລະດັບສູງແມ່ນດີເລີດຍ້ອນວ່າພວກມັນຕ້ານທານຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍຈາກນ້ຳ ແລະ ມີໃຫ້ເລືອກຫຼາຍຮູບແບບທີ່ເຂົ້າກັບແຕ່ງແຕມພາຍໃນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຫ້ອງປະຊຸມຈະໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກພື້ນພັກເກັດເຊິ່ງຊົມເອົາສຽງລົບລື່ມ ແລະ ຊ່ວຍໃຫ້ພະນັກງານສາມາດປ່ຽນແທນພຽງແຕ່ສ່ວນທີ່ເສຍຫາຍເທົ່ານັ້ນ ແທນທີ່ຈະປ່ຽນທັງພື້ນທີ່. ທີມງານບຳລຸງຮັກສາສະເໝີພິຈາລະນາປັດໄຈຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ຄວາມທົນທານ, ຄວາມງ່າຍໃນການສະອາດ, ແລະ ຄວາມເຂົ້າກັນໄດ້ຂອງວັດສະດຸແຕ່ລະຊະນິດກັບຮູບລັກສະນະໂດຍລວມໃນການຕັດສິນໃຈເລືອກພື້ນ.

• ຄວາມສຳເລັດຂອງການປ້ອນແປງ : ພື້ນຜິວທີ່ບໍ່ມີຮູ້ສາມາດຫຼຸດເວລາໃນການສະອາດລົງໄດ້ 30%
• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຮອບຊີວີດ : ວັດສະດຸລະດັບສູງຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນ 15-20% ໃນເບື້ອງຕົ້ນ ແຕ່ສາມາດເພີ່ມອາຍຸການໃຊ້ງານເປັນສອງເທົ່າ
• ຄວາມກົມກຽວດ້ານຮູບລັກສະນະ : ເຄື່ອງປູພື້ນຂະໜາດໃຫຍ່ຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມລຽບເຂົ້າກັບພື້ນທີ່ກວ້າງ

ການປິດຜິວແລະຄຸນສົມບັດການເຮັດວຽກ: ຄວາມຕ້ານທານການລື່ນ, ການຄວບຄຸມສຽງ, ແລະ ສຸຂອນາໄມ

ລະບົບຜະໜັງສືພິມໂຮງແຮມຕ້ອງການຄຸນສົມບັດພິເສດ. ຜ້າຢາງແຂງສຳລັບປ້ອງກັນຜະໜັງສືພິມໃນເຂດເດີ່ນແລະລິບຕິກຕ້ານທານຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍຈາກການກະທົບຂອງຖົງເດີນທາງ. ແຜ່ນກັ້ນສຽງທີ່ມີຄ່າ NRC 0.8+ ຊ່ວຍຫຼຸດການຖ່າຍໂອນສຽງລະຫວ່າງຫ້ອງພັກໄດ້ 50%. ຄຸນສົມບັດທີ່ຈຳເປັນປະກອບມີ:

• ຜິວທີ່ສະອາດສຸຂະອນາໄມ : ຜິວປິດທີ່ບໍ່ມີຮູຊ່ວຍຢັບຢັ້ງການເຕີບໂຕຂອງແບັກທີເຣັຍໃນຫ້ອງນ້ຳ
• ພື້ນຜິວຕ້ານການລື່ນ : ພື້ນຖານຜະໜັງສືພິມທີ່ມີຄ່າ COF 0.5+ ຊ່ວຍປັບປຸງຄວາມປອດໄພໃນເດີ່ນ
• ຄວາມຕ້ານທານຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ : ສີທີ່ມີສ່ວນປະກອບເປັນຊີມັງຕ້ານທານຕໍ່ຄວາມຊື້ມຊົ່ວໃນເຂດສະລອຍນ້ຳແລະອ່າງອາບນ້ຳຮ້ອນ
  ສີທີ່ມີ VOC ຕ່ຳ ແລະ ຮູບແບບທີ່ເນັ້ນຄວາມເປັນມິດຕໍ່ທຳມະຊາດຊ່ວຍສະໜັບສະໜູນການດຳເນີນງານດ້ານສຸຂະພາບ ແລະ ປັບປຸງຄຸນນະພາບອາກາດໃນຮົງ, ຊ່ວຍປ້ອງກັນການເສື່ອມສະພາບກ່ອນເວລາອັນຄວນໃນເຂດທີ່ໃຊ້ງານໜັກ.

ເຟີນີເຈີ, ອຸປະກອນຕິດຕັ້ງ ແລະ ອຸປະກອນ (FF&E): ການປະຕິບັດຕາມ ແລະ ເວລາການຈັດຊື້

ການເລືອກວັດສະດຸ FF&E ທີ່ຕອບສະໜອງມາດຕະຖານຍີ່ຫໍ່ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດ PIP

ການເລືອກ FF&E ຕ້ອງເຂົ້າກັນໄດ້ກັບຄູ່ມືດ້ານຍີ່ຫໍ້ ແລະ ແຜນການປັບປຸງອະສັງຫາລິມະຊັບ (PIP). ຜ້າບຸເຟີນີເຈີທີ່ໃຊ້ໃນເຂດທຸລະກິດ ມັກຈະມີຄວາມທົນທານຕໍ່ການຖືກນັ່ງ ຫຼື ການໃຊ້ງານຫຼາຍກວ່າ 100,000 ຄັ້ງ (ASTM D4157), ເຊິ່ງຫຼາຍກວ່າຜ້າທີ່ໃຊ້ໃນບ້ານທີ່ມີຄວາມທົນທານຕ່ຳກວ່າ 15,000 ຄັ້ງ. ຄວນໃຫ້ຄວາມສຳຄັນຕໍ່ການຮັບຮອງເອົາມາດຕະຖານເຊັ່ນ CAL 117 ສຳລັບຄວາມຕິດເຊື້ອໄຟ ແລະ ANSI/BIFMA ສຳລັບຄວາມທົນທານຂອງໂຄງສ້າງ. ຜູ້ຮັບເໝີຄວນຢັ້ງຢືນ:

• ຊັ້ນປ້ອງກັນຄວາມຊື້ນສຳລັບເຂດທີ່ມີຄວາມຊື້ນສູງ
• ການຈັດອັນດັບນ້ຳໜັກສຳລັບເຟີນີເຈີທີ່ໃຊ້ໃນທຸລະກິດ
• ເຄື່ອງປ້ອງກັນແບັກທີເຣັຍໃນພື້ນທີ່ບໍລິການອາຫານ ແລະ ເຄື່ອງດື່ມ
  ການປ່ຽນແທນວັດສະດຸໃດໆ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ PIP ເປັນລາຍລັກອັກສອນ ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາການບໍ່ເຂົ້າກັນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງຍີ່ຫໍ້.

ການຈັດການເວລານຳສົ່ງ ແລະ ຫ້ອງການດ້ານຊ່ອງທາງການສະໜອງໃນ ໂຄງການປັບປຸງໂຮງແຮມ

ການຈັດຊື້ FF&E ດຽວນີ້ໃຊ້ເວລາສະເລ່ຍ 18-32 ອາທິດ ເນື່ອງຈາກຂໍ້ຈຳກັດດ້ານການສະໜອງທົ່ວໂລກ. ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການດຳເນີນງານທີ່ຊ້າ ແລະ ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ:

1. ສັ່ງຊື້ສິນຄ້າທີ່ສຳຄັນໃນຂະນະທີ່ກຳລັງອອກແບບແຜນຜັງ
2. ຈັດຊື້ຜະລິດຕະພັນທີ່ຜະລິດໃນທ້ອງຖິ່ນຈາກຫຼາຍແຫຼ່ງ
3. ໃຊ້ການຕິດຕາມ RFID ເພື່ອຄວາມໂປ່ງໃສໃນການຂົນສົ່ງ
   ການຮັກສາສິນຄ້າຄົງເຄື່ອງໄວ້ສຳລັບ 15% ຂອງສິນຄ້າທີ່ມີຄວາມສ່ຽງສູງຊ່ວຍປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ໂຄງການລ່ວງເວລາ. ການວາງແຜນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນຈະຊ່ວຍຫຼີກລ່ຽງການສູນເສຍລາຍຮັບທີ່ອາດຈະເກີນ 480,000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນຈາກການເປີດຊ້າ, ຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Hospitality Financial Benchmark 2024

ວັດສະດຸທີ່ເນັ້ນໜັກດ້ານຄວາມຍືນຍົງ ແລະ ສຸຂະພາບໃນການປັບປຸງຮູບແບບໂຮງແຮມທີ່ທັນສະໄໝ

ວັດສະດຸທີ່ເປັນມິດຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ: ຕົວເລືອກທີ່ເຮັດຈາກວັດສະດຸຮີໄຊເຄີນ, ວັດສະດຸທີ່ຖືກນຳກັບມາໃຊ້ຄືນ, ໄມ້ບຶກ ແລະ ຫີນທຳມະຊາດ

ໂຮງແຮມທີ່ຫັນໄປໃຊ້ພະລັງງານສີຂຽວກໍາລັງເລີ່ມໃຊ້ໄມ້ຮີຊາຍຄືນໃໝ່ຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍຮ່ວມກັບຊິ້ນສ່ວນໂລຫະທີ່ນໍາມາຮີຊາຍຄືນໃໝ່, ບອງໄມ້ໄຜ່ ແລະ ຫີນທໍາມະຊາດຕະຫຼອດການປັບປຸງຂອງພວກເຂົາ. ໄມ້ໄຜ່ເຕີບໂຕຄືນໃໝ່ໄວຫຼາຍ ດັ່ງນັ້ນມັນຈຶ່ງເໝາະສົມສໍາລັບການປູກພື້ນ ແລະ ຜນັງ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງກັງວົນວ່າຈະຂາດແຄນໃນເວລາໃກ້ໆນີ້. ໄມ້ເກົ່າທີ່ພວກເຂົາເກັບກູ້ຈາກອາຄານອື່ນໆກໍ່ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນປະລິມານຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ຖືກນໍາໄປຖິ້ມໃນບ່ອນຝັງກົບ. ສໍາລັບຜູ້ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂໄລຍະຍາວ, ຫີນທໍາມະຊາດເຊັ່ນ: ຫີນກະດານ ຫຼື ຫີນປູນ ທີ່ມີອາຍຸຍືນເກືອບຕະຫຼອດໄປ ເນື່ອງຈາກບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຜ່ານການດຳເນີນການຫຼາຍຫຼັງຈາກການຂຸດຄົ້ນ. ການສຶກສາບາງຢ່າງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າ ການຫັນໄປໃຊ້ວັດສະດຸທີ່ເປັນມິດຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມເຫຼົ່ານີ້ ອາດຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການປ່ອຍຄາບອນໄດ້ເກືອບເຄິ່ງໜຶ່ງ ເມື່ອທຽບກັບວັດສະດຸກໍ່ສ້າງທົ່ວໄປ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເນື່ອງຈາກວັດສະດຸເຫຼົ່ານີ້ມີອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຍາວນານ, ໂຮງແຮມຈຶ່ງບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປ່ຽນໃໝ່ເລື້ອຍໆໃນບັນດາພື້ນທີ່ທີ່ມີການໃຊ້ງານໜັກ ແລະ ມີຄວາມເສຍຫາຍໄວ.

ການເພີ່ມຄວາມເປັນຢູ່ທີ່ດີໃຫ້ແກ່ແຂກດ້ວຍວັດສະດຸປິດທີ່ບໍ່ເປັນພິດ ແລະ ຄວາມສະດວກສະບາຍດ້ານສຽງ

ໃນການເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ມີສຸຂະພາບດີຂຶ້ນ, ໂຄງການປັບປຸງຫຼາຍໂຄງການໃນປັດຈຸບັນມຸ່ງເນັ້ນໄປທີ່ສີທີ່ມີ VOC ຕ່ຳ ແລະ ວັດສະດຸປິດທ້າຍອື່ນໆ ທີ່ຊ່ວຍຮັກສາອາກາດໃນຮົ້ມໃຫ້ສະອາດ. ພື້ນກອກກ໊ອກທີ່ຕິດຕັ້ງຢູ່ຜະໜັງກໍກາຍເປັນທີ່ນິຍົມເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນດຽວກັນ ເນື່ອງຈາກມັນສາມາດເຮັດສອງຢ່າງໃນເວລາດຽວກັນ: ລະງັບສຽງ ເຮັດໃຫ້ແຂກມີຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ, ແລະ ຍັງຊ່ວຍໃນການກັ້ນຄວາມຮ້ອນ. ໂຮງແຮມທີ່ເປັນມິດຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມຢ່າງແທ້ຈິງໄປໄກກວ່ານັ້ນ ໂດຍການນຳໃຊ້ວັດສະດຸເຊັ່ນ: ເສັ້ນໃຍກະເດົາສຳລັບເຄື່ອງນຸ່ງນອນ ແລະ ຜະໜັງທີ່ເຮັດດ້ວຍປູນດິນຊາຍ. ວັດສະດຸເຫຼົ່ານີ້ແທ້ຈິງຊ່ວຍຄວບຄຸມລະດັບຄວາມຊື້ນໃນຫ້ອງ ແລະ ດູດຊຶມສານອັນຕະລາຍອອກຈາກອາກາດ. ນອກຈາກຈະດີຕໍ່ປອດຂອງຄົນແລ້ວ, ວິທີການນີ້ຍັງມີເຫດຜົນສຳລັບທຸລະກິດທີ່ຕ້ອງການສ້າງຊື່ສຽງດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມຂອງຕົນ ໃນຂະນະທີ່ຮັບປະກັນໃຫ້ລູກຄ້າກັບມາຊົມໃຊ້ບໍລິການອີກແລ້ວອີກ.

ການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມຊຳນິຊຳນານຂອງຜູ້ຮັບເໝົາໃນການປັບປຸງໂຮງແຮມ

ການສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ພ້ອມໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີ: ການດຶງສາຍສຳລັບເຄື່ອງປັບອຸນຫະພູມອັດສະລິຍະ, ການເຂົ້າຫ້ອງໂດຍບໍ່ໃຊ້ກຸນແຈ, ແລະ ອິນເຕີເນັດ Wi-Fi

ເມື່ອດຳເນີນການປັບປຸງໂຮງແຮມໃຫ້ທັນສະໄໝ, ການຈັດຕັ້ງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນນັ້ນມີຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ການຕິດຕັ້ງລະບົບຄວບຄຸມອຸນຫະພູມແບບອັດສະລິຍະ, ລະບົບເຂົ້າ-ອອກແບບບໍ່ໃຊ້ກຸນແຈ, ແລະ ການເຊື່ອມຕໍ່ອິນເຕີເນັດທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ຕ້ອງການການວາງແຜນດ້ານໄຟຟ້າຢ່າງເຂັ້ມງວດໃນຂະນະກໍ່ສ້າງ ແທນທີ່ຈະພະຍາຍາມຕິດຕັ້ງເພີ່ມຕື່ມທີຫຼັງ. ຊ່ອງທາງເຊື້ອລວງທີ່ຖືກປິດບັງໄວ້ຕ້ອງສາມາດຈັດການກັບຂໍ້ມູນປະລິມານສູງ ສຳລັບຄຸນລັກສະນະຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ການເຂົ້າພັກແບບໃຊ້ໂທລະສັບມືຖື ແລະ ລະບົບຄວບຄຸມຫ້ອງທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ອິນເຕີເນັດທີ່ແຂກຄາດຫວັງໃນປັດຈຸບັນ. ຕາມການຄົ້ນຄວ້າຂອງອຸດສາຫະກໍາ, ໂຮງແຮມທີ່ຕັ້ງພື້ນຖານດ້ານເຕັກໂນໂລຢີຢ່າງຖືກຕ້ອງສາມາດປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້ປະມານ 18 ເປີເຊັນໃນໄລຍະຍາວ ເມື່ອທຽບກັບການເພີ່ມຊິ້ນສ່ວນເຕັກໂນໂລຢີຢ່າງບໍ່ມີການວາງແຜນ. ເພື່ອຜົນໄດ້ຮັບທີ່ດີທີ່ສຸດ, ຄວນຕິດຕັ້ງເຄບີ້ນ Cat-6 ທີ່ດີຂຶ້ນ, ຕັ້ງຈຸດຄວບຄຸມສູນກາງສຳລັບລະບົບຄວບຄຸມຄວາມຮ້ອນ/ຄວາມເຢັນ, ແລະ ແນ່ໃຈວ່າມີຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ງ່າຍທົ່ວທັງອະສັງຫາລິມະຊັບ ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານເຕັກໂນໂລຢີຂອງນັກເດີນທາງ.

ບົດບາດຂອງປະສົບການຜູ້ຮັບເໝົາໃນການເລືອກວັດສະດຸ ແລະ ການປັບປຸງຕາມມາດຕະຖານ PIP

ຜູ້ຮັບເຫມົາດ້ານການບໍລິການທີ່ຮູ້ຂໍ້ມູນຂອງພວກເຂົາເຂົ້າໃຈດີວ່າການຕັດສິນໃຈເລື່ອງວັດສະດຸມີຜົນກະທົບຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ຄວາມສອດຄ່ອງກັບ PIP ແລະ ມາດຕະຖານຍີ່ຫໍ້ໃນທຸກໆສະຖານທີ່. ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຫຼົ່ານີ້ຈະເລືອກໃຊ້ແຜ່ນກັ່ນໄຟໃນເດີ່ນ, ແຜ່ນປູຜະນັງຕ້ານຄວາມຊື້ມໃນຫ້ອງນ້ຳ, ແລະ ວັດສະດຸປູພື້ນແບບທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງເພື່ອການຄ້າທີ່ແທ້ຈິງແລ້ວສາມາດຕ້ານທານຕໍ່ການເຊັດລ້າງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ວັດສະດຸທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາໃຫຍ່ໃນອະນາຄົດ. ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນຫຼາຍໆກໍລະນີທີ່ຕ້ອງຖອດພື້ນອອກເພາະບໍ່ຕອບສະໜອງຕາມຂໍ້ກຳນົດ, ຫຼື ໂຄງການທັງໝົດຖືກປະຕິເສດໃນການກວດກາຍີ່ຫໍ້ຍ້ອນຂໍ້ຜິດພາດນ້ອຍໆ. ຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ດີຈະຈັດການບັນຫາການຈັດສົ່ງສິນຄ້າຈາກຜູ້ສະໜອງ, ກຳນົດເວລາການຈັດສົ່ງ FF&E ແລະ ຮັກສາໃຫ້ທຸກຢ່າງເດີນໜ້າໄປຢ່າງສະດວກເພື່ອໃຫ້ທຸກຢ່າງສຳເລັດທັນເວລາ. ສິ່ງນີ້ມີຄວາມສຳຄັນເພາະວ່າຜູ້ໃຫ້ທຸລະກິດມີກົດເຂັ້ມງວດກ່ຽວກັບເວລາທີ່ກຳນົດໃນການໃຊ້ງານ ແລະ ເວລາທີ່ຕ້ອງການໃຫ້ພ້ອມສຳລັບການມາຂອງແຂກ.

ຄໍາ ຖາມ ທີ່ ມັກ ຖາມ

ວັດສະດຸແບບໂຮງແຮມແມ່ນຫຍັງ?

ວັດສະດຸຊັ້ນໂຮງແຮມແມ່ນຜະລິດຕະພັນທີ່ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຕອບສະໜອງມາດຕະຖານທີ່ເຂັ້ມງວດໃນການນໍາໃຊ້ດ້ານຄວາມທົນທານ ຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້ ແລະ ການນໍາໃຊ້ໃນເຂດທີ່ມີຜູ້ຄົນຜ່ານໄປມາຫຼາຍໃນໂຮງແຮມ. ວັດສະດຸເຫຼົ່ານີ້ມີຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ສານເຄມີ ການກະທົບ ແລະ ການສະອາດປະຈໍາວັນ.

ວັດສະດຸຊັ້ນໂຮງແຮມມີບົດບາດແນວໃດໃນການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຍາວ?

ເຖິງແມ່ນວ່່າຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນທີ່ສູງກວ່າ, ວັດສະດຸຊັ້ນໂຮງແຮມກໍ່ສາມາດປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້ 31% ໃນໄລຍະອາຍຸການໃຊ້ງານ ໂດຍການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາ ແລະ ການປ່ຽນແທນບໍ່ບໍ່ຕໍ່.

FF&E ມີຄວາມໝາຍແນວໃດໃນການປັບປຸງໂຮງແຮມ?

ເຟີນີເຈີ, ອຸປະກອນຕິດຕັ້ງ ແລະ ອຸປະກອນ (FF&E) ຕ້ອງເຂົ້າກັນໄດ້ກັບມາດຕະຖານຍີ່ຫໍ່ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ PIP ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງບັນຫາການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງຍີ່ຫໍ່ ແລະ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມທົນທານ ແລະ ຄຸນນະພາບໂດຍລວມ.

ເປັນຫຍັງຈຶ່ງຕ້ອງໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີໃນການປັບປຸງໂຮງແຮມ?

ການນໍາໃຊ້ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ພ້ອມໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີໃນການປັບປຸງໂຮງແຮມຈະຊ່ວຍຍົກສູງປະສົບການຂອງແຂກ, ປັບປຸງປະສິດທິພາບໃນການດໍາເນີນງານ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມພ້ອມສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການດ້ານເຕັກໂນໂລຊີທີ່ກໍາລັງພັດທະນາ.